ライオンズマンション茨木ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
8階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 8階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府茨木市中穂積3丁目16-17
- 交通
- 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩14分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション茨木ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションイバラキヒルズ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 茨木市 中穂積3丁目16-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒567-0034 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 187戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府茨木市中穂積3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数187戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。茨木駅から徒歩15分、公園東口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ茨木下穂積 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- ファミリーマート吹田青葉丘 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行茨木店 (643 m)
- ファミリーマート青葉丘北 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
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- 北おおさか信用金庫本部 (810 m)
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- 京都信用金庫茨木支店 (837 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 イオン茨木出張所 無人ATM (869 m)
- 1F ATMコーナー イオンモール茨木店 (882 m)
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- 中穂積公園 (354 m)
- 上穂積公園 (971 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 茨木中穂積店 (565 m)
- ファミリーマート 茨木南春日丘店 (606 m)
- セブンイレブン 茨木穂積台店 (785 m)
- セブンイレブン JR茨木駅西店 (799 m)
- セブンイレブン 茨木西駅前町店 (854 m)
- ローソン 茨木下穂積二丁目店 (882 m)
- ローソン 茨木上穂積一丁目店 (916 m)
- デイリーヤマザキ 茨木駅前店 (954 m)
- セブンイレブン 茨木春日1丁目店 (979 m)
- スーパー7件
- マルヤス 南春日丘店 (440 m)
- グルメシティ上穂積店 (739 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 西駅前店 (813 m)
- イオンスタイル茨木 (965 m)
- マルヤス 茨木駅前店 (984 m)
- Izumiya(イズミヤ) 茨木店 (999 m)
- イズミヤ 茨木店 (999 m)
- 学校/教育施設8件
- 茨木市立春日丘小学校 (298 m)
- 茨木市立 春日丘学童保育室 (310 m)
- 大阪府立茨木西高校 (499 m)
- 茨木市立西中学校 (548 m)
- 茨木市立 穂積学童保育室 (772 m)
- 茨木市立穂積小学校 (776 m)
- 茨木市立西陵中学校 (823 m)
- 大阪府立春日丘高校 (887 m)
- 公共施設/機関9件
- 茨木警察署 春日丘交番 (335 m)
- 茨木市立 春日丘公民館 (514 m)
- 茨木警察署 下穂積交番 (696 m)
- 茨木警察署 (779 m)
- 茨木市立 穂積コミュニティセンター (862 m)
- 茨木市消防署下穂積分署 (898 m)
- 大阪広域水道企業団 三島浄水場万博公園浄水施設 (924 m)
- 茨木市立穂積図書館 (925 m)
- 大阪府穂積ポンプ場 (974 m)
- 病院/医療10件
- Cアミーユ茨木中穂積 (61 m)
- おがみ歯科医院 (169 m)
- 釘抜医院 (190 m)
- いえだ歯科医院 (231 m)
- 中菅野医院 (234 m)
- ゆうひデンタルクリニック (250 m)
- 中原歯科 (265 m)
- ハッピー介護サービス (298 m)
- リハビリデイサービスエーガイヤ (302 m)
- 朝倉歯科医院 (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 春日幼稚園 (322 m)
- こどもの園敬愛保育園 (440 m)
- 保育園下穂積キッズ (473 m)
- 認定こども園中穂積敬愛保育園 (578 m)
- なかま保育園 (678 m)
- 茨木市立沢池幼稚園 (826 m)
- 松ヶ本認定こども園 (835 m)
- ほづみ保育園 (949 m)
- マリモ茨木ステーション保育園 (950 m)
- トレジャーキッズあおばおか保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション茨木ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション茨木ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,914万～6,263万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 茨木市の平均より8.1% 高い↑ 大阪府の平均より9.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション茨木ヒルズの相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.6万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション茨木ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション茨木ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,010万〜6,280万円です。専有面積は約71㎡〜約128㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション茨木ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,529.3万円 | 41.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,988.2万円 | 47.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,235万円 | 34.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,150万円 | 35.8万円 |
| 13階〜15階 | 5,113.7万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,976.7万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,963.8万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,627.4万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,140.9万円 | 46.4万円 |
| 東 | 2,990万円 | 34.7万円 |
ライオンズマンション茨木ヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション茨木ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.93㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.93㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2013年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.93㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション茨木ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 75.01㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 82.93㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 87.45㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 96.2㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 75.01㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 96.2㎡ / - | |
| 4階 | 13.8万〜14.4万円 95.12㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 75.01㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 90.03㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 95.12㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 90.03㎡ / 南 | |
| 7階 | 11万〜11.6万円 75.01㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 90.03㎡ / - | |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 82.93㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 104.18㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 12.8万〜13.5万円 86.25㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 89.78㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 13万〜13.7万円 86.25㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13.1万〜13.7万円 86.25㎡ / 南 | ||
| 15階 | 18.3万〜19.2万円 120.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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