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ラフィーネ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

510万 〜 540万円
3階、3DK、約43㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格510万円 〜 540万円3階, 3DK, 約43㎡の例
売買履歴21件2024年04月21日更新
家賃相場3.3万 〜 6万円
表面利回り10.0％ 〜 12.3％3階, 3DK, 約43㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.87

445人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市星見町20-23
交通
  • 阪急京都本線「茨木市駅」徒歩26分
築年月
1975年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラフィーネの基本情報

ラフィーネは、1975年12月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約44㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は529万～546万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフィーネ管理会社-
住所大阪府 茨木市 星見町20-23管理形態委託
郵便番号〒567-0843管理員日勤
築年月1975年12月管理費1㎡あたり112円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建5階建間取り2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市星見町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の茨木市駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ファミリーマート鳥飼上四丁目 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
  • 公園2件
    • 桑田公園 (533 m)
    • 若園公園 (967 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 茨木平田一丁目店 (315 m)
    • セブンイレブン 茨木目垣2丁目店 (468 m)
    • ファミリーマート 茨木平田台店 (509 m)
    • ファミリーマート 茨木南目垣店 (782 m)
    • ファミリーマート 茨木鮎川五丁目店 (783 m)
    • セブンイレブン 茨木五十鈴町店 (898 m)
  • スーパー2件
    • イズミヤ まるとく市場平田店 (211 m)
    • 万代 茨木真砂店 (944 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 茨木市立平田中学校 (247 m)
    • 茨木市立東雲中学校 (729 m)
    • 茨木市立玉島小学校 (760 m)
    • 茨木市立 玉島学童保育室 (812 m)
    • 大阪府立北摂つばさ高校 (883 m)
    • 茨木市立水尾小学校 (929 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 茨木市立 玉島公民館 (317 m)
    • 茨木市立 中津コミュニティセンター (717 m)
    • 茨木警察署 玉島交番 (792 m)
  • 病院/医療10件
    • とみたクリニック (66 m)
    • 五十鈴ケアセンター (88 m)
    • 北野外科内科 (94 m)
    • ほしみデイサービス (104 m)
    • 宇都山医院 (119 m)
    • 笠井歯科 (154 m)
    • 土屋歯科医院 (224 m)
    • 三愛ケアプランセンター (324 m)
    • 中村歯科 (343 m)
    • ニチイケアセンター茨木東 (391 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 茨木市立玉島幼稚園 (380 m)
    • 認定こども園東さくら保育園 (423 m)
    • 玉島保育園 (438 m)
    • 認定こども園おとのは学園 (503 m)
    • 茨木市立東雲幼稚園 (811 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラフィーネの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフィーネの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格529万～546万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較茨木市の平均より67.6% 低い↓
大阪府の平均より67.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約43㎡のお部屋の場合
510万 〜 540万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8800位
茨木市
262棟中 252位
星見町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ラフィーネの相場

    ㎡単価
    12.2万円
    坪単価
    40.6万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ラフィーネの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
560万〜590万円対前年同月比↓510万〜540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラフィーネの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜600万円です。専有面積は約43㎡〜約44㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月980万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約22万円 (約73万円)南-
2020年6月600万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約13万円 (約45万円)--
2020年5月600万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約13万円 (約45万円)--
2020年4月600万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約13万円 (約45万円)--
2019年7月280万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約6万円 (約21万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。以前の期間と比較して-18.24％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラフィーネの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階600万円13.4万円
2階590万円13.2万円
3階435.6万円10.1万円
4階350万円7.8万円
5階343万円8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等598.3万円13.4万円
3LDK/3SLDK等384万円8.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西436.8万円10万円

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ラフィーネの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、3DK、約43㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月5.1万円2LDK44.0㎡6.3万円6.3万円1〜5南
2020年5月4.8万円2DK45.0㎡4.8万円9.6万円1〜5南
2020年5月4.8万円2LDK44.0㎡4.8万円9.6万円1〜5南
2020年4月5.1万円2LDK44.0㎡6.3万円6.3万円1〜5南
2020年4月5.0万円2LDK44.0㎡5.0万円10.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフィーネの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.7万〜4.9万円
44.0㎡ / 南
2階4.9万〜5.1万円
44.67㎡ / 南		5.1万〜5.4万円
44.67㎡ / 南
3階4.5万〜4.7万円
42.0㎡ / 南東
4階4.9万〜5.2万円
44.67㎡ / 南
5階4.8万〜5万円
43.02㎡ / 南

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