ネオコーポ茨木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 850万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 850万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 202件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 10.9％ 〜 13.4％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.82
386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府茨木市藤の里1丁目8-113
- 交通
- 大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩27分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオコーポ茨木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポイバラキ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 茨木市 藤の里1丁目8-113 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒567-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 209戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府茨木市藤の里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数209戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の豊川駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート茨木郡山 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
- JA茨木市中支店 (879 m)
- セブン銀行 アル・プラザ 茨木 共同出張所 (922 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ茨木内出張所(ATM) (950 m)
- 北おおさか信用金庫 福井支店 (965 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 茨木豊原町店 (199 m)
- ミニストップ 茨木藤の里店 (239 m)
- ローソン 茨木藤の里一丁目店 (347 m)
- ローソン 茨木郡山二丁目店 (510 m)
- ファミリーマート 茨木警察病院前店 (512 m)
- ローソン 茨木豊川1丁目店 (730 m)
- セブンイレブン 茨木郡店 (829 m)
- ローソン 茨木上郡二丁目店 (919 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ茨木藤の里 (90 m)
- 食彩マーケット郡山 (786 m)
- 平和堂 アル・プラザ茨木 (912 m)
- 学校/教育施設6件
- 茨木市立豊川中学校 (236 m)
- 茨木市立郡小学校 (749 m)
- 茨木市立 郡学童保育室 (814 m)
- 茨木市立 郡山学童保育室 (826 m)
- 茨木市立郡山小学校 (925 m)
- 大阪府立福井高校 (959 m)
- 公共施設/機関8件
- 宿久庄会館 (383 m)
- 茨木市消防署下井分署 (522 m)
- 茨木市立 豊川コミュニティセンター (749 m)
- 茨木市立 郡山公民館 (829 m)
- 茨木市立 郡コミュニティセンター (879 m)
- 浪速少年院 (900 m)
- 茨木警察署 豊川交番 (930 m)
- 茨木警察署 福井交番 (991 m)
- 病院/医療10件
- ながいえ歯科クリニック (132 m)
- ほうせんか病院 (446 m)
- 小原医院 (489 m)
- 北大阪ほうせんか病院 (531 m)
- デイサービスさくらの杜 (564 m)
- 萩野医院 (769 m)
- 桝井歯科医院 (772 m)
- 井下外科クリニック (774 m)
- 訪問看護ステーション樹 (846 m)
- 谷口内科循環器クリニック (857 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園豊原学園 (401 m)
- 茨木市立郡幼稚園 (609 m)
- 郡山敬愛幼稚園 (742 m)
- 茨木市立郡保育所 (788 m)
- 敬愛ファミリーサポートセンター (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ茨木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ茨木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 582万～1,504万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 茨木市の平均より71.0% 低い↓ 大阪府の平均より70.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 800万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオコーポ茨木の相場
- ㎡単価
- 10.9万円
- 坪単価
- 36.3万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオコーポ茨木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↓ | 800万〜850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ茨木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,780万円です。専有面積は約53㎡〜約91㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ茨木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,089.5万円 | 13.8万円 |
| 4階〜5階 | 910.3万円 | 11.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,109.4万円 | 14.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,241.7万円 | 15.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,215.4万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 828万円 | 11.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,118.7万円 | 15万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,140.7万円 | 14.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,145万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,191.9万円 | 15.2万円 |
| 東 | 1,023.3万円 | 13.3万円 |
| 西 | 1,122.3万円 | 14.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 15.8万円 |
ネオコーポ茨木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオコーポ茨木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 73.53㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.55㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.55㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.55㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.55㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ茨木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 81.09㎡ / 西 | |||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 76.33㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 76.33㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 76.33㎡ / 西 | 9.5万〜9.9万円 91.19㎡ / - | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 76.33㎡ / 南 | 9.8万〜10.2万円 91.19㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.7万〜6万円 53.61㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 78.27㎡ / 東 | ||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 69.78㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 69.78㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 76.33㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 81.09㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 91.19㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 76.33㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 81.09㎡ / 北 | ||
| 9階 | 7.6万〜8万円 69.78㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 91.19㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.9万〜9.4万円 81.09㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 78.27㎡ / 南 | ||
| 11階 | 8.7万〜9.1万円 78.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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