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テラス渋谷美竹

★★★★☆4.31 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億690万円 〜 1億1,810万円
9階、2LDK、約62㎡の場合

賃貸賃料

16.4万円

住所
東京都渋谷区渋谷1丁目15-15
交通
築年数
2012年12月
階建
17階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

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エグゼクティブ渋谷

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  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町27-1
  • 売出し中

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プライア渋谷

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  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区渋谷3丁目6-4
  • 2件 売出し中

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二葉ビル

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  • 京王井の頭線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂1丁目16-6
  • 売出し中

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プレミスト渋谷宮益坂

プレミスト渋谷宮益坂

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目8-10
  • 2件 売出し中

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ザパークハウス渋谷美竹

ザパークハウス渋谷美竹

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目17-6
  • 売出し中

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桜ヶ丘セントラルハイツ

桜ヶ丘セントラルハイツ

  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町11-9
  • 売出し中

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藤和エクシール道玄坂

藤和エクシール道玄坂

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂2丁目20-26
  • 売出し中

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桜丘アーバンライフ

桜丘アーバンライフ

  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町21-12
  • 売出し中

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清桜ハイツ

清桜ハイツ

  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町29
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション道玄坂

ライオンズマンション道玄坂

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂2丁目19-3
  • 売出し中

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ノア道玄坂

ノア道玄坂

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂2丁目15-1
  • 売出し中

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ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート

ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート

  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町29-10
  • 3件 売出し中

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テラス渋谷美竹の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
174万円
坪単価
575万円
前月との比較2017年9月の相場より14万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より36万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より190.6% 高い↑
渋谷区の平均より95.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1億690万円 〜 1億1,810万円

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東京都
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の売買価格相場

  • テラス渋谷美竹の相場

    ㎡単価
    174.2万円
    坪単価
    575.9万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.3万円
    坪単価
    295.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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テラス渋谷美竹の売買参考価格と将来の予想価格

9階、2LDK、62㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1億1,510万円〜1億2,730万円対前年同月比1億690万円〜1億1,810万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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テラス渋谷美竹の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月1億9,390万円16〜203LDK約106㎡ (約32坪)約182万円 (約604万円)-
2016年12月1億9,390万円16〜203SLDK約106㎡ (約32坪)約182万円 (約604万円)-
2016年11月1億9,390万円16〜203LDK約106㎡ (約32坪)約182万円 (約604万円)-
2016年10月1億9,980万円16〜203LDK約106㎡ (約32坪)約188万円 (約623万円)-
2016年9月1億9,980万円16〜203LDK約106㎡ (約32坪)約188万円 (約623万円)-

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テラス渋谷美竹の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.4万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:16.4万円
  • 礼金:16.4万円
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:33.1㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
5,100円 〜 6,300円
坪単価
17,000円 〜 20,800円

例えば…9階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
32万円 〜 39.1万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 82 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月26.3万円1LDK50.15㎡52.6万円26.3万円1〜5
2017年6月33.0万円2LDK70.0㎡66.0万円33.0万円1〜5
2017年6月33.0万円2LDK70.0㎡66.0万円33.0万円11〜15
2017年6月80.0万円3LDK79.45㎡80.0万円80.0万円16〜20
2017年6月80.0万円3LDK105.52㎡80.0万円80.0万円16〜20南東
2017年5月23.0万円1LDK41.58㎡46.0万円46.0万円11〜15
2017年5月80.0万円3LDK105.52㎡80.0万円80.0万円16〜20
2017年5月44.9万円2SLDK79.45㎡89.8万円44.9万円11〜15
2017年5月27.5万円1LDK50.15㎡55.0万円55.0万円1〜5
2017年4月44.9万円2SLDK79.45㎡89.8万円44.9万円11〜15
2017年4月37.3万円2SLDK79.45㎡74.6万円37.3万円11〜15
2017年4月80.0万円3LDK105.52㎡80.0万円80.0万円16〜20
2017年4月59.0万円3LDK123.48㎡118.0万円118.0万円11〜15
2017年4月21.5万円1LDK41.58㎡43.0万円43.0万円6〜10
2017年4月23.0万円1LDK41.58㎡46.0万円23.0万円11〜15
2017年4月20.8万円1LDK41.94㎡41.6万円20.8万円11〜15-
2017年4月27.5万円1LDK50.15㎡55.0万円55.0万円1〜5
2017年3月27.5万円1LDK50.15㎡55.0万円55.0万円1〜5
2017年3月21.5万円1LDK41.58㎡43.0万円43.0万円6〜10
2017年3月19.5万円1LDK35.63㎡19.5万円19.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

テラス渋谷美竹の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均27.4万円〜30.2万円
  • 2K〜2LDK平均39.3万円〜43.5万円
  • 3K〜3LDK平均50.7万円〜56.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階26.5万円〜29.3万円
50.15㎡ / 南
37.1万円〜41.0万円
70.0㎡ / 南
2階
3階
4階16.3万円〜18.0万円
33.1㎡ / 北
34.4万円〜38.0万円
62.73㎡ / 南
46.3万円〜51.2万円
84.46㎡ / 南
5階27.6万円〜30.5万円
50.15㎡ / 南
32.8万円〜36.2万円
64.28㎡ / 北西
43.8万円〜48.4万円
79.45㎡ / 南
6階23.0万円〜25.4万円
41.58㎡ / 南
34.7万円〜38.4万円
62.73㎡ / 南
7階26.2万円〜29.0万円
50.87㎡ / 北西
34.9万円〜38.6万円
62.73㎡ / 南
44.2万円〜48.9万円
79.45㎡ / 南
8階21.0万円〜23.2万円
37.56㎡ / 南
33.1万円〜36.6万円
59.18㎡ / 南
52.2万円〜57.7万円
93.24㎡ / 南
9階26.5万円〜29.3万円
50.87㎡ / 北西
35.3万円〜39.0万円
62.73㎡ / 南
44.7万円〜49.4万円
79.45㎡ / 南
10階23.5万円〜25.9万円
41.58㎡ / 南
35.4万円〜39.2万円
62.73㎡ / 南
44.9万円〜49.6万円
79.45㎡ / 南
11階28.5万円〜31.5万円
50.15㎡ / 南
33.2万円〜36.8万円
58.59㎡ / 南
12階23.3万円〜25.8万円
41.94㎡ / -
45.3万円〜50.1万円
79.45㎡ / 南
70.5万円〜77.9万円
123.48㎡ / 南
13階27.1万円〜29.9万円
50.87㎡ / 北西
35.9万円〜39.7万円
62.73㎡ / 南
49.1万円〜54.3万円
85.68㎡ / 南
14階34.3万円〜37.9万円
59.53㎡ / 南
45.8万円〜50.6万円
79.45㎡ / 南
42.1万円〜46.5万円
78.67㎡ / 北西
15階34.1万円〜37.7万円
63.5㎡ / 北西
42.3万円〜46.8万円
78.67㎡ / 北西
16階38.7万円〜42.7万円
71.58㎡ / 北西
61.4万円〜67.8万円
105.52㎡ / 南
61.4万円〜67.8万円
105.52㎡ / 南
17階34.5万円〜38.1万円
63.5㎡ / 北西
49.3万円〜54.5万円
84.46㎡ / 南
59.4万円〜65.7万円
101.74㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.31(東京都)

スタッフコメント

大規模な再開発が進んでおり、大きな変化を遂げようとしている渋谷。若者の街の印象が強い街ですが、大人が楽しめる最先端の街並へ変わろうとしています。その注目度の高い渋谷に位置する高級タワーマンション「テラス渋谷美竹」。なんと渋谷駅から徒歩1分という驚きの希少物件です。駅まで最高のアクセスとともに、交通利便も都内で1,2を誇ります。地上17階建て総戸数196戸、下層階はオフィスフロアとなっており4階以上が住居フロアとなっています。シャープかつアーティスティックな雰囲気で、渋谷の街に相応しい都会的な外観デザイン。ラウンジやスカイテラスなどの共用施設の他、コンシェルジュのフロントサービスも利用できるんです。万全のセキュリティーと内廊下設計で、安心できますね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

テラス渋谷美竹の基本情報

『テラス渋谷美竹』渋谷ヒカリエの誕生で脚光が集まる渋谷駅東口に誕生した分譲マンション、それが「テラス渋谷美竹」です。
旧「美竹ビル」を17階建ての住宅・業務・店舗ビルに建て替えたプロジェクトは、オフィス・商業部分と上層に三棟、196戸のレジデンス部分を構えたを配置した大規模複合開発マンションです。

建物・設備

名称テラス渋谷美竹(テラスシブヤミタケ)管理会社日鉄コミュニティ
住所東京都 渋谷区 渋谷1丁目15-15管理形態委託
郵便番号〒150-0002管理員常駐
築年数2012年12月管理費-
総戸数196戸修繕積立金-
階建17階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主新日鉄都市開発バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート渋谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 渋谷支店 (133 m)
    • ファミリーマート宮益坂下 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
    • 三井住友銀行 東京メトロ渋谷駅出張所 (140 m)
    • りそな銀行渋谷西支店 (140 m)
    • りそな銀行 渋谷支店 (144 m)
    • セブン銀行 渋谷ヒカリエ 共同出張所 (180 m)
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    • AZUMA24青山店 (956 m)
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    • 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (151 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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