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ネバーランド茨木さくら通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,080万 〜 3,240万円
4階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,080万円 〜 3,240万円4階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴52件2022年12月22日更新
家賃相場13万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％4階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

344人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市沢良宜東町8-30
交通
  • 大阪モノレール「沢良宜駅」徒歩9分
築年月
2001年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネバーランド茨木さくら通りの基本情報

ネバーランド茨木さくら通りは、日本エスコンによって2001年07月に竣工された総戸数29戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,425万～4,033万円、参考相場単価は35万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドイバラキサクラドオリ管理会社エヌエス管理
住所大阪府 茨木市 沢良宜東町8-30管理形態委託
郵便番号〒567-0863管理員日勤
築年月2001年7月管理費1㎡あたり170円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市沢良宜東町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの沢良宜駅で徒歩9分、アクセス良好です。南茨木駅から徒歩11分、南茨木駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 食品館アプロ 沢良宜店 共同出張所 (296 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南茨木出張所 無人ATM (526 m)
    • 尼崎信用金庫南茨木支店 (598 m)
    • 関西みらい銀行 南茨木支店 (599 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南茨木駅 (647 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (705 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (747 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 平和堂真砂店出張所 無人ATM (767 m)
    • ファミリーマート沢良宜桜通 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
    • 北おおさか信用金庫玉櫛支店 (848 m)
  • 公園3件
    • 東奈良史跡公園 (572 m)
    • 元茨木川緑地 (917 m)
    • 元茨木川緑地 (917 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 茨木沢良宜東町店 (260 m)
    • ローソン 沢良宜西一丁目店 (313 m)
    • ファミリーマート 茨木沢良宜浜店 (318 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜西店 (460 m)
    • デイリーヤマザキ 茨木沢良宜駅前店 (472 m)
    • セブンイレブン 中環茨木店 (524 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良3丁目店 (584 m)
    • ローソン 茨木沢良宜浜店 (634 m)
    • アズナス南茨木店 (662 m)
    • セブンイレブン 茨木新和町店 (698 m)
  • スーパー9件
    • 食品館アプロ 沢良宜店 (296 m)
    • 業務スーパー 南茨木店 (385 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (528 m)
    • 阪急ニッショーストア南茨木店 (534 m)
    • サンディ 南茨木店 (617 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 南茨木店 (631 m)
    • 平和堂 真砂店 (781 m)
    • 業務用食品館 のむのむ茨木玉櫛店 (792 m)
    • フレスコ 水尾店 (839 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立葦原小学校 (657 m)
    • 茨木市立 葦原学童保育室 (711 m)
    • 茨木市立 玉櫛学童保育室 (731 m)
    • 茨木市立 天王学童保育室 (731 m)
    • 茨木市立天王小学校 (741 m)
    • 茨木市立天王中学校 (749 m)
    • 茨木市立玉櫛小学校 (764 m)
    • 茨木市立 東奈良学童保育室 (768 m)
    • 茨木市立東奈良小学校 (800 m)
    • 茨木市立南中学校 (958 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 茨木市立 玉櫛公民館 (312 m)
    • 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (710 m)
    • 茨木警察署 玉櫛交番 (781 m)
    • 茨木市立 天王公民館 (781 m)
    • 茨木警察署 南茨木交番 (796 m)
    • 茨木市立 葦原コミュニティセンター (798 m)
    • 茨木市立水尾図書館 (844 m)
    • 茨木市消防署水尾分署 (934 m)
  • 病院/医療10件
    • スーパーコート茨木さくら通り (166 m)
    • エイジフリーハウス茨木沢良宜 (192 m)
    • やすま歯科クリニック (243 m)
    • たくみ養心堂鍼灸整骨院 (257 m)
    • にじの家ケアセンター (304 m)
    • はんだクリニック (324 m)
    • 今井歯科医院 (347 m)
    • 篠永医院 (357 m)
    • 大森整骨院 (369 m)
    • 金子歯科 (386 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園くるみ敬愛保育園 (287 m)
    • 保育所さうだーで (356 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (454 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (457 m)
    • たんぽぽtriangle学園 (500 m)
    • 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (503 m)
    • すみれ保育園 (550 m)
    • 茨木市立沢良宜保育所 (568 m)
    • たんぽぽbambi保育園 (570 m)
    • くるみ乳児園 (630 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド茨木さくら通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド茨木さくら通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,425万～4,033万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 40万円
坪単価
117万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較茨木市の平均より6.1% 低い↓
大阪府の平均より5.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,240万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4548位
茨木市
262棟中 142位
沢良宜東町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネバーランド茨木さくら通りの相場

    ㎡単価
    35.6万円
    坪単価
    117.8万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ネバーランド茨木さくら通りの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,090万〜3,240万円対前年同月比↓3,080万〜3,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド茨木さくら通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,980万円です。専有面積は約68㎡〜約99㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,700万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)東-
2021年6月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)--
2021年5月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)東-
2021年4月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)東-
2019年7月2,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)西-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.65％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド茨木さくら通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,964.2万円36.1万円
3階〜4階2,645.7万円37.9万円
5階〜6階3,697.6万円37.1万円
7階3,280万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,713.1万円37.9万円
4LDK/4SLDK等3,459.3万円36.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,753.3万円35.8万円
西3,116万円36.7万円

ネバーランド茨木さくら通りの売却のご相談

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ネバーランド茨木さくら通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17.4万〜18.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月13.0万円3LDK68.28㎡13.0万円26.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド茨木さくら通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万〜13.2万円
71.93㎡ / 西		15.9万〜16.7万円
90.7㎡ / 西
2階12.3万〜12.9万円
68.28㎡ / 西
3階12.4万〜13万円
68.28㎡ / 西
4階
5階
6階18.8万〜19.8万円
99.79㎡ / -
7階16.7万〜17.5万円
90.31㎡ / 西
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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