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渋谷アインス

★★★★☆4.15 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

9,540万 〜 1億550万円
9階、2LDK、約70㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都渋谷区渋谷1丁目20-11
交通
築年月
2002年1月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造

渋谷アインスの販売中の中古物件

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渋谷アインスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
148万円
坪単価
491万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より20万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より32万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より67.2% 高い↑
東京都の平均より149.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
9,540万 〜 1億550万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 245位
渋谷区
1512棟中 65位
渋谷
56棟中 9位
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の売買価格相場

  • 渋谷アインスの相場

    ㎡単価
    148.7万円
    坪単価
    491.8万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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渋谷アインスの売買参考価格と将来の予想価格

9階、2LDK、70㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
9,550万〜1億550万円対前年同月比9,540万〜1億550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

渋谷アインスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月1億3,980万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約211万円 (約700万円)南東-
2018年4月1億3,480万円11〜152LDK約80㎡ (約24坪)約168万円 (約557万円)南東-
2018年3月1億3,480万円11〜152LDK約80㎡ (約24坪)約168万円 (約557万円)南東-
2018年3月1億3,980万円1〜51SLDK約66㎡ (約20坪)約211万円 (約700万円)南東
2018年3月1億2,800万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約168万円 (約556万円)北西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK94.38㎡南東詳細はこちら
**階3LDK105.06㎡南東詳細はこちら

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渋谷アインスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,800 〜 4,700円
坪単価
1万2,700 〜 1万5,600円

例えば…9階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
27万 〜 33万円
(表面利回り:3.2% 〜 3.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月32.0万円2LDK72.33㎡64.0万円32.0万円1〜5南東
2017年12月25.0万円1LDK57.77㎡25.0万円25.0万円1〜5
2017年6月32.0万円2LDK72.33㎡64.0万円32.0万円6〜10南東
2017年5月32.0万円2LDK72.33㎡64.0万円32.0万円6〜10南東
2017年4月26.0万円1SLDK55.99㎡26.0万円26.0万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

渋谷アインスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均22.2万〜24.6万円
  • 2K〜2LDK平均28.9万〜32万円
  • 3K〜3LDK平均36.6万〜40.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.5万〜22.6万円
57.77㎡ / 北
28万〜31万円
72.33㎡ / 南東
2階21万〜23.2万円
55.99㎡ / 北西
28.7万〜31.8万円
72.33㎡ / 南東
37.5万〜41.5万円
94.38㎡ / 南東
3階21.1万〜23.3万円
55.99㎡ / 北西
26.7万〜29.5万円
70.73㎡ / 北西
37.7万〜41.7万円
94.38㎡ / 南東
4階23.1万〜25.5万円
57.77㎡ / -
28.6万〜31.7万円
75.58㎡ / 北西
37.9万〜41.9万円
94.38㎡ / 南東
5階21.3万〜23.6万円
55.99㎡ / 北西
22万〜24.3万円
57.77㎡ / 北西
38.1万〜42.1万円
94.38㎡ / 南東
6階21.4万〜23.7万円
55.99㎡ / 北西
32.7万〜36.2万円
80.65㎡ / 南東
38.3万〜42.3万円
94.38㎡ / 南東
7階27.2万〜30.1万円
70.73㎡ / 北西
28.3万〜31.3万円
75.58㎡ / 北
38.5万〜42.5万円
94.38㎡ / 南東
8階21.7万〜24万円
55.99㎡ / 北西
32.9万〜36.3万円
80.65㎡ / -
33万〜36.5万円
80.65㎡ / 南東
9階21.8万〜24.1万円
55.99㎡ / 北西
27.5万〜30.4万円
70.73㎡ / 北西
31.6万〜34.9万円
81.09㎡ / 北西
10階21.9万〜24.2万円
55.99㎡ / 北西
26.9万〜29.7万円
65.05㎡ / 南東
39.1万〜43.2万円
94.38㎡ / 南東
11階22万〜24.3万円
55.99㎡ / 北西
27.8万〜30.8万円
70.73㎡ / 北西
33.5万〜37.1万円
80.65㎡ / 南東
12階22.1万〜24.5万円
55.99㎡ / 北西
33.7万〜37.3万円
80.65㎡ / 南東
32.1万〜35.4万円
81.09㎡ / 北西
13階22.2万〜24.6万円
55.99㎡ / 北西
33.9万〜37.4万円
80.65㎡ / 南東
32.2万〜35.6万円
81.09㎡ / 北西
14階22.4万〜24.7万円
55.99㎡ / 北西
34万〜37.6万円
80.65㎡ / 南東
34万〜37.6万円
80.65㎡ / 南東
15階22.5万〜24.8万円
55.99㎡ / 北西
28.4万〜31.4万円
70.73㎡ / 北西
32.6万〜36万円
81.09㎡ / 北西
16階22.6万〜25万円
55.99㎡ / 北西
23.3万〜25.8万円
57.77㎡ / 北西
32.7万〜36.2万円
81.09㎡ / 北西
17階22.7万〜25.1万円
55.99㎡ / 北西
28.7万〜31.7万円
70.73㎡ / 北西
45万〜49.7万円
105.06㎡ / 南東
18階22.8万〜25.2万円
55.99㎡ / 北西
28.8万〜31.9万円
70.73㎡ / 北西
47.7万〜52.8万円
110.91㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.15(東京都)

スタッフコメント

渋谷アインスは、スタイリッシュで重厚感漂う外観の、地上18階、地下1階建てタワーマンションです。JR山手線「渋谷駅」から徒歩7分位、東京メトロ銀座線「表参道駅」からも徒歩9分ほどの立地で、駅から少し離れた高台の閑静な住宅街に位置していて、都会の喧騒から解放されています。
眺望も良く、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地になっています。家族の一員であるペットとも暮らせ、15階にはミニキッチン付きのビューラウンジがあります。コンビニが徒歩2分程度、スーパーや飲食店も徒歩5分圏内に軒を連ねていて、区役所や郵便局なども揃っています。渋谷駅には東急百貨店、ルミネ、ロフト、マルイなどがあり、ショッピングや食料品のお買い物に便利です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

渋谷アインスの基本情報

『渋谷アインス』2001年12月に竣工。専有面積は50㎡台~130㎡台、間取りは1LDK~3SLDKの18階建てマンションです。渋谷駅周辺の喧騒から離れた閑静な住宅街に立地し、洗練されたデザインの外観や共用スペース、ホテルライクな内廊下など利便性の高い立地にいながら落ち着いた暮らしを送ることができます。

建物・設備

名称シブヤアインス管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 渋谷区 渋谷1丁目20-11管理形態委託
郵便番号〒150-0002管理員日勤
築年月2002年1月管理費1㎡あたり266円
総戸数167戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建18階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート宮益坂上 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
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    • ゆうちょ銀行 本店渋谷出張所 (276 m)
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    • 八千代銀行 渋谷支店 (283 m)
    • 新生銀行渋谷支店 (307 m)
    • ファミリーマート渋谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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