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日興総持寺スカイマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
4階、3DK、約57㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円4階, 3DK, 約57㎡の例
売買履歴107件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 9万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3DK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36

261人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市総持寺駅前町5-31
交通
  • 阪急京都本線「総持寺駅」徒歩3分
築年月
1974年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日興総持寺スカイマンションの基本情報

日興総持寺スカイマンションは、日興不動産によって1974年03月に竣工された総戸数100戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,431万～2,689万円、参考相場単価は25万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッコウソウジジスカイマンション管理会社自主管理
住所大阪府 茨木市 総持寺駅前町5-31管理形態委託
郵便番号〒567-0802管理員日勤
築年月1974年3月管理費1㎡あたり174円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日興不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市総持寺駅前町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の総持寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ＪＲ総持寺駅から徒歩8分、茨木市駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 北おおさか信用金庫総持寺支店 (191 m)
    • 関西みらい銀行 総持寺出張所(母店:富田支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (302 m)
    • 大正銀行 総持寺支店 (351 m)
    • セブン銀行 JR 京都線 総持寺駅 共同出張所 (518 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR総持寺駅南店内出張所(ATM) (539 m)
    • 大阪信用金庫茨木支店 (798 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 三島丘店 共同出張所 (929 m)
  • 公園3件
    • 三島公園 (587 m)
    • 安威川河川敷公園 (821 m)
    • 西河原公園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阪急総持寺駅前店 (100 m)
    • ファミリーマート 米田総持寺店 (224 m)
    • ファミリーマート 茨木中総持寺町店 (328 m)
    • ファミリーマート 茨木橋の内店 (425 m)
    • ファミリーマート JR総持寺駅南店 (537 m)
    • セブンイレブン 茨木三島町店 (619 m)
    • ファミリーマート 茨木三島中学校南店 (692 m)
    • ローソン 高槻赤大路町店 (763 m)
    • セブンイレブン 茨木竹橋町店 (831 m)
    • ローソン 茨木大住店 (884 m)
  • スーパー4件
    • FRESCO(フレスコ) 総持寺店 (81 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 総持寺店 (370 m)
    • 食品館アプロ 総持寺店 (413 m)
    • 関西スーパー 三島丘店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立庄栄小学校 (166 m)
    • 茨木市立 庄栄学童保育室 (193 m)
    • 私立大阪行岡医療大学 (265 m)
    • 大阪行岡医療大学 (279 m)
    • こども発達サポートせーの (345 m)
    • フォルテひまわり (446 m)
    • 夢学童保育 (570 m)
    • 茨木市立 三島学童保育室 (594 m)
    • 茨木市立三島小学校 (645 m)
    • 茨木市立三島中学校 (658 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 茨木市立庄栄図書館 (127 m)
    • 茨木市立 庄栄コミュニティセンター (129 m)
    • 茨木警察署 総持寺交番 (319 m)
    • 茨木市消防署 西河原分署 (790 m)
    • 茨木保健所 (815 m)
    • 茨木市立 三島地区公民館 (827 m)
    • 高槻市富田青少年交流センター (892 m)
    • 高槻市役所 市民生活部 人権・男女共同参画課 富田ふれあい文化センター (898 m)
    • 高槻市役所 市民参画部 人権室 富田ふれあい文化センター (900 m)
    • 茨木市立 茨木公民館 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 岸本歯科診療所 (8 m)
    • 大島整形外科 (51 m)
    • すぎもとクリニック (62 m)
    • 耳鼻咽喉科おち医院 (63 m)
    • 奥野眼科 (63 m)
    • 西里医院 (83 m)
    • 西里歯科医院 (92 m)
    • 徳永医院 (114 m)
    • 岩井医院 (116 m)
    • 林歯科医院 (132 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 茨木市立庄栄幼稚園 (241 m)
    • 茨木市立総持寺保育所 (349 m)
    • 茨木東邦幼稚園 (383 m)
    • 認定こども園ちとせ學院 (393 m)
    • あいの三島こども園 (477 m)
    • 南総持寺保育園 (508 m)
    • ユメ保育園 (583 m)
    • 高槻市立北昭和台保育所 (646 m)
    • 認定こども園ちとせ學院めぐみの森 (667 m)
    • 高槻市立富田幼稚園 (754 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日興総持寺スカイマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日興総持寺スカイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,431万～2,689万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 33万円
坪単価
82万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より33.9% 低い↓
大阪府の平均より33.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6839位
茨木市
262棟中 205位
総持寺駅前町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 日興総持寺スカイマンションの相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.9万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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日興総持寺スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↓1,380万〜1,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日興総持寺スカイマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,080万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)西-
2024年4月1,950万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南-
2024年4月1,480万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)西-
2024年4月2,880万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南-
2024年4月2,090万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約36万円 (約119万円)東-

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋59.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日興総持寺スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,886.7万円30.8万円
3階〜4階1,815.6万円27.3万円
5階〜6階1,649.1万円26.2万円
7階2,923.8万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,756.6万円30.1万円
2LDK/2SLDK等1,935.4万円31.4万円
3LDK/3SLDK等2,039.8万円28万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,172.1万円30.2万円
東2,190万円37.9万円
西1,643万円28.1万円

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日興総持寺スカイマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.2万円3LDK68.75㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2016年12月7.0万円3LDK57.75㎡7.0万円14.0万円6〜10南
2016年10月8.0万円3LDK53.14㎡8.0万円16.0万円1〜5南西
2016年10月7.0万円3LDK57.75㎡7.0万円14.0万円6〜10東
2016年9月7.0万円3LDK57.75㎡7.0万円14.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日興総持寺スカイマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6万〜6.3万円
60.05㎡ / 南
2階5.6万〜5.9万円
57.75㎡ / 西		5.8万〜6.1万円
57.75㎡ / 南東		8.8万〜9.3万円
81.25㎡ / 南
3階5.7万〜6万円
57.75㎡ / 西		5.7万〜6万円
57.75㎡ / 西		6.9万〜7.2万円
69.6㎡ / 西
4階7.8万〜8.2万円
76.2㎡ / 南東		8.9万〜9.3万円
81.25㎡ / 南
5階
6階7.2万〜7.6万円
68.75㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
68.75㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
57.75㎡ / -
7階9万〜9.5万円
81.25㎡ / 南

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