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テラス渋谷美竹

★★★★☆4.4 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億1,790万 〜 1億3,030万円
9階、2LDK、約62㎡の場合

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住所
東京都渋谷区渋谷1丁目15-15
交通
築年月
2012年12月
階建
17階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

テラス渋谷美竹の販売中の中古物件

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  • 東京都渋谷区渋谷3丁目6-4
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二葉ビル

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  • 東京都渋谷区道玄坂1丁目16-6
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プレミスト渋谷宮益坂

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  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目8-10
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ザパークハウス渋谷美竹

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  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目17-6
  • 5件 売出し中

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GSハイム宮益坂

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  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目8-13
  • 1件 売出し中

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藤和エクシール道玄坂

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  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂2丁目20-26
  • 売出し中

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ライオンズマンション桜ヶ丘(渋谷区)

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  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町11-11
  • 1件 売出し中

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デュオスカーラ渋谷

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  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町29-31
  • 売出し中

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イトーピア渋谷桜ヶ丘

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  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町4-18
  • 売出し中

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清桜ハイツ

清桜ハイツ

  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町29
  • 2件 売出し中

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テラス渋谷美竹の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
192万円
坪単価
635万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より54万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より218.8% 高い↑
渋谷区の平均より116.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1億1,790万 〜 1億3,030万円

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東京都
34119棟中 66位
渋谷区
1501棟中 9位
渋谷
55棟中 1位
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の売買価格相場

  • テラス渋谷美竹の相場

    ㎡単価
    192.1万円
    坪単価
    635.3万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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テラス渋谷美竹の売買参考価格と将来の予想価格

9階、2LDK、62㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1億1,880万〜1億3,140万円対前年同月比1億1,790万〜1億3,030万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

テラス渋谷美竹の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1億2,900万円11〜151LDK約62㎡ (約19坪)約208万円 (約687万円)南東-
2017年10月1億2,900万円11〜151LDK約62㎡ (約19坪)約208万円 (約687万円)南東-
2017年1月1億9,390万円16〜203LDK約106㎡ (約32坪)約182万円 (約604万円)-
2016年12月1億9,390万円16〜203SLDK約106㎡ (約32坪)約182万円 (約604万円)-
2016年11月1億9,390万円16〜203LDK約106㎡ (約32坪)約182万円 (約604万円)-

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テラス渋谷美竹の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
4,700 〜 5,800円
坪単価
1万5,800 〜 1万9,300円

例えば…9階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
29.7万 〜 36.3万円
(表面利回り:2.8% 〜 3.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 84 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月19.9万円1K33.1㎡19.9万円19.9万円6〜10
2017年10月16.4万円1R33.1㎡16.4万円16.4万円1〜5
2017年8月26.3万円1LDK50.15㎡52.6万円26.3万円1〜5
2017年6月33.0万円2LDK70.0㎡66.0万円33.0万円1〜5
2017年6月33.0万円2LDK70.0㎡66.0万円33.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

テラス渋谷美竹の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均25.4万〜28.1万円
  • 2K〜2LDK平均36.5万〜40.4万円
  • 3K〜3LDK平均47.1万〜52万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階24.6万〜27.2万円
50.15㎡ / 南
34.4万〜38万円
70.0㎡ / 南
2階
3階
4階15.1万〜16.7万円
33.1㎡ / 北
31.9万〜35.3万円
62.73㎡ / 南
43万〜47.5万円
84.46㎡ / 南
5階25.6万〜28.3万円
50.15㎡ / 南
30.4万〜33.6万円
64.28㎡ / 北西
40.6万〜44.9万円
79.45㎡ / 南
6階21.3万〜23.6万円
41.58㎡ / 南
32.2万〜35.6万円
62.73㎡ / 南
7階24.3万〜26.9万円
50.87㎡ / 北西
32.4万〜35.8万円
62.73㎡ / 南
41万〜45.3万円
79.45㎡ / 南
8階19.5万〜21.5万円
37.56㎡ / 南
30.7万〜33.9万円
59.18㎡ / 南
48.4万〜53.5万円
93.24㎡ / 南
9階24.6万〜27.2万円
50.87㎡ / 北西
32.7万〜36.1万円
62.73㎡ / 南
41.4万〜45.8万円
79.45㎡ / 南
10階21.8万〜24万円
41.58㎡ / 南
32.8万〜36.3万円
62.73㎡ / 南
41.6万〜46万円
79.45㎡ / 南
11階26.4万〜29.2万円
50.15㎡ / 南
30.8万〜34.1万円
58.59㎡ / 南
12階21.6万〜23.9万円
41.94㎡ / -
42万〜46.4万円
79.45㎡ / 南
65.3万〜72.2万円
123.48㎡ / 南
13階25.1万〜27.7万円
50.87㎡ / 北西
33.3万〜36.8万円
62.73㎡ / 南
45.5万〜50.3万円
85.68㎡ / 南
14階31.8万〜35.1万円
59.53㎡ / 南
42.4万〜46.9万円
79.45㎡ / 南
39万〜43.1万円
78.67㎡ / 北西
15階31.6万〜35万円
63.5㎡ / 北西
39.2万〜43.3万円
78.67㎡ / 北西
16階35.9万〜39.6万円
71.58㎡ / 北西
56.9万〜62.9万円
105.52㎡ / 南
56.9万〜62.9万円
105.52㎡ / 南
17階32万〜35.3万円
63.5㎡ / 北西
45.7万〜50.6万円
84.46㎡ / 南
55.1万〜60.9万円
101.74㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.4(東京都)

スタッフコメント

大規模な再開発が進んでおり、大きな変化を遂げようとしている渋谷。若者の街の印象が強い街ですが、大人が楽しめる最先端の街並へ変わろうとしています。その注目度の高い渋谷に位置する高級タワーマンション「テラス渋谷美竹」。なんと渋谷駅から徒歩1分という驚きの希少物件です。駅まで最高のアクセスとともに、交通利便も都内で1,2を誇ります。地上17階建て総戸数196戸、下層階はオフィスフロアとなっており4階以上が住居フロアとなっています。シャープかつアーティスティックな雰囲気で、渋谷の街に相応しい都会的な外観デザイン。ラウンジやスカイテラスなどの共用施設の他、コンシェルジュのフロントサービスも利用できるんです。万全のセキュリティーと内廊下設計で、安心できますね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

テラス渋谷美竹の基本情報

『テラス渋谷美竹』渋谷ヒカリエの誕生で脚光が集まる渋谷駅東口に誕生した分譲マンション、それが「テラス渋谷美竹」です。
旧「美竹ビル」を17階建ての住宅・業務・店舗ビルに建て替えたプロジェクトは、オフィス・商業部分と上層に三棟、196戸のレジデンス部分を構えたを配置した大規模複合開発マンションです。

建物・設備

名称テラスシブヤミタケ管理会社日鉄コミュニティ
住所東京都 渋谷区 渋谷1丁目15-15管理形態委託
郵便番号〒150-0002管理員常駐
築年月2012年12月管理費1㎡あたり262円
総戸数196戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建17階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社新日鉄都市開発バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行渋谷明治通支店 (75 m)
    • ゆうちょ銀行 本店渋谷出張所 (80 m)
    • ファミリーマート渋谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 渋谷支店 (133 m)
    • ファミリーマート宮益坂下 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
    • 三井住友銀行 東京メトロ渋谷駅出張所 (140 m)
    • りそな銀行渋谷西支店 (140 m)
    • りそな銀行 渋谷支店 (144 m)
    • セブン銀行 渋谷ヒカリエ 共同出張所 (180 m)
  • 公園10件
    • 美竹公園 (161 m)
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    • ファミリーマート 渋谷一丁目店 (123 m)
    • ファミリーマート 宮益坂下店 (129 m)
    • メトロス 渋谷駅 宮益坂口改札付近店 (142 m)
    • ローソン 渋谷ヒカリエ店 (197 m)
    • ローソンNL S東急百貨店ShinQs店 (197 m)
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    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (761 m)
    • OMO KINOKUNIYAエチカ表参道店 (905 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (927 m)
    • AZUMA24青山店 (956 m)
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    • 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (151 m)
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