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イトーピア千里丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,820万円
3階、2SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,820万円3階, 2SLDK, 約81㎡の例
売買履歴47件2022年12月06日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65

443人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市蔵垣内2丁目4
交通
  • ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩9分
築年月
2001年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イトーピア千里丘の基本情報

イトーピア千里丘は、2001年09月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,135万～3,310万円、参考相場単価は32万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアセンリオカ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 茨木市 蔵垣内2丁目4管理形態委託
郵便番号〒567-0878管理員日勤
築年月2001年9月管理費1㎡あたり130円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市蔵垣内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の千里丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。摂津市駅から徒歩14分、沢良宜駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート摂津昭和園 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • ファミリーマート摂津香露園 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • セブン銀行 マルヤス 吹田新芦屋店 共同出張所 (407 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR千里丘駅内出張所(ATM) (547 m)
    • りそな銀行 千里丘支店 (548 m)
    • ファミリーマート茨木横江 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • 北おおさか信用金庫千里丘支店 (601 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (646 m)
    • ファミリーマート摂津鶴野 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 フレスコ千里丘店出張所 無人ATM (875 m)
  • 公園1件
    • 新芦屋中央公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吹田新芦屋下店 (280 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘東1丁目店 (446 m)
    • ファミリーマート 千里丘北口店 (463 m)
    • ファミリーマート JR千里丘駅西口店 (472 m)
    • セブンイレブン ハートインJR千里丘駅西口店 (576 m)
    • セブンイレブン 吹田新芦屋上店 (591 m)
    • ファミリーマート 茨木蔵垣内店 (679 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘2丁目店 (744 m)
    • ローソン 茨木沢良宜西四丁目店 (787 m)
    • ファミリーマート 摂津千里丘二丁目店 (918 m)
  • スーパー8件
    • 業務スーパー 千里丘店 (347 m)
    • スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (423 m)
    • 佐竹食品株式会社千里丘店 (521 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 千里丘店 (534 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里丘店 (545 m)
    • マルヤス JR千里丘店 (651 m)
    • フレスコ千里丘店 (880 m)
    • ユニハイム千里丘管理事務所 (984 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 吹田市立山田第二小学校 (484 m)
    • 吹田市立 山二留守家庭児童育成室 (489 m)
    • 茨木市立天王中学校 (656 m)
    • 茨木市立 天王学童保育室 (800 m)
    • 茨木市立天王小学校 (843 m)
    • 大阪府立摂津高校 (988 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吹田警察署 吹田千里丘交番 (347 m)
    • 吹田市立千里丘図書館 (385 m)
    • 摂津警察署 三宅交番 (471 m)
    • 吹田市 山二地区公民館 (597 m)
    • 茨木市立 天王公民館 (868 m)
  • 病院/医療10件
    • アスナル茨木ケアセンター (183 m)
    • アスナル茨木訪問看護ステーション (217 m)
    • 高島歯科 (263 m)
    • 中原医院 (395 m)
    • 千里丘のだ整骨院 (395 m)
    • 馬場内科循環器内科クリニック (401 m)
    • せん里治療院 (402 m)
    • みやけの里 (405 m)
    • 天王訪問介護事業所 (405 m)
    • みやけの里地域密着型介護老人福祉施設 (405 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 摂津市立子育て総合支援センター (313 m)
    • 天王こども園 (495 m)
    • 天王学園幼稚園 (538 m)
    • 千里丘学園幼稚園 (543 m)
    • 三島幼稚園 (680 m)
    • 第二愛育園分園ひよこ園 (691 m)
    • 勝久寺学園 (711 m)
    • 茨木市立天王幼稚園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア千里丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,135万～3,310万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 37万円
坪単価
108万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較茨木市の平均より13.5% 低い↓
大阪府の平均より12.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5187位
茨木市
262棟中 154位
蔵垣内
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イトーピア千里丘の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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イトーピア千里丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,690万〜2,820万円対前年同月比↑2,690万〜2,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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イトーピア千里丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,590万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,500万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南-
2022年4月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-
2022年3月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-
2022年2月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-
2022年1月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.13％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピア千里丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,671.3万円35.6万円
3階2,540万円28.9万円
4階〜5階2,380万円27.8万円
6階3,268.4万円39.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,436.7万円37.3万円
2LDK/2SLDK等3,268.4万円39.9万円
3LDK/3SLDK等2,704.8万円35.4万円
4LDK/4SLDK等2,486.7万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,929.9万円37.4万円
東2,780万円35.3万円
西3,387.2万円41.3万円

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イトーピア千里丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

イトーピア千里丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ2023年5月11.5万円3LDK11.5万円23.0万円
モンセーヌ南茨木A棟2019年12月14.8万円4LDK29.6万円29.6万円
阪急南茨木ハイタウン駅前B棟2017年10月10.0万円3LDK10.0万円30.0万円
セントラル茨木ヒルズウイング2014年9月13.5万円3SLDK27.0万円40.5万円
ルイシャトレ南茨木2014年9月11.5万円3LDK23.0万円23.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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