コスモ茨木シティフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
5階、3SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 5階, 3SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3SLDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府茨木市上穂積1丁目2-14
- 交通
- ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ茨木シティフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモイバラキシティフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 茨木市 上穂積1丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒567-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス、ダイエー･アゴラ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設、イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府茨木市上穂積1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。宇野辺駅から徒歩20分、茨木市駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- JA茨木市本店 (294 m)
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- 京都銀行 茨木支店 (601 m)
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- 北春日丘1丁目緑地 (844 m)
- コンビニ10件
- ローソン 茨木上穂積一丁目店 (207 m)
- ローソン 茨木春日一丁目店 (399 m)
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- セブンイレブン 茨木中穂積2丁目店 (496 m)
- セブンイレブン 茨木春日1丁目店 (554 m)
- セブンイレブン 茨木西駅前町店 (575 m)
- ファミリーマート 茨木春日3丁目店 (611 m)
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- ほづみ保育園 (233 m)
- なかよしわんぱく保育園 (322 m)
- 認定こども園中穂積敬愛保育園 (414 m)
- なかま保育園 (468 m)
- マリモ茨木ステーション保育園 (498 m)
- めぐみ幼稚園 (524 m)
- こどもの園敬愛保育園 (535 m)
- 茨木市立認定こども園西幼稚園 (569 m)
- 茨木市立 小規模保育施設のぞみ (629 m)
- マリモglobal kids (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ茨木シティフォルムの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコスモ茨木シティフォルムの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ茨木シティフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,213万～4,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 茨木市の平均より19.2% 高い↑ 大阪府の平均より20.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ茨木シティフォルムの相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.5万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ茨木シティフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ茨木シティフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜4,580万円です。専有面積は約71㎡〜約83㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋9.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ茨木シティフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,280万円 | 39.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,200万円 | 41.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,022.6万円 | 49.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,303.3万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,002万円 | 49.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,586.3万円 | 43.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,991.2万円 | 49万円 |
| 東 | 3,653.3万円 | 49.9万円 |
コスモ茨木シティフォルムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ茨木シティフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 82.76㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 4LDK | 82.76㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.68㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 82.76㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 82.76㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ茨木シティフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 71.58㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 82.76㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 76.68㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 13万〜13.6万円 75.21㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 82.76㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.5万〜15.3万円 83.68㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.4万〜14万円 76.68㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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