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茨木グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
6階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円6階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴463件2024年04月05日更新
家賃相場5.2万 〜 11.8万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％6階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

312人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市西駅前町10-10
交通
  • ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩5分
築年月
1973年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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茨木グランドハイツの基本情報

茨木グランドハイツは、ニチメンによって1973年12月に竣工された総戸数246戸の11階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約81㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,209万～3,587万円、参考相場単価は36万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イバラキグランドハイツ管理会社アーバンサービス
住所大阪府 茨木市 西駅前町10-10管理形態委託
郵便番号〒567-0032管理員日勤
築年月1973年12月管理費1㎡あたり125円
総戸数246戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4K、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市西駅前町に位置する分譲マンションで、総戸数246戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩5分、アクセス良好です。宇野辺駅から徒歩17分、茨木市駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫茨木支店 (58 m)
    • 北おおさか信用金庫本部 (79 m)
    • 北おおさか信用金庫本店営業部 (79 m)
    • 三井住友銀行 茨木西支店 (124 m)
    • 京都銀行 茨木支店 (144 m)
    • 三菱UFJ銀行茨木西支店 (167 m)
    • りそな銀行 茨木西支店 (179 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行茨木店 (189 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イオン茨木出張所 無人ATM (527 m)
    • 1F ATMコーナー イオンモール茨木店 (535 m)
  • 公園5件
    • 中穂積公園 (682 m)
    • 岩倉公園 (703 m)
    • 上穂積公園 (897 m)
    • 中央公園 (900 m)
    • 北春日丘1丁目緑地 (931 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 茨木西駅前町店 (81 m)
    • セブンイレブン JR茨木駅西店 (181 m)
    • デイリーヤマザキ 茨木駅前店 (183 m)
    • セブンイレブン 茨木春日1丁目店 (209 m)
    • ファミリーマート 茨木中穂積店 (217 m)
    • セブンイレブン ハートインJR茨木駅改札口店 (284 m)
    • セブンイレブン 茨木中穂積2丁目店 (379 m)
    • ローソン 茨木春日一丁目店 (400 m)
    • ローソン JR茨木東口店 (412 m)
    • ローソン 茨木上穂積一丁目店 (467 m)
  • スーパー10件
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 西駅前店 (47 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 茨木店 (220 m)
    • イズミヤ 茨木店 (220 m)
    • 茨木ショップタウン (229 m)
    • マルヤス 茨木駅前店 (237 m)
    • スピードJR茨木駅前店 (307 m)
    • サンディ 茨木駅前店 (378 m)
    • グルメシティ上穂積店 (515 m)
    • イオンスタイル茨木 (664 m)
    • イズミヤ 新中条店 (781 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立春日丘高校 (179 m)
    • 茨木市立春日丘小学校 (493 m)
    • 茨木市立 春日丘学童保育室 (507 m)
    • 発達サポートセンターつむぎ (540 m)
    • 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (627 m)
    • 茨木市立西中学校 (741 m)
    • 茨木市立春日小学校 (771 m)
    • 茨木市立穂積小学校 (786 m)
    • 茨木市立 穂積学童保育室 (788 m)
    • 茨木市立養精中学校 (808 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 茨木警察署 下穂積交番 (271 m)
    • 茨木警察署 (309 m)
    • 茨木警察署 茨木駅前交番 (331 m)
    • 茨木市立 春日丘公民館 (544 m)
    • 茨木市立穂積図書館 (631 m)
    • 茨木市立 穂積コミュニティセンター (664 m)
    • 茨木市立 中条公民館 (676 m)
    • 茨木市消防署下穂積分署 (711 m)
    • 茨木簡易裁判所 (726 m)
    • 立命館大学図書館OICライブラリー (767 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本内科医院 (3 m)
    • 鍼灸院和み (5 m)
    • 横山・渡辺クリニック (58 m)
    • やまもと歯科クリニック (67 m)
    • 医療法人増進会本田眼科クリニック (67 m)
    • 医療法人スマイルプラン やまもと歯科クリニック (69 m)
    • こてら歯科クリニック (70 m)
    • 藤田歯科医院(茨木市春日) (71 m)
    • 藤田歯科診療所 (75 m)
    • 市田歯科クリニック (83 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なかま保育園 (104 m)
    • マリモ茨木ステーション保育園 (203 m)
    • 認定こども園中穂積敬愛保育園 (214 m)
    • 松ヶ本認定こども園 (297 m)
    • マリモglobal kids (319 m)
    • こどもの園敬愛保育園 (347 m)
    • なかよしわんぱく保育園 (488 m)
    • 保育園下穂積キッズ (540 m)
    • 春日幼稚園 (569 m)
    • めぐみ幼稚園 (642 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

茨木グランドハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

茨木グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,209万～3,587万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 44万円
坪単価
121万円 〜 146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より3.5% 低い↓
大阪府の平均より2.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4356位
茨木市
262棟中 140位
西駅前町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 茨木グランドハイツの相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.1万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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茨木グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,250万〜2,370万円対前年同月比↑2,250万〜2,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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茨木グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,900万円です。専有面積は約33㎡〜約81㎡です。全部で463件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(463件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,688万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約138万円)東済
2024年4月2,680万円6〜101LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2024年4月1,980万円1〜54DK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)東-
2024年4月2,688万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約138万円)東-
2024年4月2,180万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約38万円 (約128万円)西-

会員登録すると、全部で463件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、219件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、258件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

茨木グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,137.8万円32.4万円
4階〜5階1,916.8万円29.3万円
6階〜7階2,109.7万円32万円
8階〜9階1,818.1万円32.8万円
10階〜11階2,230万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,091.4万円31万円
2LDK/2SLDK等2,014.8万円33.2万円
3LDK/3SLDK等2,194.7万円34.9万円
4LDK/4SLDK等1,925.8万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,215.3万円31.4万円
東2,103万円32.8万円
西2,092.6万円36.4万円
北/北東/北西1,596.1万円35.4万円

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茨木グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月10.0万円2LDK56.18㎡-30.0万円6〜10-
2023年6月10.0万円2LDK56.18㎡-30.0万円6〜10西
2023年6月8.5万円4DK63.8㎡20.0万円17.0万円1〜5東
2023年5月8.5万円4DK63.8㎡20.0万円17.0万円1〜5東
2023年4月8.5万円4DK63.0㎡20.0万円17.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

茨木グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9万円
56.18㎡ / -		12.9万〜13.5万円
81.9㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
60.95㎡ / -		12.9万〜13.5万円
81.9㎡ / 南
3階8.6万〜9.1万円
56.18㎡ / -		9.6万〜10.1万円
63.8㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
63.8㎡ / 東
4階8.5万〜8.9万円
56.18㎡ / 西		10.1万〜10.6万円
63.8㎡ / 南		11.4万〜12万円
71.87㎡ / 南
5階8.5万〜8.9万円
56.18㎡ / 西		8万〜8.4万円
53.0㎡ / 西		9.2万〜9.6万円
63.8㎡ / 北		10.7万〜11.2万円
70.55㎡ / 西
6階9.8万〜10.3万円
60.95㎡ / 南		9.5万〜9.9万円
63.8㎡ / 北東		9.1万〜9.5万円
57.98㎡ / -
7階11.6万〜12.2万円
71.87㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
63.8㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
71.87㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
63.8㎡ / 東
8階5.2万〜5.5万円
33.12㎡ / -		8.6万〜9.1万円
56.18㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
63.8㎡ / 東
9階5.2万〜5.5万円
33.12㎡ / -		9.9万〜10.4万円
60.95㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
63.8㎡ / 東
10階11.8万〜12.4万円
71.87㎡ / 南		10万〜10.5万円
64.13㎡ / 西		11.8万〜12.4万円
71.87㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
68.63㎡ / 東
11階10.2万〜10.7万円
63.8㎡ / -		10万〜10.5万円
63.8㎡ / 東		10万〜10.5万円
63.8㎡ / 東

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