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第3マンション南茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
3階、2DK、約40㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円3階, 2DK, 約40㎡の例
売買履歴39件2024年02月08日更新
家賃相場5.2万 〜 8万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 2DK, 約40㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36

427人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市沢良宜西1丁目3-5
交通
  • 阪急京都本線「南茨木駅」徒歩3分
築年月
1977年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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第3マンション南茨木の基本情報

第3マンション南茨木は、1977年03月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約40㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は937万～1,013万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイサンマンションミナミイバラキ管理会社グローバルC
住所大阪府 茨木市 沢良宜西1丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒567-0868管理員日勤
築年月1977年3月管理費1㎡あたり148円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建5階建間取り1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市沢良宜西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の南茨木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南茨木駅から徒歩3分、沢良宜駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 南茨木出張所 無人ATM (55 m)
    • 尼崎信用金庫南茨木支店 (117 m)
    • 関西みらい銀行 南茨木支店 (119 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南茨木駅 (176 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (236 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (278 m)
    • ファミリーマート沢良宜桜通 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • ミニストップ茨木真砂 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
    • セブン銀行 食品館アプロ 沢良宜店 共同出張所 (766 m)
    • ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
  • 公園2件
    • 東奈良史跡公園 (283 m)
    • 水尾公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 茨木東奈良3丁目店 (162 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜西店 (181 m)
    • アズナス南茨木店 (187 m)
    • ファミリーマート 茨木天王店 (274 m)
    • ローソン 沢良宜西一丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良店 (479 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜東町店 (532 m)
    • セブンイレブン 中環茨木店 (671 m)
    • デイリーヤマザキ 茨木沢良宜駅前店 (691 m)
    • セブンイレブン 茨木奈良町店 (699 m)
  • スーパー7件
    • 阪急ニッショーストア南茨木店 (134 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (136 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 南茨木店 (157 m)
    • サンディ 南茨木店 (190 m)
    • 業務スーパー 南茨木店 (470 m)
    • 食品館アプロ 沢良宜店 (766 m)
    • フレスコ 水尾店 (933 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 茨木市立天王小学校 (372 m)
    • 茨木市立 天王学童保育室 (400 m)
    • 茨木市立 東奈良学童保育室 (509 m)
    • 茨木市立東奈良小学校 (536 m)
    • 茨木市立天王中学校 (700 m)
    • 茨木市立 玉櫛学童保育室 (718 m)
    • 茨木市立玉櫛小学校 (736 m)
    • 茨木市中条学童保育室 (995 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 茨木警察署 南茨木交番 (320 m)
    • 茨木市立 天王公民館 (381 m)
    • 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (404 m)
    • 茨木市立 玉櫛公民館 (683 m)
    • 茨木警察署 玉櫛交番 (710 m)
    • 茨木市立水尾図書館 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • 芝歯科クリニック (55 m)
    • 医療法人 歯徳会 芝歯科クリニック (59 m)
    • 藤井クリニック (78 m)
    • 岸本クリニック (78 m)
    • 福島歯科 (78 m)
    • 高岡クリニック (82 m)
    • 長谷川耳鼻咽喉科医院 (82 m)
    • ウメ鍼灸整骨院 (83 m)
    • 平山皮フ科クリニック (91 m)
    • 岡田眼科医院 (101 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すみれ保育園 (82 m)
    • 阪急キッズワールド南茨木 (197 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (198 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (201 m)
    • 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (290 m)
    • 茨木市立天王幼稚園 (346 m)
    • 東奈良敬愛保育園 (482 m)
    • たんぽぽ学園 (609 m)
    • たんぽぽtriangle学園 (663 m)
    • 茨木みのり幼稚園 (667 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第3マンション南茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格937万～1,013万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より33.3% 低い↓
大阪府の平均より32.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6783位
茨木市
262棟中 203位
沢良宜西
11棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 第3マンション南茨木の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.7万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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第3マンション南茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
970万〜1,020万円対前年同月比↑1,020万〜1,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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第3マンション南茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,180万円です。専有面積は約37㎡〜約40㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,080万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約27万円 (約89万円)南西-
2024年1月1,080万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約27万円 (約89万円)南西-
2023年12月1,080万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約27万円 (約89万円)南西-
2023年12月980万円1〜52K約40㎡ (約12坪)約24万円 (約80万円)南-
2023年11月980万円1〜52K約40㎡ (約12坪)約24万円 (約80万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋23.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第3マンション南茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,088万円26.9万円
2階899.1万円22.2万円
3階675万円16.7万円
4階570万円14.1万円
5階952.1万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,052.4万円27.9万円
2LDK/2SLDK等844万円21.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西902万円22.9万円

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第3マンション南茨木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月6.3万円ワンルーム40.5㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2023年4月6.3万円ワンルーム40.5㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2023年4月5.9万円2DK40.5㎡5.9万円11.8万円1〜5南
2023年3月5.9万円2DK40.5㎡5.9万円11.8万円1〜5南
2023年2月5.9万円2DK40.5㎡5.9万円11.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第3マンション南茨木の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.8万〜6.1万円
40.5㎡ / -		5.8万〜6.1万円
40.5㎡ / -
2階6.1万〜6.4万円
40.5㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
40.5㎡ / 南
3階6.1万〜6.4万円
40.5㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
40.5㎡ / -
5階5.5万〜5.8万円
37.28㎡ / -		5.7万〜6万円
37.28㎡ / 南

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