メロディーハイム茨木パークアヴェニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府茨木市上穂積1丁目2-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム茨木パークアヴェニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムイバラキパークアヴェニュー | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 茨木市 上穂積1丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒567-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府茨木市上穂積1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。宇野辺駅から徒歩23分、茨木市駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- なかよしわんぱく保育園 (234 m)
- めぐみ幼稚園 (431 m)
- 認定こども園中穂積敬愛保育園 (456 m)
- マリモ茨木ステーション保育園 (463 m)
- なかま保育園 (490 m)
- 茨木市立認定こども園西幼稚園 (503 m)
- 茨木市立 小規模保育施設のぞみ (549 m)
- こどもの園敬愛保育園 (595 m)
- マリモglobal kids (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム茨木パークアヴェニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム茨木パークアヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,359万～4,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 茨木市の平均より24.6% 高い↑ 大阪府の平均より26.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイム茨木パークアヴェニューの相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.3万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メロディーハイム茨木パークアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム茨木パークアヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜5,080万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム茨木パークアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,653.3万円 | 43.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,814.5万円 | 50.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,716.5万円 | 48.3万円 |
| 10階〜11階 | 4,236.9万円 | 54.2万円 |
| 12階〜13階 | 3,213.3万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,480万円 | 56.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,781.6万円 | 49.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,259.2万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,817.1万円 | 46.2万円 |
| 東 | 3,371.3万円 | 46.2万円 |
| 西 | 3,932.9万円 | 50.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,480万円 | 56.7万円 |
メロディーハイム茨木パークアヴェニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メロディーハイム茨木パークアヴェニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.94㎡ | 14.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.94㎡ | 14.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.94㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.94㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.94㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム茨木パークアヴェニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 75.94㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14万〜14.7万円 78.96㎡ / 東 | 16.4万〜17.3万円 90.52㎡ / - | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 75.53㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 90.52㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 79.03㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 71.3㎡ / 東 | ||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 79.03㎡ / 北 | 14.3万〜15.1万円 79.03㎡ / 西 | |
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 78.96㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 92.03㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.6万〜15.4万円 75.85㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14万〜14.7万円 75.94㎡ / 東 | ||
| 11階 | 14.6万〜15.4万円 79.03㎡ / 西 | ||
| 12階 | 14.5万〜15.2万円 75.94㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 80.99㎡ / 南 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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