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テラス渋谷美竹

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億7,470万 〜 1億8,340万円
9階、1LDK、約58㎡の場合

参考相場単価289万円/㎡ 〜 374万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1億7,470万円 〜 1億8,340万円9階, 1LDK, 約58㎡の例
売買履歴126件2025年02月22日更新
家賃相場16.4万 〜 80万円
表面利回り2.1％ 〜 2.6％9階, 1LDK, 約58㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.08

3118人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区渋谷1丁目15-15
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩2分
築年月
2012年12月
階建
17階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • テラス渋谷美竹
  • テラス渋谷美竹
  • テラス渋谷美竹のエントランス
  • テラス渋谷美竹の看板

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テラス渋谷美竹の販売中の中古物件

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テラス渋谷美竹の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

テラス渋谷美竹の基本情報

大規模な再開発が進んでおり、大きな変化を遂げようとしている渋谷。若者の街の印象が強い街ですが、大人が楽しめる最先端の街並へ変わろうとしています。その注目度の高い渋谷に位置する高級タワーマンション「テラス渋谷美竹」。なんと渋谷駅から徒歩1分という驚きの希少物件です。駅まで最高のアクセスとともに、交通利便も都内で1,2を誇ります。地上17階建て総戸数196戸、下層階はオフィスフロアとなっており4階以上が住居フロアとなっています。シャープかつアーティスティックな雰囲気で、渋谷の街に相応しい都会的な外観デザイン。ラウンジやスカイテラスなどの共用施設の他、コンシェルジュのフロントサービスも利用できるんです。万全のセキュリティーと内廊下設計で、安心できますね。
テラス渋谷美竹は、新日鉄都市開発によって2012年12月に竣工された総戸数196戸の17階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約113㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は9,554万～4億2,287万円、参考相場単価は289万円/㎡～374万円/㎡となっています。

建物・設備

名称テラスシブヤミタケ管理会社日鉄コミュニティ
住所東京都 渋谷区 渋谷1丁目15-15管理形態委託
郵便番号〒150-0002管理員常駐
築年月2012年12月管理費1㎡あたり262円
総戸数196戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建17階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社新日鉄都市開発バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『テラス渋谷美竹』渋谷ヒカリエの誕生で脚光が集まる渋谷駅東口に誕生した分譲マンション、それが「テラス渋谷美竹」です。
旧「美竹ビル」を17階建ての住宅・業務・店舗ビルに建て替えたプロジェクトは、オフィス・商業部分と上層に三棟、196戸のレジデンス部分を構えたを配置した大規模複合開発マンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行渋谷店 (59 m)
    • セブン銀行 新生銀行 渋谷フィナンシャルセンター 共同出張所 (70 m)
    • 新生銀行 渋谷フィナンシャルセンター (73 m)
    • 三菱UFJ銀行渋谷明治通支店 (74 m)
    • セブン銀行 野村證券 渋谷支店 共同出張所 (90 m)
    • セブン銀行 渋谷メトロプラザ 共同出張所 (124 m)
    • ファミリーマート渋谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 渋谷支店 (133 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 渋谷駅 共同出張所 (134 m)
    • りそな銀行渋谷西支店 (140 m)
  • 公園10件
    • 美竹公園 (160 m)
    • みやしたこうえん (162 m)
    • 神宮前五丁目児童遊園地 (383 m)
    • 神宮通公園 (485 m)
    • 北谷公園 (515 m)
    • 百軒店児童遊園地 (672 m)
    • 桜丘公園 (685 m)
    • 並木橋児童遊園地 (700 m)
    • 常磐松公園 (725 m)
    • 鶯谷児童遊園地 (781 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷1丁目店 (99 m)
    • ローソンJPローソン渋谷郵便局店 (103 m)
    • ナチュラルローソン 渋谷一丁目店 (108 m)
    • ファミリーマート 渋谷一丁目店 (122 m)
    • ファミリーマート 宮益坂下店 (129 m)
    • ローソン 渋谷一丁目店 (134 m)
    • メトロス 渋谷駅 宮益坂口改札付近店 (142 m)
    • ローソン 渋谷ヒカリエ店 (198 m)
    • メトロス 半蔵門線ホーム錦糸町寄り店 (243 m)
    • ファミリーマート 宮益坂上店 (261 m)
  • スーパー8件
    • 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (258 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (356 m)
    • KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (740 m)
    • ライフ 渋谷東店 (749 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (761 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (926 m)
    • OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (959 m)
    • ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ダンス&アクターズ専門学校 (129 m)
    • 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (152 m)
    • 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (156 m)
    • 専門学校清水とき・きものアカデミア (165 m)
    • デジタルハリウッド渋谷校 (213 m)
    • 東京インターハイスクール (213 m)
    • ニチイ学館 渋谷校 (263 m)
    • 民間学童えすこーと 渋谷表参道校 (269 m)
    • 住田美容専門学校 (305 m)
    • 渋谷ファッション&アート専門学校 渋谷本校舎 (336 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区商工会館 (38 m)
    • 渋谷区消費者センター (46 m)
    • マザーズハローワーク東京 (84 m)
    • 渋谷区役所 仮庁舎 (103 m)
    • 渋谷区 美竹区民菜園 (127 m)
    • 渋谷区保健所 (167 m)
    • 渋谷区防災センター (169 m)
    • 渋谷区区民サービスセンター (176 m)
    • 美竹分庁舎 (264 m)
    • 東京わかものハローワーク (265 m)
  • 病院/医療10件
    • 渋谷ハプラス歯科 (49 m)
    • 小谷松歯科医院 (80 m)
    • 宮益坂眼科 (80 m)
    • 渋谷イースト・クリニック (84 m)
    • 渋谷ステーションクリニック (84 m)
    • 矯正歯科渋谷スマイルコンセプト (89 m)
    • 宮益坂メリーレディースクリニック (96 m)
    • 東京ビューティークリニック 渋谷院 (99 m)
    • さくらクリニック (99 m)
    • 上野クリニック 渋谷医院 (99 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 美竹の丘保育園 (165 m)
    • 渋谷幼稚園 (326 m)
    • ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (361 m)
    • 青山学院幼稚園 (557 m)
    • さくら上宮保育園 (665 m)
    • 渋谷もりのこ保育園神南 (688 m)
    • 青山学院幼稚園事務室 (712 m)
    • 松濤キッズワールド (723 m)
    • ほっぺるランド渋谷 (742 m)
    • 神宮前あおぞらこども園 (754 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

テラス渋谷美竹の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

テラス渋谷美竹の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格9,554万～4億2,287万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
289万円 〜 374万円
坪単価
957万円 〜 1,237万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より60万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より82万円／㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より109.3% 高い↑
東京都の平均より236.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合
1億7,470万 〜 1億8,340万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 222位
渋谷区
1617棟中 45位
渋谷
60棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • テラス渋谷美竹の相場

    ㎡単価
    289.5万円
    坪単価
    957万円

  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    138.3万円
    坪単価
    457.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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テラス渋谷美竹の売買参考価格と将来の予想価格※

9階、1LDK、58㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1億7,460万〜1億8,330万円対前年同月比↑1億7,470万〜1億8,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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テラス渋谷美竹の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,000万〜2億9,800万円です。専有面積は約33㎡〜約113㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1億3,800万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約276万円 (約912万円)北西-
2025年2月2億6,800万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約372万円 (約1230万円)北西-
2025年2月2億9,800万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約413万円 (約1368万円)北-
2025年2月2億7,000万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約385万円 (約1275万円)北-
2025年2月1億5,980万円-4〜01LDK約42㎡ (約13坪)約380万円 (約1257万円)北-

会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.5万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は696.7万円となっております。以前の期間と比較して＋59.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は765.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

テラス渋谷美竹の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡15件6,720万円（203万円）
41〜50㎡2件7,800万円（172.9万円）
51〜60㎡53件1億1,678.7万円（225.1万円）
61〜70㎡23件1億3,766.1万円（215.3万円）
71〜80㎡7件1億6,950万円（236.8万円）
101㎡〜15件2億1,135.3万円（200.3万円）

テラス渋谷美竹の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,678.7万円（㎡単価225.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

テラス渋谷美竹の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階6,859.2万円154.8万円
5階〜8階9,044万円171.9万円
9階〜11階9,981万円167.5万円
12階〜14階1億892万円176.1万円
15階〜17階1億5,111万円181.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等5,955.2万円179.9万円
1LDK/1SLDK等9,084.6万円181.7万円
2LDK/2SLDK等1億911.1万円164.8万円
3LDK/3SLDK等1億5,963.2万円170.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億1,788万円165.1万円
西9,600万円147.9万円
北/北東/北西8,764.9万円168.1万円

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テラス渋谷美竹の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価5,400 〜 6,600円坪単価1万7,800 〜 2万1,800円
物件の参考家賃9階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 31.3万 〜 38.3万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 30.7万〜32.2万円
  • 2K〜2LDK平均 42.2万〜44.4万円
  • 3K〜3LDK平均 55.5万〜58.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で190件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月33.5万円2LDK57.23㎡33.5万円33.5万円6〜10-
2024年6月29.8万円2LDK50.87㎡29.8万円59.6万円6〜10-
2024年6月65.0万円1SLDK101.74㎡130.0万円65.0万円16〜20-
2024年5月67.0万円1SLDK101.74㎡134.0万円67.0万円16〜20-
2024年5月29.5万円1LDK50.87㎡29.5万円59.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

テラス渋谷美竹の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階26.5万〜27.9万円
50.87㎡ / 北		46.2万〜48.5万円
79.45㎡ / 南
2階
3階
4階18.4万〜19.4万円
33.1㎡ / 北西		34.6万〜36.3万円
58.59㎡ / 南東		50.9万〜53.5万円
84.46㎡ / 南
5階30.4万〜31.9万円
50.15㎡ / 南		39.3万〜41.3万円
64.89㎡ / 南		46.9万〜49.3万円
79.45㎡ / -
6階30.5万〜32万円
50.15㎡ / 南		35.7万〜37.4万円
58.59㎡ / 南
7階28.8万〜30.3万円
50.87㎡ / 北西		34.1万〜35.9万円
57.23㎡ / -		48.6万〜51万円
79.45㎡ / 南
8階22.5万〜23.6万円
37.56㎡ / -		36.4万〜38.2万円
59.18㎡ / 南		55.9万〜58.7万円
93.24㎡ / -
9階29.1万〜30.6万円
50.87㎡ / 北西		34.5万〜36.2万円
57.23㎡ / -		49.1万〜51.5万円
79.45㎡ / 南
10階25.8万〜27.1万円
41.58㎡ / 南		39.3万〜41.3万円
64.89㎡ / -		49.3万〜51.8万円
79.45㎡ / 南
11階31.3万〜32.8万円
50.15㎡ / 南		38.2万〜40.1万円
62.73㎡ / -
12階31.1万〜32.7万円
50.87㎡ / -		49.8万〜52.3万円
79.45㎡ / 南		77.4万〜81.3万円
123.48㎡ / 南
13階29.7万〜31.2万円
50.87㎡ / 北西		38.6万〜40.5万円
62.73㎡ / -		54万〜56.7万円
85.68㎡ / 南
14階31.3万〜32.8万円
51.88㎡ / 北		42.6万〜44.7万円
72.41㎡ / 北西		46.2万〜48.6万円
78.67㎡ / 北西
15階39.1万〜41.1万円
62.73㎡ / 南東		42.8万〜44.9万円
72.41㎡ / 北西
16階43万〜45.1万円
72.41㎡ / 北西		67.4万〜70.8万円
105.52㎡ / 南		67.4万〜70.8万円
105.52㎡ / 南
17階42.7万〜44.9万円
71.58㎡ / 北西		54.2万〜56.9万円
84.46㎡ / 南		65.3万〜68.6万円
101.74㎡ / 南

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テラス渋谷美竹の動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

テラス渋谷美竹へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

テラス渋谷美竹周辺の中古マンション

ザパークハウス渋谷美竹

ザパークハウス渋谷美竹

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩2分
渋谷区渋谷1丁目

4,650万〜1億5,300万円

32㎡〜64㎡
トーカン渋谷キャステール

トーカン渋谷キャステール

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩3分
渋谷区渋谷1丁目

1,350万〜2,380万円

19㎡〜25㎡
東豊エステート宮益坂

東豊エステート宮益坂

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩3分
渋谷区渋谷1丁目

30㎡〜48㎡
宮益坂ビルディング

宮益坂ビルディング

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩2分
渋谷区渋谷2丁目

7,700万〜5億4,000万円

29㎡〜74㎡
NO IMAGE

宮益坂ビルディングザ渋谷レジデンス

東急東横線「渋谷駅」徒歩2分
渋谷区渋谷2丁目

8,500万〜8億5,000万円

30㎡〜58㎡
グローリア渋谷ビル

グローリア渋谷ビル

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩2分
渋谷区渋谷2丁目

21㎡

テラス渋谷美竹周辺の相場が近い中古マンション

ヴェーゼント芝の杜ヒルトップハウス

ヴェーゼント芝の杜ヒルトップハウス

東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩6分
港区芝公園3丁目

5,450万〜2億4,800万円

48㎡〜88㎡
エクセラージュ神宮前

エクセラージュ神宮前

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩6分
渋谷区神宮前5丁目

6,920万〜1億8,900万円

61㎡〜83㎡
パークコート赤坂桜坂

パークコート赤坂桜坂

東京メトロ銀座線「溜池山王駅」徒歩4分
港区赤坂1丁目

1億2,500万〜3億8,000万円

62㎡〜92㎡
ザパークハウス白金長者丸

ザパークハウス白金長者丸

ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩11分
品川区上大崎2丁目

1億6,900万〜6億9,800万円

85㎡〜168㎡
NO IMAGE

ブランズタワー芝浦

ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」徒歩8分
港区芝浦2丁目

5,500万〜3億7,000万円

40㎡〜120㎡
NO IMAGE

ブランズ愛宕虎ノ門

東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩2分
港区虎ノ門3丁目

6,980万〜2億9,000万円

41㎡〜88㎡

テラス渋谷美竹の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている5件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した126件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価289万円 〜 374万円です。

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