茨木グランドハイツ
★★★☆☆3.62 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数94件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格26万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,580万円
6階, 3LDK, 約63㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場5.2万〜
11.5万円
詳しく見る - 想定利回り6.9％〜
8.4％
6階, 3LDK, 約63㎡の例
茨木グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 茨木市の平均より18.0% 低い↓ 大阪府の平均より14.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
茨木グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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茨木グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
茨木グランドハイツの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 820万円 | 11〜15 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約24万円 (約79万円) | 北西 | - |
| 2018年3月 | 1,984万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,984万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,730万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約105万円) | 西 | 済 |
| 2018年2月 | 1,984万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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茨木グランドハイツの賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,800円
- 坪単価
- 5,000 〜 6,100円
例えば…6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
9.6万 〜 11.7万円
(表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 63 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 9.8万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 60.79㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 60.79㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 63.8㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 6.0万円 | 2DK | 33.12㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | 北 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
茨木グランドハイツの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.8万〜8.6万円
- 2K〜2LDK平均9.6万〜10.6万円
- 3K〜3LDK平均10.1万〜11.1万円
- 4K〜4LDK平均10.4万〜11.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10.5万円 60.95㎡ / 南東 | 13.1万〜14.5万円 81.9㎡ / 南 | 11万〜12.1万円 68.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.7万〜10.7万円 63.83㎡ / 東 | 10万〜11万円 63.8㎡ / - | ||
| 4階 | 8.6万〜9.5万円 56.18㎡ / 西 | 10.3万〜11.4万円 63.8㎡ / 南 | 11.6万〜12.8万円 71.87㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.6万〜9.6万円 56.18㎡ / 西 | 8.1万〜9万円 53.0㎡ / 西 | 11.1万〜12.3万円 72.0㎡ / 東 | 9.8万〜10.9万円 63.8㎡ / 東 |
| 6階 | 10.1万〜11.2万円 63.8㎡ / - | 9.2万〜10.2万円 57.98㎡ / - | ||
| 7階 | 9.5万〜10.5万円 60.79㎡ / 東 | |||
| 8階 | 5.3万〜5.8万円 33.12㎡ / - | 10万〜11万円 63.8㎡ / 東 | ||
| 9階 | 4.9万〜5.4万円 33.12㎡ / 北 | 8.8万〜9.8万円 56.18㎡ / 西 | 10万〜11.1万円 63.8㎡ / 東 | |
| 10階 | 10.1万〜11.2万円 64.13㎡ / 西 | 10.1万〜11.1万円 63.8㎡ / 東 | 10.8万〜12万円 68.63㎡ / 東 | |
| 11階 | 12万〜13.3万円 71.87㎡ / 南 | 10.1万〜11.2万円 63.8㎡ / 東 | 10.1万〜11.2万円 63.8㎡ / 東 |
資産評価
★★★☆☆3.62(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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茨木グランドハイツの基本情報
大阪府茨木市西駅前町に位置するマンションで、総戸数246戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩5分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | イバラキグランドハイツ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 茨木市 西駅前町10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒567-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年12月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 246戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4K、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・プール・エレベーター・温泉 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 京都信用金庫茨木支店 (58 m)
- 北おおさか信用金庫本部 (78 m)
- 北おおさか信用金庫本店営業部 (78 m)
- 三井住友銀行 茨木西支店 (127 m)
- 京都銀行 茨木支店 (145 m)
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- 三菱東京UFJ銀行茨木西支店 (166 m)
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- りそな銀行 茨木西支店 (180 m)
- 茨木郵便局 ゆうちょ銀行 茨木店 (189 m)
- 公園5件
- 中穂積公園 (683 m)
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- 北春日丘1丁目緑地 (932 m)
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- ローソン JR茨木東口店 (411 m)
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- セブンイレブン 茨木上穂東町店 (494 m)
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