エスバイエルクラスタ茨木ステーションアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,110万 〜 5,360万円
7階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,110万円 〜 5,360万円 | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
389人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府茨木市西駅前町5-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスバイエルクラスタ茨木ステーションアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスバイエルクラスタイバラキステーションアベニュー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 茨木市 西駅前町5-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒567-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府茨木市西駅前町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宇野辺駅から徒歩18分、茨木市駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 湯川クリニック (81 m)
- 鍼灸院和み (98 m)
- 山本内科医院 (99 m)
- 川井歯科医院 (103 m)
- こてら歯科クリニック (106 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マリモ茨木ステーション保育園 (152 m)
- なかま保育園 (204 m)
- マリモglobal kids (227 m)
- 松ヶ本認定こども園 (299 m)
- 認定こども園中穂積敬愛保育園 (313 m)
- こどもの園敬愛保育園 (444 m)
- なかよしわんぱく保育園 (488 m)
- めぐみ幼稚園 (613 m)
- 保育園下穂積キッズ (614 m)
- 春日幼稚園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスバイエルクラスタ茨木ステーションアベニューの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエスバイエルクラスタ茨木ステーションアベニューの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスバイエルクラスタ茨木ステーションアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,261万～5,401万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 茨木市の平均より49.7% 高い↑ 大阪府の平均より51.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 5,110万 〜 5,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスバイエルクラスタ茨木ステーションアベニューの相場
- ㎡単価
- 56.8万円
- 坪単価
- 187.7万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスバイエルクラスタ茨木ステーションアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,110万〜5,370万円対前年同月比↓ | 5,110万〜5,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスバイエルクラスタ茨木ステーションアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,800万〜5,600万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスバイエルクラスタ茨木ステーションアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,480万円 | 65.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,233.3万円 | 61.7万円 |
| 7階〜11階 | 3,550万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,160.8万円 | 61.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,192.5万円 | 62.3万円 |
エスバイエルクラスタ茨木ステーションアベニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスバイエルクラスタ茨木ステーションアベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.88㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスバイエルクラスタ茨木ステーションアベニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 17.2万〜18万円 84.07㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 84.07㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 15.1万〜15.9万円 75.03㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 14.9万〜15.6万円 75.03㎡ / - | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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