美沢ハイタウン(A〜G棟)
★★★☆☆3.33 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数235件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格20万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格1,380万円
7階, 3LDK, 約70㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場6.1万〜
9万円
詳しく見る - 想定利回り5.9％〜
7.2％
7階, 3LDK, 約70㎡の例
美沢ハイタウン(A〜G棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 茨木市の平均より37.7% 低い↓ 大阪府の平均より34.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
美沢ハイタウン(A〜G棟)の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.7万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
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美沢ハイタウン(A〜G棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
美沢ハイタウン(A〜G棟)の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で235件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2018年5月 | 1,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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美沢ハイタウン(A〜G棟)の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000 〜 1,200円
- 坪単価
- 3,400 〜 4,100円
例えば…7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
7.2万 〜 8.8万円
(表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 58 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.8万円 | 2LDK | 60.72㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 70.86㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.72㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 2SLDK | 70.86㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.6万円 | 2SLDK | 70.86㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
美沢ハイタウン(A〜G棟)の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均8.3万〜9.2万円
- 2K〜2LDK平均7.2万〜8万円
- 3K〜3LDK平均7.7万〜8.5万円
- 4K〜4LDK平均7.8万〜8.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8.4万円 70.86㎡ / 南 | 7.6万〜8.4万円 70.86㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.5万円 70.86㎡ / 南 | 8万〜8.9万円 75.76㎡ / - | 7.7万〜8.5万円 70.86㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.6万〜7.3万円 60.72㎡ / 南 | 7.3万〜8万円 66.66㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.3万〜9.2万円 75.76㎡ / 南 | 7.6万〜8.4万円 70.86㎡ / - | 7.8万〜8.6万円 70.86㎡ / 南 | 7.8万〜8.6万円 70.86㎡ / 南 |
| 6階 | 6.7万〜7.4万円 60.72㎡ / 南 | 8.1万〜9万円 75.76㎡ / - | 7.8万〜8.6万円 70.86㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.7万〜7.4万円 60.72㎡ / 南 | 7.2万〜7.9万円 66.66㎡ / - | 7.4万〜8.1万円 66.66㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.7万〜7.5万円 60.72㎡ / 南 | 7.9万〜8.7万円 70.86㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.9万〜8.7万円 70.86㎡ / 南 | 7.9万〜8.7万円 70.86㎡ / 南 | 7.9万〜8.7万円 70.86㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.5万〜8.3万円 66.66㎡ / 南 | 7.5万〜8.3万円 66.66㎡ / 南 | 8.5万〜9.4万円 75.76㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.7万〜7.4万円 60.72㎡ / - | 8万〜8.8万円 70.86㎡ / 南 | 8万〜8.8万円 70.86㎡ / 南 | |
| 12階 | ||||
| 13階 | ||||
| 14階 |
資産評価
★★★☆☆3.33(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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美沢ハイタウン(A〜G棟)の基本情報
大阪府茨木市美沢町に位置するマンションで、総戸数720戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の南茨木駅で徒歩6分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | ミサワハイタウン | 管理会社 | エヴァクリーン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 茨木市 美沢町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒567-0862 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年2月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 720戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫南茨木支店 (337 m)
- 関西アーバン銀行 南茨木支店 (348 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (442 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店大阪モノレール南茨木駅内出張所 (493 m)
- ファミリーマート茨木天王 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- 茨木天王郵便局 (532 m)
- 茨木沢良宜郵便局 (674 m)
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- 北おおさか信用金庫玉櫛支店 (888 m)
- 茨木真砂郵便局 (1000 m)
- 公園2件
- 東奈良史跡公園 (346 m)
- 水尾公園 (989 m)
- コンビニ10件
- ローソン 沢良宜西一丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 茨木沢良宜西店 (260 m)
- セブンイレブン 茨木東奈良3丁目店 (325 m)
- セブンイレブン 茨木沢良宜東町店 (336 m)
- アズナス南茨木店 (399 m)
- ファミリーマート 茨木天王店 (495 m)
- デイリーヤマザキ 茨木沢良宜駅前店 (576 m)
- セブンイレブン 中環茨木店 (586 m)
- セブンイレブン 茨木東奈良店 (594 m)
- ミニストップ 茨木真砂店 (671 m)
- スーパー9件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (271 m)
- サンディ 南茨木店 (358 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 南茨木店 (368 m)
- 業務スーパーTAKENOKO(タケノコ) 南茨木店 (392 m)
- 食品館アプロ 沢良宜店 (555 m)
- FRESCO(フレスコ) 水尾店 (831 m)
- 業務用食品館のむのむ茨木玉櫛店 (877 m)
- 平和堂 真砂店 (893 m)
- サンワ (948 m)
- 学校/教育施設9件
- 茨木市立天王小学校 (537 m)
- 茨木市立 天王学童保育室 (544 m)
- 茨木市立 東奈良学童保育室 (570 m)
- 茨木市立東奈良小学校 (602 m)
- 茨木市立 玉櫛学童保育室 (654 m)
- 茨木市立玉櫛小学校 (681 m)
- 茨木市立天王中学校 (711 m)
- 茨木市立葦原小学校 (906 m)
- 茨木市立 葦原学童保育室 (957 m)
- 公共施設/機関8件
- 茨木市立 玉櫛公民館 (475 m)
- 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (490 m)
- 茨木警察署 南茨木交番 (533 m)
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- 茨木警察署 玉櫛交番 (675 m)
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- 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (268 m)
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