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ラフィーネ南茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴22件2024年01月17日更新
家賃相場8.8万 〜 10万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

329人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市天王1丁目5-39
交通
  • 大阪モノレール「南茨木駅」徒歩5分
築年月
1996年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラフィーネ南茨木の基本情報

ラフィーネ南茨木は、1996年01月に竣工された総戸数45戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,364万～3,080万円、参考相場単価は36万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフィーネミナミイバラキ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 茨木市 天王1丁目5-39管理形態委託
郵便番号〒567-0876管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり133円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市天王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの南茨木駅で徒歩5分、アクセス良好です。南茨木駅から徒歩6分、宇野辺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート沢良宜桜通 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (243 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (275 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南茨木駅 (324 m)
    • 尼崎信用金庫南茨木支店 (358 m)
    • 関西みらい銀行 南茨木支店 (358 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南茨木出張所 無人ATM (431 m)
    • ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • ミニストップ茨木真砂 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン茨木店内出張所(ATM) (838 m)
  • 公園2件
    • 東奈良史跡公園 (547 m)
    • 岩倉公園 (768 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 茨木天王店 (208 m)
    • アズナス南茨木店 (303 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良3丁目店 (416 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良店 (503 m)
    • ファミリーマート 茨木蔵垣内店 (545 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜西店 (552 m)
    • セブンイレブン 茨木奈良町店 (583 m)
    • セブンイレブン AIM立命館いばらきキャンパス店 (697 m)
    • ローソン 沢良宜西一丁目店 (709 m)
    • ファミリーマート 吹田青葉丘店 (721 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 南茨木店 (333 m)
    • サンディ 南茨木店 (392 m)
    • 阪急ニッショーストア南茨木店 (459 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (468 m)
    • イズミヤ 新中条店 (777 m)
    • イオンスタイル茨木 (813 m)
    • ライフ 茨木小川店 (851 m)
    • 業務スーパー 南茨木店 (857 m)
    • 業務スーパー 千里丘店 (963 m)
    • スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立天王小学校 (422 m)
    • 茨木市立 天王学童保育室 (484 m)
    • 茨木市立 東奈良学童保育室 (633 m)
    • 茨木市立東奈良小学校 (639 m)
    • 茨木市中条学童保育室 (749 m)
    • 茨木市立中条小学校 (772 m)
    • 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (798 m)
    • 茨木市立天王中学校 (925 m)
    • 茨木市立穂積小学校 (982 m)
    • 茨木市立 玉櫛学童保育室 (985 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 茨木警察署 南茨木交番 (183 m)
    • 茨木市立 天王公民館 (362 m)
    • 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (539 m)
    • 立命館大学図書館OICライブラリー (683 m)
    • 大阪府穂積ポンプ場 (783 m)
    • 茨木市消防署下穂積分署 (852 m)
    • 茨木市立穂積図書館 (855 m)
    • 茨木市立 穂積コミュニティセンター (893 m)
    • 茨木警察署 玉櫛交番 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターいきいき工房南茨木 (176 m)
    • たに医院 (256 m)
    • 高田歯科 (256 m)
    • ナチュラル鍼灸整骨院 (258 m)
    • やまなか歯科クリニック (261 m)
    • うがじん歯科医院 (290 m)
    • はしづめ内科 (293 m)
    • やまぐち整形外科・リウマチクリニック (296 m)
    • ながい耳鼻咽喉科 (322 m)
    • 三浦整骨院 (346 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 阪急キッズワールド南茨木 (279 m)
    • 茨木市立天王幼稚園 (341 m)
    • すみれ保育園 (409 m)
    • 東奈良敬愛保育園 (521 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (567 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (568 m)
    • 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (615 m)
    • 常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園 (867 m)
    • たんぽぽ学園 (870 m)
    • 千里丘学園幼稚園 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラフィーネ南茨木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフィーネ南茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,364万～3,080万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 38万円
坪単価
122万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より2.7% 低い↓
大阪府の平均より1.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4298位
茨木市
262棟中 139位
天王
14棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラフィーネ南茨木の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    122.1万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ラフィーネ南茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,380万円対前年同月比↑2,270万〜2,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ラフィーネ南茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,150万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,150万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約162万円)東済
2023年12月3,150万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約162万円)東済
2023年11月2,430万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約125万円)東-
2023年10月2,430万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約125万円)東-
2023年9月2,430万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約125万円)東-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラフィーネ南茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,650万円25.6万円
3階〜4階2,303.1万円35.8万円
5階2,606万円37.6万円
6階2,788万円35万円
7階1,850万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,380.3万円35.5万円
4LDK/4SLDK等2,703.3万円33.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,788万円35万円
東2,277.4万円34.8万円
北/北東/北西2,080万円29.5万円

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ラフィーネ南茨木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月9.2万円3LDK64.38㎡10.0万円30.0万円1〜5東
2018年3月9.2万円3LDK64.38㎡10.0万円30.0万円1〜5東
2018年2月9.2万円3LDK64.38㎡10.0万円30.0万円1〜5東
2018年1月9.2万円3LDK64.38㎡10.0万円30.0万円1〜5東
2017年12月9.2万円3LDK64.38㎡10.0万円30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフィーネ南茨木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.9万〜10.4万円
70.52㎡ / 南
3階8.8万〜9.3万円
64.38㎡ / -
4階8.6万〜9.1万円
64.38㎡ / 東
5階9.8万〜10.3万円
70.52㎡ / -
6階11.1万〜11.6万円
79.14㎡ / 南西		11.4万〜12万円
80.11㎡ / 南
7階8.8万〜9.2万円
64.38㎡ / 東

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