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ステイツグラン茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,800万 〜 5,040万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,800万円 〜 5,040万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴44件2023年10月03日更新
家賃相場12.5万 〜 18万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％4階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92

478人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市東中条町8-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩10分
築年月
2006年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツグラン茨木の基本情報

ステイツグラン茨木は、野村不動産によって2006年01月に竣工された総戸数84戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約108㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,992万～7,269万円、参考相場単価は62万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツグランイバラキ管理会社-
住所大阪府 茨木市 東中条町8-1管理形態委託
郵便番号〒567-0885管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり120円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市東中条町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩10分、アクセス良好です。茨木市駅から徒歩11分、南茨木駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 茨木市役所出張所 無人ATM (360 m)
    • 関西みらい銀行 茨木中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (435 m)
    • 関西みらい銀行 柱本出張所(母店:茨木中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (448 m)
    • 北おおさか信用金庫茨木支店 (585 m)
    • ファミリーマート茨木大池 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • セブン銀行 大和証券 茨木支店 共同出張所 (698 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アズナス茨木 (707 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急茨木市駅 (724 m)
    • 三井住友銀行 茨木支店 (757 m)
    • りそな銀行 茨木西支店 (763 m)
  • 公園3件
    • 中央公園 (406 m)
    • 岩倉公園 (665 m)
    • 水尾公園 (726 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 茨木小川町店 (298 m)
    • ファミリーマート 茨木中央通店 (444 m)
    • ファミリーマート 茨木舟木町店 (509 m)
    • セブンイレブン 茨木舟木町店 (530 m)
    • ローソン JR茨木東口店 (534 m)
    • セブンイレブン 茨木西中条町店 (542 m)
    • ローソン 阪急茨木市駅南店 (597 m)
    • ファミリーマート 茨木別院町店 (601 m)
    • セブンイレブン ハートインJR茨木駅改札口店 (658 m)
    • セブンイレブン 茨木奈良町店 (731 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 茨木市役所前店 (229 m)
    • 阪急オアシス茨木大手町店 (348 m)
    • ライフ 茨木小川店 (423 m)
    • イズミヤ 新中条店 (557 m)
    • サンディ 茨木駅前店 (607 m)
    • フードネットマート茨木店 (618 m)
    • KOHYO(コーヨー) 茨木店 (629 m)
    • ナンバー1番 (636 m)
    • スピードJR茨木駅前店 (665 m)
    • マルヤス 茨木店 (742 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立茨木高校 (189 m)
    • 発達サポートセンターつむぎ (409 m)
    • 茨木市立養精中学校 (496 m)
    • 茨木市立中条小学校 (499 m)
    • 茨木市中条学童保育室 (517 m)
    • プレイン茨木教室 (534 m)
    • 茨木トレジャーキッズクラブ (651 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 茨木 (701 m)
    • 株式会社ニチイ学館 茨木支店 (778 m)
    • 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (786 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 茨木市立中条図書館 (134 m)
    • ハローワーク茨木 (147 m)
    • 茨木市消防署 (158 m)
    • 茨木市立 中条公民館 (266 m)
    • 茨木市役所 (322 m)
    • 茨木市社会福祉協議会 (415 m)
    • 茨木市役所 水道部 総務課 (415 m)
    • 茨木市福祉文化会館(オークシアター) (421 m)
    • 茨木簡易裁判所 (554 m)
    • 茨木警察署 永代町交番 (612 m)
  • 病院/医療10件
    • のせ整形外科クリニック (81 m)
    • 宮崎歯科医院 (138 m)
    • 訪問看護ステーションデューン茨木 (141 m)
    • 馬渕歯科医院 (154 m)
    • デイサービスセンタードゥライフ茨木 (164 m)
    • 北川クリニック (165 m)
    • 寺田接骨院 下中条本院 (198 m)
    • ゆうき耳鼻咽喉科 (198 m)
    • 茶話本舗デイサービス東中条 (201 m)
    • 鈴木医院 (228 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽ中条学園 (97 m)
    • 茨木市保育士・保育所支援センター (262 m)
    • ゆめひだまり保育園 (384 m)
    • すまいるひだまり保育園 (388 m)
    • 常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園 (426 m)
    • 認定こども園いばらき大谷学園 (616 m)
    • キッズハウスピッコロ (669 m)
    • マリモglobal kids (681 m)
    • SPオーク保育園 (708 m)
    • 花たちばな認定こども園 (760 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツグラン茨木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツグラン茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,992万～7,269万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 67万円
坪単価
206万円 〜 222万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より64.3% 高い↑
大阪府の平均より66.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
4,800万 〜 5,040万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 787位
茨木市
262棟中 18位
東中条町
9棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ステイツグラン茨木の相場

    ㎡単価
    62.3万円
    坪単価
    206.2万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ステイツグラン茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,810万〜5,050万円対前年同月比↑4,800万〜5,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツグラン茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜6,080万円です。専有面積は約64㎡〜約108㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月4,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約62万円 (約206万円)東-
2023年9月4,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約62万円 (約206万円)東-
2023年7月4,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約61万円 (約202万円)東-
2023年6月4,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約61万円 (約202万円)東-
2023年5月4,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約65万円 (約218万円)南-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。以前の期間と比較して-5.16％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。以前の期間と比較して＋17.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツグラン茨木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件3,390万円（52.5万円）
71〜80㎡35件4,570.6万円（60.9万円）
81〜90㎡14件5,225万円（59.8万円）
91〜100㎡3件5,670万円（62.5万円）
101㎡〜3件5,953.3万円（54.8万円）

ステイツグラン茨木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,570.6万円（㎡単価60.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ステイツグラン茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,538.1万円56.9万円
3階〜4階4,463.8万円60.4万円
5階〜6階4,842.9万円61.3万円
7階4,760万円61.2万円
8階4,080万円52.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,570万円52.8万円
3LDK/3SLDK等4,568万円60万円
4LDK/4SLDK等5,398.9万円58.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,656.3万円57万円
東4,820万円62.2万円

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ステイツグラン茨木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 17.3万〜18.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月17.0万円3LDK86.36㎡17.0万円50.0万円6〜10-
2023年6月14.0万円3LDK70.23㎡14.0万円28.0万円1〜5南
2020年4月14.5万円3LDK70.23㎡14.5万円40.0万円1〜5-
2020年3月14.5万円3LDK70.23㎡14.5万円40.0万円1〜5南
2020年3月14.5万円3LDK83.2㎡14.5万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツグラン茨木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜12.9万円
66.04㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
78.21㎡ / -		18万〜18.9万円
96.75㎡ / 南
2階12万〜12.6万円
64.58㎡ / -		16.4万〜17.2万円
88.26㎡ / -
3階15万〜15.7万円
78.21㎡ / 南		14万〜14.7万円
73.1㎡ / 南
4階13.9万〜14.6万円
72.0㎡ / 南
5階14.2万〜15万円
77.46㎡ / 東		17.1万〜18万円
90.67㎡ / -
6階14.3万〜15万円
75.23㎡ / -
7階14.4万〜15.1万円
77.46㎡ / 東		17.7万〜18.6万円
90.74㎡ / 南
8階13.6万〜14.3万円
69.44㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
78.33㎡ / 南

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