クレド茨木大手町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府茨木市大手町2-8
- 交通
- 阪急京都本線「茨木市駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレド茨木大手町の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレドイバラキオオテチョウ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 茨木市 大手町2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒567-0883 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府茨木市大手町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の茨木市駅で徒歩5分、アクセス良好です。茨木駅から徒歩14分、ＪＲ総持寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート茨木大池 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
- 関西みらい銀行 茨木中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (219 m)
- 関西みらい銀行 柱本出張所(母店:茨木中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (221 m)
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- ファミリーマート 茨木永代町店 (401 m)
- セブンイレブン 茨木宮元町店 (404 m)
- セブンイレブン 茨木舟木町東店 (488 m)
- ファミリーマート 茨木中央通店 (535 m)
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- スーパー10件
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- 茨木市立 大池学童保育室 (737 m)
- 公共施設/機関10件
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- 茨木警察署 双葉町交番 (319 m)
- 茨木市消防署 (344 m)
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- 茨木市社会福祉協議会 (439 m)
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- 茨木税務署 (537 m)
- 病院/医療10件
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- 柏木歯科医院 (87 m)
- 上野医院 (91 m)
- 井上クリニック (95 m)
- 大崎医院 (99 m)
- 馬渕放射線科医院 (123 m)
- いしが城谷クリニック (124 m)
- AccessHealth&Beauty (131 m)
- かとう眼科 (135 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園いばらき大谷学園 (195 m)
- キッズハウスピッコロ (247 m)
- ゆめひだまり保育園 (330 m)
- すまいるひだまり保育園 (353 m)
- SPオーク保育園 (381 m)
- 茨木市保育士・保育所支援センター (395 m)
- 茨木市立中央保育所 (434 m)
- たんぽぽ中条学園 (443 m)
- 茨木市立認定こども園茨木幼稚園 (558 m)
- 認定こども園たちばな保育園 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレド茨木大手町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレド茨木大手町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,312万～4,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 茨木市の平均より40.7% 高い↑ 大阪府の平均より42.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレド茨木大手町の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.6万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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クレド茨木大手町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↓ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレド茨木大手町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,280万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレド茨木大手町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,008万円 | 40.4万円 |
| 2階 | 3,864.6万円 | 52.2万円 |
| 3階 | 3,527.5万円 | 40.8万円 |
| 4階 | 2,350万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,350万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,626.7万円 | 48.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,527.5万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,583.6万円 | 45.5万円 |
クレド茨木大手町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレド茨木大手町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.54㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレド茨木大手町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 74.54㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 74.02㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 86.51㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 62.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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