ドルチェヴィータ南茨木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府茨木市天王1丁目6-33
- 交通
- 大阪モノレール「南茨木駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルチェヴィータ南茨木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェヴィータミナミイバラキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 茨木市 天王1丁目6-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒567-0876 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年8月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府茨木市天王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの南茨木駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南茨木駅から徒歩5分、宇野辺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (207 m)
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- 公園2件
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- アズナス南茨木店 (280 m)
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- セブンイレブン 茨木東奈良店 (447 m)
- セブンイレブン 茨木奈良町店 (526 m)
- セブンイレブン 茨木沢良宜西店 (556 m)
- ファミリーマート 茨木蔵垣内店 (603 m)
- セブンイレブン AIM立命館いばらきキャンパス店 (669 m)
- ローソン 沢良宜西一丁目店 (708 m)
- ファミリーマート 吹田青葉丘店 (759 m)
- スーパー8件
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- 阪急ニッショーストア南茨木店 (429 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (438 m)
- イズミヤ 新中条店 (736 m)
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- 茨木市立東奈良小学校 (583 m)
- 茨木市中条学童保育室 (701 m)
- 茨木市立中条小学校 (724 m)
- 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (776 m)
- 茨木市立 玉櫛学童保育室 (934 m)
- 茨木市立玉櫛小学校 (934 m)
- 茨木市立天王中学校 (956 m)
- 公共施設/機関9件
- 茨木警察署 南茨木交番 (149 m)
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- 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (487 m)
- 立命館大学図書館OICライブラリー (653 m)
- 大阪府穂積ポンプ場 (797 m)
- 茨木市立穂積図書館 (850 m)
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- 茨木警察署 玉櫛交番 (882 m)
- 茨木市立 穂積コミュニティセンター (894 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターいきいき工房南茨木 (172 m)
- ナチュラル鍼灸整骨院 (237 m)
- やまなか歯科クリニック (242 m)
- うがじん歯科医院 (269 m)
- 高田歯科 (271 m)
- はしづめ内科 (275 m)
- やまぐち整形外科・リウマチクリニック (278 m)
- たに医院 (286 m)
- 三浦整骨院 (287 m)
- デイサービスわかくさ (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 阪急キッズワールド南茨木 (270 m)
- 茨木市立天王幼稚園 (373 m)
- すみれ保育園 (401 m)
- 東奈良敬愛保育園 (465 m)
- 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (573 m)
- 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (573 m)
- 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (576 m)
- 常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園 (812 m)
- たんぽぽ学園 (820 m)
- 茨木みのり幼稚園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェヴィータ南茨木の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にドルチェヴィータ南茨木の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェヴィータ南茨木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,984万～3,886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 茨木市の平均より20.9% 高い↑ 大阪府の平均より22.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルチェヴィータ南茨木の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.7万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルチェヴィータ南茨木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェヴィータ南茨木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜4,080万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋14.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェヴィータ南茨木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,555万円 | 46.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,846.7万円 | 50.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,808.5万円 | 51.5万円 |
| 9階 | 3,280万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,800.5万円 | 51.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,572.5万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,716.3万円 | 48.6万円 |
| 西 | 3,280万円 | 50.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 57.9万円 |
ドルチェヴィータ南茨木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルチェヴィータ南茨木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 14.2万円 | 3LDK | 76.78㎡ | 14.2万円 | 42.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.79㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.79㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.79㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.79㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェヴィータ南茨木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 75.85㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 76.78㎡ / 南 |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 75.79㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 75.79㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.5万〜14.1万円 76.78㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 76.78㎡ / - |
| 8階 | 13.3万〜13.9万円 76.78㎡ / 南西 | |
| 9階 | 11万〜11.5万円 65.35㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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