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グランディア南茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,940万 〜 3,080万円
4階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,940万円 〜 3,080万円4階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴73件2024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

432人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市沢良宜西3丁目12-28
交通
  • 大阪モノレール「沢良宜駅」徒歩8分
築年月
2001年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランディア南茨木の基本情報

グランディア南茨木は、2001年12月に竣工された総戸数57戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,556万～3,215万円、参考相場単価は37万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアミナミイバラキ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 茨木市 沢良宜西3丁目12-28管理形態委託
郵便番号〒567-0868管理員日勤
築年月2001年12月管理費1㎡あたり122円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市沢良宜西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの沢良宜駅で徒歩8分、アクセス良好です。千里丘駅から徒歩15分、南茨木駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート摂津鶴野 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • ファミリーマート茨木横江 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津学園町店内出張所(ATM) (828 m)
    • ファミリーマート摂津昭和園 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
    • セブン銀行 食品館アプロ 沢良宜店 共同出張所 (910 m)
    • りそな銀行 千里丘支店 (923 m)
    • ファミリーマート摂津香露園 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南茨木出張所 無人ATM (943 m)
    • セブン銀行 マルヤス 吹田新芦屋店 共同出張所 (980 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR千里丘駅内出張所(ATM) (982 m)
  • 公園3件
    • 元茨木川緑地 (481 m)
    • 元茨木川緑地 (481 m)
    • 沢良宜公園 (651 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 茨木沢良宜西四丁目店 (139 m)
    • セブンイレブン 中環茨木店 (393 m)
    • デイリーヤマザキ 茨木沢良宜駅前店 (466 m)
    • ローソン 茨木沢良宜浜店 (608 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘東1丁目店 (713 m)
    • ローソン 沢良宜西一丁目店 (742 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜西店 (778 m)
    • ファミリーマート 摂津学園町店 (830 m)
    • ローソン 吹田新芦屋下店 (891 m)
    • ローソン 茨木島四丁目店 (907 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー 南茨木店 (554 m)
    • 佐竹食品株式会社千里丘店 (872 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 千里丘店 (877 m)
    • 業務スーパー 千里丘店 (900 m)
    • 食品館アプロ 沢良宜店 (910 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里丘店 (932 m)
    • スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (996 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 茨木市立天王中学校 (273 m)
    • 大阪府立摂津高校 (647 m)
    • 茨木市立 天王学童保育室 (712 m)
    • 茨木市立天王小学校 (774 m)
    • 摂津市立第三中学校 (896 m)
    • 摂津市立三宅柳田小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 摂津警察署 三宅交番 (677 m)
    • 茨木市立 天王公民館 (834 m)
    • 吹田警察署 吹田千里丘交番 (931 m)
    • 摂津市立 いきいきプラザ (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 昭和病院 (48 m)
    • 永井医院 (348 m)
    • アスナル茨木訪問看護ステーション (443 m)
    • アスナル茨木ケアセンター (480 m)
    • 桜苑診療所 (536 m)
    • かしはら歯科医院 (545 m)
    • 高島歯科 (556 m)
    • みやけの里 (587 m)
    • 天王訪問介護事業所 (587 m)
    • みやけの里地域密着型介護老人福祉施設 (587 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 天王学園幼稚園 (218 m)
    • 天王こども園 (241 m)
    • 摂津市立子育て総合支援センター (662 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (758 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (761 m)
    • 三島幼稚園 (839 m)
    • 茨木市立天王幼稚園 (855 m)
    • 勝久寺学園 (933 m)
    • すみれ保育園 (941 m)
    • 認定こども園みなみせんりおか遊育園分園がくえんちょう遊育園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディア南茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,556万～3,215万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
122万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より2.4% 低い↓
大阪府の平均より1.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4270位
茨木市
262棟中 138位
沢良宜西
11棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グランディア南茨木の相場

    ㎡単価
    37万円
    坪単価
    122.4万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランディア南茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,940万〜3,090万円対前年同月比↑2,940万〜3,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディア南茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,480万円です。専有面積は約69㎡〜約84㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,850万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約151万円)南済
2024年1月2,998万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)南-
2023年12月3,850万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約151万円)南済
2023年12月2,998万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)南-
2023年11月2,998万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディア南茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,894.3万円36.2万円
3階〜4階2,788.6万円38.8万円
5階2,998万円38万円
6階3,087.6万円37.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,901.1万円38.4万円
4LDK/4SLDK等2,972.7万円35.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,978万円37.5万円
東2,688.9万円38.5万円
西2,903.1万円35.7万円

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グランディア南茨木の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランディア南茨木には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ2023年5月11.5万円3LDK11.5万円23.0万円
デュアル茨木プレステージュ2019年4月15.0万円4LDK-30.0万円
第2マンション南茨木2018年7月8.0万円3LDK20.0万円40.0万円
阪急南茨木ハイタウン駅前B棟2017年10月10.0万円3LDK10.0万円30.0万円
ルイシャトレ南茨木2014年9月11.5万円3LDK23.0万円23.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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