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リビオ南春日丘ヒルズコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴48件2023年11月15日更新
家賃相場11.8万 〜 15万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68

402人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市南春日丘7丁目5-1
交通
  • 大阪モノレール彩都線「阪大病院前駅」徒歩3分
築年月
2003年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リビオ南春日丘ヒルズコートの基本情報

リビオ南春日丘ヒルズコートは、2003年01月に竣工された総戸数77戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約85㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,077万～3,051万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リビオミナミカスガオカヒルズコート管理会社-
住所大阪府 茨木市 南春日丘7丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒567-0046管理員日勤
築年月2003年1月管理費1㎡あたり140円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 500円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市南春日丘7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の阪大病院前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。公園東口駅から徒歩20分、豊川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪大病院店内出張所(ATM) (208 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茨木美穂ケ丘南店内出張所(ATM) (414 m)
  • 公園6件
    • 西尾レントオール株式会社トレイン課 (592 m)
    • 万博記念公園 夢の池サイクルボート (766 m)
    • 松沢池公園 (782 m)
    • 春日丘公園 (782 m)
    • 西尾レントオール株式会社万博公園事務所 (902 m)
    • 万博記念公園もみじ川芝生広場 (984 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 茨木阪大病院前店 (78 m)
    • ファミリーマート 阪大病院店 (204 m)
    • ファミリーマート 茨木美穂ケ丘南店 (418 m)
    • ファミリーマート 茨木美穂ヶ丘店 (551 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪大学本部西店 (785 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪大学生協 医学部店 (340 m)
    • 大阪大学 大学院医学系研究科・医学部 (417 m)
    • 茨木市立西小学校 (601 m)
    • 国立総合研究大学院大学文化科学研究科 (641 m)
    • 茨木市立 西学童保育室 (660 m)
    • 茨木市立沢池小学校 (806 m)
    • 大阪大学工学部/大学院工学研究科 吹田キャンパス (814 m)
    • 茨木市立 沢池学童保育室 (815 m)
    • 大阪大学歯学部附属歯科技工士学校 (833 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 大阪大学附属図書館生命科学分館 (419 m)
    • 茨木市立 西公民館 (533 m)
    • 国立民族学博物館情報管理施設図書室 (640 m)
    • 茨木市立 沢池コミュニティセンター (703 m)
    • 大阪大学附属図書館吹田分館 (803 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪大学医学部附属病院 (200 m)
    • 内田クリニック (208 m)
    • 森山歯科医院 (208 m)
    • きんばらホームクリニック (219 m)
    • 井上診療所 (238 m)
    • 春日丘荘居宅介護支援事業所 (282 m)
    • 特別養護老人ホーム春日丘荘 (287 m)
    • Lamiyabi美穂ヶ丘 (347 m)
    • 山根歯科医院 (591 m)
    • 地域密着型介護老人福祉施設スローライフ千里 (602 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 保育園沢池キッズ (712 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リビオ南春日丘ヒルズコートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビオ南春日丘ヒルズコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,077万～3,051万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
110万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較茨木市の平均より11.7% 低い↓
大阪府の平均より10.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5033位
茨木市
262棟中 151位
南春日丘
10棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リビオ南春日丘ヒルズコートの相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.7万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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リビオ南春日丘ヒルズコートの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,340万〜2,460万円対前年同月比↓2,340万〜2,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リビオ南春日丘ヒルズコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,500万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南-
2023年10月2,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南-
2021年10月2,880万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--
2021年9月2,880万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)東-
2021年5月2,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)東-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リビオ南春日丘ヒルズコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,605万円41.5万円
3階〜4階2,698万円36万円
5階〜6階2,575.5万円35.3万円
7階〜8階2,790万円34.2万円
9階〜10階2,000万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,530万円38.5万円
3LDK/3SLDK等2,668.2万円35.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,793.6万円35.7万円
東2,632.8万円35.9万円
北/北東/北西2,500万円31.6万円

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リビオ南春日丘ヒルズコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月11.8万円3LDK72.89㎡-11.8万円1〜5-
2023年7月11.8万円3LDK72.89㎡-11.8万円1〜5-
2017年5月12.5万円3LDK70.64㎡--1〜5-
2017年4月12.5万円3LDK70.64㎡--1〜5-
2017年3月13.0万円3LDK72.86㎡13.0万円40.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビオ南春日丘ヒルズコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜9.9万円
62.84㎡ / 東
2階
3階11.3万〜11.8万円
72.89㎡ / 東		11.2万〜11.8万円
70.64㎡ / -
4階11万〜11.5万円
70.64㎡ / 東
5階12.5万〜13.2万円
76.24㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
72.89㎡ / 東
6階11.7万〜12.3万円
72.86㎡ / -
7階13.6万〜14.3万円
83.94㎡ / -
8階11.2万〜11.8万円
70.72㎡ / 東		13.2万〜13.8万円
82.96㎡ / 東
9階11.6万〜12.2万円
72.89㎡ / 東
10階

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