ファインフラッツ茨木
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,070万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,070万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 29件 | 2023年06月04日更新 |
家賃相場 | 14万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府茨木市上穂積2丁目4-33
- 交通
- JR東海道本線「茨木駅」徒歩17分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインフラッツ茨木の基本情報
建物・設備
名称 | ファインフラッツイバラキ | 管理会社 | 京阪カインド |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 茨木市 上穂積2丁目4-33 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒567-0036 | 管理員 | - |
築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府茨木市上穂積2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の茨木駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。宇野辺駅から徒歩25分、茨木市駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート茨木駅前1丁目 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
- JA茨木市中央支店 (264 m)
- JA茨木市本店 (264 m)
- 近畿産業信用組合茨木支店 (285 m)
- ファミリーマート茨木中穂積二丁目 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- ミニストップ茨木春日 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
- ファミリーマートふたばや見付山 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- 京都信用金庫茨木支店 (879 m)
- 三井住友銀行 茨木西支店 (892 m)
- 三菱UFJ銀行茨木西支店 (906 m)
- 公園2件
- 上穂積公園 (146 m)
- 中穂積公園 (692 m)
- コンビニ10件
- ローソン 茨木上穂積一丁目店 (400 m)
- ローソン 茨木畑田町店 (435 m)
- ローソン 茨木上穂積四丁目店 (503 m)
- ローソン 茨木春日一丁目店 (585 m)
- ファミリーマート 茨木春日3丁目店 (701 m)
- ミニストップ 茨木春日店 (755 m)
- ファミリーマート 茨木畑田町店 (768 m)
- セブンイレブン 茨木春日1丁目店 (830 m)
- ファミリーマート 茨木中穂積店 (842 m)
- セブンイレブン 茨木中穂積2丁目店 (857 m)
- スーパー6件
- グルメシティ上穂積店 (367 m)
- マルヤス 茨木駅前店 (778 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 西駅前店 (818 m)
- Izumiya(イズミヤ) 茨木店 (875 m)
- イズミヤ 茨木店 (875 m)
- 茨木ショップタウン (889 m)
- 学校/教育施設7件
- 茨木市立春日小学校 (290 m)
- 茨木市立西中学校 (517 m)
- 大阪府立茨木工科高校 (612 m)
- 大阪府立春日丘高校 (722 m)
- 茨木市立 畑田学童保育室 (725 m)
- 茨木市立畑田小学校 (737 m)
- 茨木市立春日丘小学校 (952 m)
- 公共施設/機関8件
- 茨木市立 春日コミュニティセンター (243 m)
- 茨木警察署 (538 m)
- 茨木市立 畑田コミュニティセンター (711 m)
- 茨木市立中央図書館 (783 m)
- 茨木市立 中央公民館 (814 m)
- 茨木市役所 生涯学習センター (814 m)
- 茨木警察署 郡交番 (950 m)
- 茨木警察署 茨木駅前交番 (991 m)
- 病院/医療10件
- ふれあいぽっぽ(特定非営利活動法人) (223 m)
- 大阪府済生会茨木病院 (337 m)
- いばらきケアプランセンター (361 m)
- ビーベル在宅介護支援センター (368 m)
- ライフポート茨木 (368 m)
- いのうえ整形外科 (382 m)
- むらい内科循環器内科 (431 m)
- みつけやま整骨院はり院 (440 m)
- こうだクリニック (460 m)
- 原田歯科医院 (470 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほづみ保育園 (145 m)
- 茨木市立認定こども園西幼稚園 (260 m)
- 茨木市立 小規模保育施設のぞみ (380 m)
- なかよしわんぱく保育園 (454 m)
- めぐみ幼稚園 (545 m)
- 茨木市立春日保育所 (707 m)
- マリモ茨木ステーション保育園 (775 m)
- 認定こども園中穂積敬愛保育園 (780 m)
- なかま保育園 (824 m)
- こどもの園敬愛保育園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインフラッツ茨木の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファインフラッツ茨木の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインフラッツ茨木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,508万~4,503万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 茨木市の平均より35.9% 高い↑ 大阪府の平均より37.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,070万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファインフラッツ茨木の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.5万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファインフラッツ茨木の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,870万〜4,070万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,070万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインフラッツ茨木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,850万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 3,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
2023年5月 | 3,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
2021年4月 | 4,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
2020年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
2020年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して+0.57%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して+25.79%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファインフラッツ茨木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 11件 | 3,088.4万円(44.9万円) |
71〜80㎡ | 5件 | 3,098.8万円(41.8万円) |
81〜90㎡ | 13件 | 3,660.8万円(44.3万円) |
ファインフラッツ茨木の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,660.8万円(㎡単価44.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファインフラッツ茨木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,399.3万円 | 42万円 |
3階〜4階 | 2,997.9万円 | 42.5万円 |
5階〜9階 | 4,052万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,620万円 | 52.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,298.7万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,288.3万円 | 44.2万円 |
東 | 3,236.9万円 | 43.5万円 |
北/北東/北西 | 3,250万円 | 39.7万円 |
ファインフラッツ茨木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファインフラッツ茨木の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 71.28㎡ | - | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 71.28㎡ | - | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファインフラッツ茨木の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 13.6万〜14.3万円 81.91㎡ / 東 | |
2階 | 14万〜14.7万円 81.91㎡ / 東 | |
3階 | ||
4階 | 11.9万〜12.5万円 68.78㎡ / 東 | |
5階 | ||
6階 | 13.1万〜13.7万円 71.28㎡ / 南 | |
7階 | ||
8階 | ||
9階 | 12.7万〜13.3万円 68.76㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 86.91㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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