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渋谷アインス

★★★★☆4.09 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,210万円 〜 9,080万円
9階、2SLDK、約70㎡の場合

住所
東京都渋谷区渋谷1丁目20-11
交通
築年数
2002年1月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エグゼクティブ渋谷

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  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町27-1
  • 売出し中

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プリメーラ道玄坂

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  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂1丁目15-13
  • 2件 売出し中

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プライア渋谷

プライア渋谷

  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」
  • 東京都渋谷区渋谷3丁目6-4
  • 1件 売出し中

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二葉ビル

二葉ビル

  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂1丁目16-6
  • 売出し中

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プレミスト渋谷宮益坂

プレミスト渋谷宮益坂

  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目8-10
  • 3件 売出し中

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ザパークハウス渋谷美竹

ザパークハウス渋谷美竹

  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目17-6
  • 売出し中

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桜ヶ丘セントラルハイツ

桜ヶ丘セントラルハイツ

  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町11-9
  • 2件 売出し中

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藤和エクシール道玄坂

藤和エクシール道玄坂

  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂2丁目20-26
  • 売出し中

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イトーピア渋谷桜ヶ丘

イトーピア渋谷桜ヶ丘

  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町4-18
  • 売出し中

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清桜ハイツ

清桜ハイツ

  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町29
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション道玄坂

ライオンズマンション道玄坂

  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂2丁目19-3
  • 売出し中

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ノア道玄坂

ノア道玄坂

  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂2丁目15-1
  • 3件 売出し中

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渋谷アインスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
128万円
坪単価
423万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より27万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より113.0% 高い↑
渋谷区の平均より43.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
8,210万円 〜 9,080万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 496位
渋谷区
1499棟中 141位
渋谷
56棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 渋谷アインスの相場

    ㎡単価
    128.0万円
    坪単価
    423.2万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.2万円
    坪単価
    294.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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渋谷アインスの売買参考価格と将来の予想価格

9階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
8,220万円〜9,080万円対前年同月比8,210万円〜9,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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渋谷アインスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1億1,000万円6〜102LD約76㎡ (約23坪)約144万円 (約478万円)北西-
2017年10月1億1,500万円16〜202LDK約56㎡ (約17坪)約205万円 (約678万円)北西
2017年9月1億1,500万円16〜202LDK約56㎡ (約17坪)約205万円 (約678万円)北西-
2017年9月1億1,000万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約144万円 (約478万円)-
2017年8月1億1,000万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約144万円 (約478万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK105.06㎡南東詳細はこちら

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渋谷アインスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,900円 〜 4,800円
坪単価
13,100円 〜 16,000円

例えば…9階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
27.8万円 〜 33.9万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月32.0万円2LDK72.33㎡64.0万円32.0万円6〜10南東
2017年5月32.0万円2LDK72.33㎡64.0万円32.0万円6〜10南東
2017年4月26.0万円1SLDK55.99㎡26.0万円26.0万円1〜5北西
2017年3月26.0万円1SLDK55.99㎡26.0万円26.0万円1〜5北西
2017年1月30.0万円2LDK55.99㎡60.0万円30.0万円1〜5北西
2016年12月30.0万円2LDK55.99㎡60.0万円30.0万円1〜5北西
2016年12月55.0万円3LDK105.06㎡110.0万円-16〜20南東
2016年11月57.0万円3LDK105.06㎡114.0万円-16〜20南東
2016年11月53.2万円3LDK105.06㎡106.4万円-16〜20南東
2016年11月30.0万円2LDK55.99㎡60.0万円30.0万円1〜5西
2016年10月30.0万円2LDK55.99㎡60.0万円30.0万円1〜5北西
2016年10月58.0万円3LDK105.06㎡116.0万円-16〜20南東
2016年9月58.0万円3LDK105.06㎡116.0万円-16〜20南東
2016年8月21.9万円1LDK57.77㎡43.9万円21.9万円1〜5北西
2016年7月20.9万円1LDK57.77㎡41.8万円20.9万円1〜5北西
2016年7月21.9万円1LDK57.77㎡43.9万円21.9万円1〜5北西
2016年7月22.9万円1LDK57.77㎡45.9万円45.9万円1〜5西
2016年6月20.9万円1LDK57.77㎡41.8万円20.9万円1〜5-
2016年6月21.9万円1LDK57.77㎡43.9万円21.9万円1〜5北西
2016年6月22.9万円1LDK57.77㎡45.9万円45.9万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

渋谷アインスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均22.9万円〜25.3万円
  • 2K〜2LDK平均29.5万円〜32.7万円
  • 3K〜3LDK平均37.2万円〜41.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階21.6万円〜23.8万円
55.99㎡ / 北西
29.5万円〜32.7万円
72.33㎡ / 南東
38.6万円〜42.6万円
94.38㎡ / 南東
3階21.7万円〜24.0万円
55.99㎡ / 北西
27.4万円〜30.3万円
70.73㎡ / 北西
38.8万円〜42.9万円
94.38㎡ / 南東
4階23.7万円〜26.2万円
57.77㎡ / -
29.5万円〜32.6万円
75.58㎡ / 北西
39.0万円〜43.1万円
94.38㎡ / 南東
5階21.9万円〜24.2万円
55.99㎡ / 北西
22.6万円〜25.0万円
57.77㎡ / 北西
39.2万円〜43.3万円
94.38㎡ / 南東
6階22.0万円〜24.4万円
55.99㎡ / 北西
29.8万円〜32.9万円
75.58㎡ / 北西
39.4万円〜43.5万円
94.38㎡ / 南東
7階28.0万円〜31.0万円
70.73㎡ / 北西
29.9万円〜33.1万円
75.58㎡ / 北西
39.6万円〜43.7万円
94.38㎡ / 南東
8階22.3万円〜24.6万円
55.99㎡ / 北西
33.8万円〜37.4万円
80.65㎡ / -
34.0万円〜37.5万円
80.65㎡ / 南東
9階22.4万円〜24.8万円
55.99㎡ / 北西
28.3万円〜31.3万円
70.73㎡ / 北西
32.5万円〜35.9万円
81.09㎡ / 北西
10階22.5万円〜24.9万円
55.99㎡ / 北西
27.7万円〜30.6万円
65.05㎡ / 南東
34.3万円〜37.9万円
80.65㎡ / 南東
11階22.6万円〜25.0万円
55.99㎡ / 北西
28.6万円〜31.6万円
70.73㎡ / 北西
34.5万円〜38.1万円
80.65㎡ / 南東
12階22.7万円〜25.1万円
55.99㎡ / 北西
34.6万円〜38.3万円
80.65㎡ / 南東
33.0万円〜36.4万円
81.09㎡ / 北西
13階22.9万円〜25.3万円
55.99㎡ / 北西
34.8万円〜38.5万円
80.65㎡ / 南東
33.1万円〜36.6万円
81.09㎡ / 北西
14階23.0万円〜25.4万円
55.99㎡ / 北西
29.0万円〜32.1万円
70.73㎡ / 北西
35.0万円〜38.7万円
80.65㎡ / 南東
15階23.1万円〜25.5万円
55.99㎡ / 北西
29.2万円〜32.3万円
70.73㎡ / 北西
33.5万円〜37.0万円
81.09㎡ / 北西
16階23.2万円〜25.7万円
55.99㎡ / 北西
29.3万円〜32.4万円
70.73㎡ / 北西
33.6万円〜37.2万円
81.09㎡ / 北西
17階23.3万円〜25.8万円
55.99㎡ / 北西
29.5万円〜32.6万円
70.73㎡ / 北西
46.2万円〜51.1万円
105.06㎡ / 南東
18階23.4万円〜25.9万円
55.99㎡ / 北西
29.6万円〜32.8万円
70.73㎡ / 北西
49.1万円〜54.2万円
110.91㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.09(東京都)

スタッフコメント

渋谷アインスは、スタイリッシュで重厚感漂う外観の、地上18階、地下1階建てタワーマンションです。JR山手線「渋谷駅」から徒歩7分位、東京メトロ銀座線「表参道駅」からも徒歩9分ほどの立地で、駅から少し離れた高台の閑静な住宅街に位置していて、都会の喧騒から解放されています。
眺望も良く、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地になっています。家族の一員であるペットとも暮らせ、15階にはミニキッチン付きのビューラウンジがあります。コンビニが徒歩2分程度、スーパーや飲食店も徒歩5分圏内に軒を連ねていて、区役所や郵便局なども揃っています。渋谷駅には東急百貨店、ルミネ、ロフト、マルイなどがあり、ショッピングや食料品のお買い物に便利です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

渋谷アインスの基本情報

『渋谷アインス』2001年12月に竣工。専有面積は50㎡台~130㎡台、間取りは1LDK~3SLDKの18階建てマンションです。渋谷駅周辺の喧騒から離れた閑静な住宅街に立地し、洗練されたデザインの外観や共用スペース、ホテルライクな内廊下など利便性の高い立地にいながら落ち着いた暮らしを送ることができます。

建物・設備

名称シブヤアインス管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 渋谷区 渋谷1丁目20-11管理形態委託
郵便番号〒150-0002管理員日勤
築年数2002年1月管理費1㎡あたり266円
総戸数167戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建18階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主藤和不動産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • ファミリーマート渋谷キャットストリート 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
    • 三菱東京UFJ銀行渋谷明治通支店 (263 m)
    • ファミリーマート宮益坂上 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • あおぞら銀行 渋谷支店 (273 m)
    • ゆうちょ銀行 本店渋谷出張所 (276 m)
    • 八千代銀行 青山通支店 (280 m)
    • 八千代銀行 渋谷支店 (283 m)
    • 新生銀行渋谷支店 (307 m)
    • ファミリーマート渋谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • ファミリーマート神宮前 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
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    • 神宮前保育園にじ (544 m)
    • 東京ユニオンチヤーチプリスクール (595 m)
    • 青山学院幼稚園事務室 (631 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
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アクセス
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