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ネオハイツ茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,760万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,760万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴10件2019年11月06日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29

475人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市上泉町13-29
交通
  • ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺駅」徒歩9分
築年月
1996年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ茨木の基本情報

ネオハイツ茨木は、1996年11月に竣工された総戸数14戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,652万～1,732万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツイバラキ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 茨木市 上泉町13-29管理形態委託
郵便番号〒567-0811管理員常駐
築年月1996年11月管理費1㎡あたり271円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり345円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市上泉町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線のＪＲ総持寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。茨木市駅から徒歩13分、総持寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR総持寺駅南店内出張所(ATM) (515 m)
    • セブン銀行 JR 京都線 総持寺駅 共同出張所 (636 m)
    • 北おおさか信用金庫茨木支店 (676 m)
    • 三井住友銀行 茨木支店 (702 m)
    • りそな銀行 茨木支店 (730 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茨木永代町店内出張所(ATM) (748 m)
    • 関西みらい銀行 柱本出張所(母店:茨木中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (781 m)
    • 関西みらい銀行 茨木中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (793 m)
    • 三井住友信託銀行 茨木支店 (807 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アズナス茨木 (831 m)
  • 公園3件
    • 安威川河川敷公園 (229 m)
    • 中央公園 (843 m)
    • 西河原公園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 茨木大住店 (213 m)
    • セブンイレブン 茨木西田中町店 (447 m)
    • ファミリーマート 茨木三島中学校南店 (451 m)
    • ファミリーマート JR総持寺駅南店 (513 m)
    • セブンイレブン 茨木宮元町店 (576 m)
    • セブンイレブン 茨木竹橋町店 (636 m)
    • ミニストップ 茨木春日店 (658 m)
    • ファミリーマート 茨木竹橋町店 (681 m)
    • ファミリーマート 茨木畑田町店 (729 m)
    • ファミリーマート 茨木永代町店 (753 m)
  • スーパー5件
    • ナンバー1番 (639 m)
    • フードネットマート茨木店 (674 m)
    • KOHYO(コーヨー) 茨木店 (718 m)
    • FRESCO(フレスコ) 総持寺店 (895 m)
    • 阪急オアシス茨木大手町店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立茨木小学校 (409 m)
    • 茨木市立 茨木学童保育室 (429 m)
    • フォルテひまわり (536 m)
    • 株式会社ニチイ学館 茨木支店 (606 m)
    • 茨木市立三島中学校 (690 m)
    • 茨木トレジャーキッズクラブ (712 m)
    • プレイン茨木教室 (721 m)
    • 茨木市立東中学校 (762 m)
    • 私立大阪行岡医療大学 (776 m)
    • 茨木市立 庄栄学童保育室 (791 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 茨木市立 茨木公民館 (203 m)
    • 茨木保健所 (248 m)
    • 茨木総合労働相談コーナー (462 m)
    • 茨木労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (462 m)
    • 茨木税務署 (614 m)
    • 茨木警察署 総持寺交番 (715 m)
    • 茨木市立中央図書館 (768 m)
    • 茨木市立 三島地区公民館 (771 m)
    • 茨木市立 中央公民館 (828 m)
    • 茨木市役所 生涯学習センター (828 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランセンター太陽 (345 m)
    • せきぐち歯科医院 (356 m)
    • 緑地公園訪問看護ステーションサテライト茨木 (412 m)
    • リハビリデイサービスコル (426 m)
    • 樋田医院 (429 m)
    • 宇野歯科医院 (468 m)
    • 栗原医院 (483 m)
    • 河原歯科医院 (496 m)
    • フィフティ・フィフティ(NPO法人) (504 m)
    • 中尾内科クリニック (515 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園たちばな保育園 (272 m)
    • 認定こども園ちとせ學院めぐみの森 (360 m)
    • 茨木市立認定こども園茨木幼稚園 (477 m)
    • 茨木市立中央保育所 (516 m)
    • けいあいルンビニ上中条 (558 m)
    • きずな保育園 (635 m)
    • 末広認定こども園 (702 m)
    • 茨木市立春日保育所 (702 m)
    • 認定こども園ちとせ學院 (710 m)
    • キッズハウスピッコロ (763 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,652万～1,732万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較茨木市の平均より38.7% 低い↓
大阪府の平均より38.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7221位
茨木市
262棟中 216位
上泉町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ネオハイツ茨木の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ネオハイツ茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比↓1,680万〜1,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ネオハイツ茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,180万円です。専有面積は約71㎡〜約73㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年10月1,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)--
2019年10月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-
2019年9月1,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)--
2019年9月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-
2019年7月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ茨木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡11件1,856.4万円（25.7万円）

ネオハイツ茨木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,856.4万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオハイツ茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,400万円19.2万円
3階〜6階1,957.8万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,856.4万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,895.6万円26.3万円

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ネオハイツ茨木の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオハイツ茨木には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ネバーランド茨木上中条2023年3月15.0万円3LDK15.0万円40.0万円
エスリード茨木川端通り2020年10月11.5万円3LDK12.0万円24.0万円
コスモ茨木2017年5月8.2万円3LDK15.0万円25.0万円
プラウド茨木東宮町2016年8月14.5万円3SLDK29.0万円29.0万円
セレッソコート茨木ソルプレイズ2015年12月11.8万円2LDK11.8万円35.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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