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コボリマンション南茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴110件2024年04月21日更新
家賃相場6万 〜 7.7万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.38

444人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市東奈良2丁目15
交通
  • 大阪モノレール「南茨木駅」徒歩8分
築年月
1975年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コボリマンション南茨木の基本情報

コボリマンション南茨木は、小堀住研によって1975年10月に竣工された総戸数106戸の7階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,332万～2,224万円、参考相場単価は25万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コボリマンションミナミイバラキ管理会社自主管理
住所大阪府 茨木市 東奈良2丁目15管理形態委託
郵便番号〒567-0861管理員日勤
築年月1975年10月管理費1㎡あたり161円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社小堀住研バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市東奈良2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの南茨木駅で徒歩8分、アクセス良好です。南茨木駅から徒歩9分、沢良宜駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 南茨木出張所 無人ATM (455 m)
    • 関西みらい銀行 南茨木支店 (471 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南茨木駅 (476 m)
    • 尼崎信用金庫南茨木支店 (476 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (517 m)
    • ミニストップ茨木真砂 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (549 m)
    • 北おおさか信用金庫玉櫛支店 (619 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 平和堂真砂店出張所 無人ATM (655 m)
    • セブン銀行 食品館アプロ 沢良宜店 共同出張所 (666 m)
  • 公園2件
    • 東奈良史跡公園 (262 m)
    • 水尾公園 (725 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 茨木沢良宜東町店 (228 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良3丁目店 (378 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良店 (479 m)
    • ローソン 沢良宜西一丁目店 (488 m)
    • アズナス南茨木店 (500 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜西店 (527 m)
    • ファミリーマート 茨木天王店 (632 m)
    • ファミリーマート 茨木玉櫛二丁目店 (638 m)
    • ファミリーマート 茨木沢良宜浜店 (660 m)
    • セブンイレブン 茨木奈良町店 (700 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (331 m)
    • 阪急ニッショーストア南茨木店 (340 m)
    • サンディ 南茨木店 (399 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 南茨木店 (473 m)
    • フレスコ 水尾店 (544 m)
    • 業務用食品館 のむのむ茨木玉櫛店 (637 m)
    • 食品館アプロ 沢良宜店 (666 m)
    • 業務スーパー 南茨木店 (671 m)
    • 平和堂 真砂店 (673 m)
    • ライフ 茨木小川店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立 玉櫛学童保育室 (364 m)
    • 茨木市立 東奈良学童保育室 (390 m)
    • 茨木市立玉櫛小学校 (393 m)
    • 茨木市立東奈良小学校 (421 m)
    • 茨木市立天王小学校 (772 m)
    • 茨木市立 天王学童保育室 (794 m)
    • 茨木市立南中学校 (827 m)
    • 茨木市立 水尾学童保育室 (842 m)
    • 茨木市立葦原小学校 (878 m)
    • 茨木市立 葦原学童保育室 (921 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (365 m)
    • 茨木市立 玉櫛公民館 (383 m)
    • 茨木警察署 玉櫛交番 (395 m)
    • 茨木市立水尾図書館 (528 m)
    • 茨木警察署 南茨木交番 (608 m)
    • 茨木市立 水尾コミュニティセンター (675 m)
    • 茨木市消防署水尾分署 (709 m)
    • 茨木市立 天王公民館 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス癒す手 (75 m)
    • 今井歯科医院 (78 m)
    • 大森整骨院 (144 m)
    • はんだクリニック (193 m)
    • 金子歯科 (212 m)
    • たくみ養心堂鍼灸整骨院 (225 m)
    • 田中病院 (259 m)
    • 茨木市立 茨木市南茨木多世代交流センター (265 m)
    • チャーム南いばらき (266 m)
    • たけだ歯科 (343 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (183 m)
    • たんぽぽtriangle学園 (264 m)
    • たんぽぽ学園 (286 m)
    • 茨木みのり幼稚園 (321 m)
    • たんぽぽbambi保育園 (326 m)
    • 保育所さうだーで (369 m)
    • 東奈良敬愛保育園 (467 m)
    • すみれ保育園 (480 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (536 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (540 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コボリマンション南茨木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コボリマンション南茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,332万～2,224万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 29万円
坪単価
84万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より32.5% 低い↓
大阪府の平均より31.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6728位
茨木市
262棟中 200位
東奈良
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • コボリマンション南茨木の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.6万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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コボリマンション南茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↓1,610万〜1,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コボリマンション南茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,498万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,350万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約79万円)東-
2024年4月1,450万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約25万円 (約85万円)東-
2024年3月1,450万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約25万円 (約85万円)東-
2023年7月2,398万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約104万円)南-
2023年7月2,498万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南東-

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コボリマンション南茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,543.6万円26万円
3階〜4階1,286.7万円20.7万円
5階1,802.3万円28.1万円
6階2,207.2万円31.1万円
7階1,550.7万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,571.7万円24.6万円
2LDK/2SLDK等1,689.9万円29万円
3LDK/3SLDK等1,452.5万円22.9万円
4LDK/4SLDK等2,498万円33.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,826.4万円27万円
東1,354万円23.1万円
西1,424.5万円23.3万円
北/北東/北西1,370.3万円24.1万円

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コボリマンション南茨木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月6.5万円2LDK51.2㎡10.0万円20.0万円6〜10南
2020年5月6.0万円1DK37.8㎡-25.0万円1〜5東
2020年4月6.0万円1DK37.8㎡-25.0万円1〜5東
2020年3月6.0万円1DK37.8㎡-25.0万円1〜5東
2020年3月6.0万円1DK37.8㎡-25.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コボリマンション南茨木の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.1万〜5.4万円
37.8㎡ / 東		7.7万〜8.1万円
56.7㎡ / 東
2階9.5万〜10万円
66.15㎡ / -		8.2万〜8.6万円
56.7㎡ / -		9.5万〜10万円
66.15㎡ / -
3階5.3万〜5.6万円
37.8㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
66.15㎡ / 西
4階5.3万〜5.6万円
37.8㎡ / 東		7.6万〜8万円
56.7㎡ / 北		9.4万〜9.9万円
66.15㎡ / 西
5階9.9万〜10.4万円
66.15㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
66.15㎡ / -
6階8.3万〜8.7万円
56.7㎡ / -		10万〜10.5万円
66.15㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
75.42㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
75.42㎡ / 南東
7階8.2万〜8.6万円
56.7㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
66.15㎡ / -

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