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エクセラージュ茨木南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
4階、3SLDK、約82㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円4階, 3SLDK, 約82㎡の例
売買履歴872023年08月03日更新
家賃相場7.7万 〜 8.5万円
表面利回り4.8% 〜 5.94階, 3SLDK, 約82㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5

397人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市沢良宜浜3丁目3-5
交通
  • 大阪モノレール「沢良宜駅」徒歩11分
築年月
1996年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセラージュ茨木南の基本情報

エクセラージュ茨木南は、大成プレハブによって1996年02月に竣工された総戸数71戸の8階建マンションです。施工は大成プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約83㎡、間取りが3LDK+S、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,877万~2,726万円、参考相場単価は28万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセラージュイバラキミナミ管理会社大成有楽不動産
住所大阪府 茨木市 沢良宜浜3丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒567-0864管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり113円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大成プレハブバイク置き場-
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市沢良宜浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの沢良宜駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南茨木駅から徒歩19分、南茨木駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • セブン銀行 食品館アプロ 沢良宜店 共同出張所 (196 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 平和堂真砂店出張所 無人ATM (700 m)
    • 北おおさか信用金庫玉櫛支店 (884 m)
    • JA茨木市南支店 (889 m)
    • 中央信用組合北部支店 (948 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南茨木出張所 無人ATM (954 m)
  • 公園4件
    • 元茨木川緑地 (889 m)
    • 元茨木川緑地 (889 m)
    • 東奈良史跡公園 (959 m)
    • 若園公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 茨木沢良宜浜店 (130 m)
    • セブンイレブン 茨木新和町店 (352 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜東町店 (503 m)
    • デイリーヤマザキ 茨木島1丁目店 (546 m)
    • ローソン 茨木沢良宜浜店 (573 m)
    • ファミリーマート 小浦茨木島店 (597 m)
    • ファミリーマート 茨木島三丁目店 (623 m)
    • デイリーヤマザキ 茨木沢良宜駅前店 (640 m)
    • ローソン 沢良宜西一丁目店 (718 m)
    • セブンイレブン 中環茨木店 (731 m)
  • スーパー7件
    • 食品館アプロ 沢良宜店 (196 m)
    • 業務スーパー 南茨木店 (701 m)
    • 平和堂 真砂店 (706 m)
    • 業務用食品館 のむのむ茨木玉櫛店 (763 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (945 m)
    • フレスコ 水尾店 (949 m)
    • 阪急ニッショーストア南茨木店 (952 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 茨木市立葦原小学校 (258 m)
    • 茨木市立 葦原学童保育室 (314 m)
    • 茨木市立南中学校 (864 m)
    • 茨木市立 玉櫛学童保育室 (951 m)
    • 茨木市立玉櫛小学校 (987 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 茨木市立 玉櫛公民館 (380 m)
    • 茨木市立 葦原コミュニティセンター (396 m)
    • 茨木警察署 北大阪流通センター前交番 (756 m)
    • 茨木市消防署水尾分署 (948 m)
    • 茨木市立水尾図書館 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 有馬歯科クリニック (192 m)
    • スーパー・コート茨木さくら通り 訪問介護事業所 (198 m)
    • にじの家ケアセンター (298 m)
    • エイジフリーハウス茨木沢良宜 (359 m)
    • 葦原老人デイサービスセンター (371 m)
    • スーパーコート茨木さくら通り (394 m)
    • 篠永医院 (402 m)
    • 奥田歯科医院 (408 m)
    • やすま歯科クリニック (424 m)
    • たくみ養心堂鍼灸整骨院 (504 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園くるみ敬愛保育園 (162 m)
    • 茨木市立沢良宜保育所 (257 m)
    • くるみ乳児園 (362 m)
    • 保育所さうだーで (426 m)
    • たんぽぽtriangle学園 (668 m)
    • たんぽぽbambi保育園 (709 m)
    • 茨木市立認定こども園水尾幼稚園 (759 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (868 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (871 m)
    • 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (882 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセラージュ茨木南の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセラージュ茨木南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,877万~2,726万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
95万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より23.9% 低い↓
大阪府の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6040位
茨木市
262棟中 181位
沢良宜浜
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセラージュ茨木南の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円
  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エクセラージュ茨木南の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3SLDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,340万〜2,460万円対前年同月比2,340万〜2,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセラージュ茨木南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,498万〜3,080万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,698万円6〜103LDK+S約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)
2023年8月2,698万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)
2023年7月2,698万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)-
2023年7月2,698万円6〜103LDK+S約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)-
2023年7月2,698万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセラージュ茨木南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月8.5万円3LDK66.0㎡10.0万円20.0万円6〜10
2023年4月8.5万円3LDK65.43㎡10.0万円20.0万円6〜10
2023年4月8.5万円3LDK66.0㎡10.0万円20.0万円6〜10
2021年2月7.9万円3LDK66.0㎡10.0万円20.0万円6〜10
2021年2月7.9万円3LDK66.0㎡10.0万円20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセラージュ茨木南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
83.39㎡ / 南
2階8万〜8.4万円
66.0㎡ / 東
7.9万〜8.3万円
65.43㎡ / 東
3階10.7万〜11.3万円
83.39㎡ / 南
10.7万〜11.2万円
82.95㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
66.0㎡ / 東
10.3万〜10.8万円
83.79㎡ / 東
5階8.1万〜8.6万円
66.0㎡ / 東
6階10.8万〜11.4万円
82.95㎡ / 南
7階8.2万〜8.6万円
65.4㎡ / 東
8階8.3万〜8.7万円
66.0㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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