渋谷アインス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,980万 〜 1億3,630万円
9階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 177万円/㎡ 〜 201万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,980万円 〜 1億3,630万円 | 9階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 384件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 20.9万 〜 58万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 9階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.98
2941人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区渋谷1丁目20-11
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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渋谷アインスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シブヤアインス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 渋谷1丁目20-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 167戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 36,000円〜45,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アインス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『渋谷アインス』2001年12月に竣工。専有面積は50㎡台～130㎡台、間取りは1LDK～3SLDKの18階建てマンションです。渋谷駅周辺の喧騒から離れた閑静な住宅街に立地し、洗練されたデザインの外観や共用スペース、ホテルライクな内廊下など利便性の高い立地にいながら落ち着いた暮らしを送ることができます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート神宮前五丁目店内出張所(ATM) (205 m)
- セブン銀行 渋谷メトロプラザ 共同出張所 (223 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行渋谷店 (250 m)
- 三菱UFJ銀行渋谷明治通支店 (263 m)
- ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行渋谷支店内出張所(ATM) (268 m)
- あおぞら銀行 渋谷支店 (269 m)
- きらぼし銀行 渋谷支店 (275 m)
- きらぼし銀行 青山通支店 (275 m)
- セブン銀行 新生銀行 渋谷フィナンシャルセンター 共同出張所 (301 m)
- 新生銀行 渋谷フィナンシャルセンター (306 m)
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- 美竹公園 (125 m)
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- みやしたこうえん (299 m)
- 神宮通公園 (322 m)
- 北谷公園 (467 m)
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- 代々木公園 ケヤキ並木通り (809 m)
- 百軒店児童遊園地 (853 m)
- 常磐松公園 (854 m)
- 並木橋児童遊園地 (899 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 渋谷キャットストリート店 (167 m)
- ナチュラルローソン 渋谷一丁目店 (181 m)
- ファミリーマート 神宮前五丁目店 (195 m)
- セブンイレブン 渋谷1丁目店 (205 m)
- ローソン 渋谷一丁目店 (217 m)
- ローソンサテライト MFPR渋谷店 (242 m)
- ファミリーマート 宮益坂上店 (283 m)
- ファミリーマート 渋谷一丁目店 (303 m)
- ローソンJPローソン渋谷郵便局店 (306 m)
- ファミリーマート 神宮前店 (313 m)
- スーパー6件
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (171 m)
- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (574 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (600 m)
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (773 m)
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (782 m)
- ライフ 渋谷東店 (926 m)
- 学校/教育施設10件
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- 渋谷ファッション&アート専門学校 渋谷本校舎 (130 m)
- デジタルハリウッド渋谷校 (131 m)
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- 私立渋谷教育学園渋谷中学校 (184 m)
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- 専門学校清水とき・きものアカデミア (207 m)
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- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ (214 m)
- 民間学童えすこーと 渋谷表参道校 (226 m)
- 公共施設/機関10件
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- 渋谷区 美竹区民菜園 (129 m)
- 美竹分庁舎 (141 m)
- 渋谷区役所 仮庁舎 (144 m)
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- 東京都 東京ウィメンズプラザ・一般相談 (314 m)
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- 国際連合大学 (346 m)
- 病院/医療10件
- ルネス青山デンタルクリニック (95 m)
- 美竹の丘・しぶや (101 m)
- 小野クリニック (116 m)
- オーラルプロポーションクリニック (185 m)
- きくち耳鼻咽喉科 (190 m)
- 斉藤歯科医院 (192 m)
- 明治通りクリニック (199 m)
- ベター・カップル(BetterCouple)夫婦とカップルのためのカウ (203 m)
- 渋谷ハプラス歯科 (208 m)
- アライブメディケア入居相談室 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 美竹の丘保育園 (101 m)
- 渋谷幼稚園 (143 m)
- ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (172 m)
- 青山学院幼稚園 (457 m)
- 神宮前あおぞらこども園 (517 m)
- 神宮前保育園にじ (544 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (595 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (667 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (765 m)
- 松濤キッズワールド (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
渋谷アインスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
渋谷アインスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,780万～2億7,336万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より51.0% 高い↑ 東京都の平均より133.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1億2,980万 〜 1億3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
渋谷アインスの相場
- ㎡単価
- 177.8万円
- 坪単価
- 587.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
渋谷アインスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,000万〜1億3,650万円対前年同月比↓ | 1億2,980万〜1億3,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
渋谷アインスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜2億8,600万円です。専有面積は約55㎡〜約136㎡です。全部で384件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億4,500万円 | 16〜20 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約250万円 (約826万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1億4,500万円 | 16〜20 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約250万円 (約826万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1億4,500万円 | 16〜20 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約250万円 (約826万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 1億1,900万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約212万円 (約702万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 1億1,900万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約212万円 (約702万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で384件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、223件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.1万円となっております。
2011年〜2015年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は607.9万円となっております。以前の期間と比較して＋61.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は699.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
渋谷アインスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1億13.8万円 | 144.5万円 |
| 5階〜8階 | 1億884.6万円 | 142.1万円 |
| 9階〜12階 | 9,227.4万円 | 130.6万円 |
| 13階〜15階 | 1億1,995.4万円 | 157.8万円 |
| 16階〜18階 | 1億6,077万円 | 191.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 9,065.7万円 | 151.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,176.1万円 | 152.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,805.5万円 | 168.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,714.5万円 | 143万円 |
| 西 | 1億3,773.8万円 | 189.6万円 |
| 北/北東/北西 | 8,542.3万円 | 133.8万円 |
渋谷アインスの売却のご相談
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渋谷アインスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,600円坪単価1万5,300 〜 1万8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 33.3万 〜 40.8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 39.0万円 | 2LDK | 65.05㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 43.0万円 | 2LDK | 65.05㎡ | 43.0万円 | 86.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 43.0万円 | 2LDK | 65.05㎡ | 43.0万円 | 86.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 33.0万円 | 1LDK | 57.77㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年12月 | 33.0万円 | 1LDK | 57.77㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
渋谷アインスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.8万〜27.1万円 57.77㎡ / 北 | 40.3万〜42.3万円 80.65㎡ / 南 | 52.5万〜55.1万円 105.06㎡ / 南 |
| 2階 | 26.5万〜27.8万円 55.99㎡ / 北西 | 35.3万〜37.1万円 70.73㎡ / - | 47.4万〜49.7万円 94.38㎡ / 南東 |
| 3階 | 27.1万〜28.5万円 56.99㎡ / 北西 | 35.5万〜37.3万円 70.73㎡ / - | 47.6万〜50万円 94.38㎡ / 南東 |
| 4階 | 27.6万〜29万円 57.77㎡ / 北西 | 36.7万〜38.5万円 72.33㎡ / 南東 | 47.9万〜50.2万円 94.38㎡ / 南東 |
| 5階 | 26.9万〜28.3万円 55.99㎡ / 北西 | 36.4万〜38.2万円 75.58㎡ / 北西 | 48.1万〜50.5万円 94.38㎡ / 南東 |
| 6階 | 27.1万〜28.4万円 55.99㎡ / 北西 | 34.2万〜35.9万円 70.73㎡ / 北西 | 48.3万〜50.8万円 94.38㎡ / 南東 |
| 7階 | 34.4万〜36.1万円 70.73㎡ / 北西 | 48.3万〜50.8万円 94.38㎡ / - | 48.6万〜51万円 94.38㎡ / 南東 |
| 8階 | 27.4万〜28.7万円 55.99㎡ / 北西 | 41.5万〜43.6万円 80.65㎡ / - | 41.7万〜43.8万円 80.65㎡ / 南東 |
| 9階 | 27.5万〜28.9万円 55.99㎡ / 北西 | 33.6万〜35.3万円 65.05㎡ / - | 39.9万〜41.9万円 81.09㎡ / 北西 |
| 10階 | 27.6万〜29万円 55.99㎡ / 北西 | 34万〜35.7万円 65.05㎡ / 南東 | 49.3万〜51.8万円 94.38㎡ / 南東 |
| 11階 | 27.8万〜29.2万円 55.99㎡ / 北西 | 35.1万〜36.9万円 70.73㎡ / 北西 | 42.3万〜44.5万円 80.65㎡ / 南東 |
| 12階 | 27.9万〜29.3万円 55.99㎡ / 北西 | 42.5万〜44.7万円 80.65㎡ / 南東 | 40.5万〜42.5万円 81.09㎡ / 北西 |
| 13階 | 28.1万〜29.5万円 55.99㎡ / 北西 | 34.3万〜36万円 65.05㎡ / - | 42.8万〜44.9万円 81.09㎡ / - |
| 14階 | 42.8万〜44.9万円 81.09㎡ / 北西 | 42.8万〜44.9万円 80.65㎡ / - | 43万〜45.1万円 80.65㎡ / 南東 |
| 15階 | 28.4万〜29.8万円 55.99㎡ / 北西 | 38.7万〜40.7万円 72.33㎡ / 南東 | 41.1万〜43.2万円 81.09㎡ / 北西 |
| 16階 | 28.5万〜29.9万円 55.99㎡ / 北西 | 29.4万〜30.9万円 57.77㎡ / 北西 | 41.3万〜43.4万円 81.09㎡ / 北西 |
| 17階 | 28.7万〜30.1万円 55.99㎡ / 北西 | 36.2万〜38万円 70.73㎡ / 北西 | 56.8万〜59.6万円 105.06㎡ / 南東 |
| 18階 | 31.2万〜32.8万円 57.77㎡ / - | 43.8万〜46万円 81.09㎡ / - | 56.8万〜59.6万円 105.06㎡ / - |
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
眺望も良く、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地になっています。家族の一員であるペットとも暮らせ、15階にはミニキッチン付きのビューラウンジがあります。コンビニが徒歩2分程度、スーパーや飲食店も徒歩5分圏内に軒を連ねていて、区役所や郵便局なども揃っています。渋谷駅には東急百貨店、ルミネ、ロフト、マルイなどがあり、ショッピングや食料品のお買い物に便利です。
渋谷アインスは、藤和不動産によって2002年01月に竣工された総戸数167戸の18階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約136㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は9,780万～2億7,336万円、参考相場単価は177万円/㎡～201万円/㎡となっています。