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ペイサージュ渋谷ファースト

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,110万 〜 4,320万円
4階、1LDK、約35㎡の場合

参考相場単価117万円/㎡ 〜 125万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,110万円 〜 4,320万円4階, 1LDK, 約35㎡の例
売買履歴842023年04月11日更新
家賃相場13.3万 〜 17.2万円
表面利回り3.8% 〜 4.64階, 1LDK, 約35㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

2807人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区渋谷3丁目26-12
交通
  • JR埼京線「渋谷駅」徒歩4分
築年月
2002年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ペイサージュ渋谷ファースト
  • ペイサージュ渋谷ファースト
  • ペイサージュ渋谷ファーストのエントランス
  • ペイサージュ渋谷ファーストの看板

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ペイサージュ渋谷ファーストの基本情報

ペイサージュ渋谷ファーストは、アルテラインによって2002年05月に竣工された総戸数22戸の8階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡~約39㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,636万~4,911万円、参考相場単価は117万円/㎡~125万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペイサージュシブヤファースト管理会社コミュニティーホワイト
住所東京都 渋谷区 渋谷3丁目26-12管理形態委託
郵便番号〒150-0002管理員巡回
築年月2002年5月管理費1㎡あたり390円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アルテラインバイク置き場-
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区渋谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の渋谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。代官山駅から徒歩11分、恵比寿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ恵比寿駅東口 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • 西武信用金庫渋谷東支店 (227 m)
    • ミニストップ広尾1丁目 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • 武蔵野銀行渋谷支店 (281 m)
    • 中央労働金庫 渋谷支店 (282 m)
    • さわやか信用金庫恵比寿駅前支店東渋谷出張所 (339 m)
    • 城南信用金庫渋谷支店 (357 m)
    • ファミリーマート渋谷東二丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • 警視庁職員信用組合渋谷支店 (421 m)
    • (ATM)三井住友銀行 代官山町出張所 (439 m)
  • 公園10件
    • 並木橋児童遊園地 (48 m)
    • 鶯谷児童遊園地 (238 m)
    • 常磐松公園 (347 m)
    • 氷川の杜公園 (377 m)
    • 氷川みかん公園 (395 m)
    • 氷川つるかめ公園 (408 m)
    • 代官山さんかく公園 (427 m)
    • うぐいす公園 (449 m)
    • 猿楽古代住居跡公園 (471 m)
    • 鶯谷緑地 (496 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷並木橋店 (45 m)
    • ファミリーマート 渋谷ガーデンフロント店 (98 m)
    • 阿木酒店 (145 m)
    • セブンイレブン 渋谷桜丘東店 (145 m)
    • ローソン 渋谷三丁目明治通り店 (167 m)
    • セブンイレブン 渋谷3丁目明治通り店 (167 m)
    • ファミリーマート 渋谷明治通り店 (223 m)
    • ローソン 渋谷三丁目店 (237 m)
    • セブンイレブン 渋谷東1丁目店 (245 m)
    • ミニストップ 渋谷桜丘店 (249 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 渋谷東店 (145 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (376 m)
    • THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (420 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (467 m)
    • ピーコックストア 代官山店 (628 m)
    • ピーコックストア 恵比寿店 (715 m)
    • 若羽食品 (723 m)
    • 杉の木屋恵比寿店 (810 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (939 m)
    • 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アクセルキャリア (136 m)
    • 島村楽器テクニカルアカデミー (137 m)
    • 日本写真芸術専門学校 (171 m)
    • 専門学校日本デザイナー学院 (171 m)
    • 青山製図専門学校 青山製図専門学校3号館 (197 m)
    • 青山コミュニティカレッジ (220 m)
    • 青山製図専門学校3号館 (222 m)
    • ビースタッフメイクアップユニバーサル (245 m)
    • 渋谷区立鉢山中学校 (269 m)
    • 青山製図専門学校 青山製図専門学校1号館 (377 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 並木橋リサイクルセンター (34 m)
    • co-ba library (コーバライブラリー) (39 m)
    • リフレッシュ氷川 (160 m)
    • 渋谷警察署 東交番 (193 m)
    • 氷川区民会館 (318 m)
    • リビア大使館 (390 m)
    • ボッシュビル 渋谷 (403 m)
    • トルクメニスタン大使館 (405 m)
    • 代官山子育て支援センター (411 m)
    • 代官山ティーンズ・クリエイティブ (411 m)
  • 病院/医療10件
    • 東京ノーブル美容外科 渋谷院 (39 m)
    • 吉峰内科胃腸科 (108 m)
    • 吉峰歯科医院 (109 m)
    • 豪栄整復院・渋谷 (110 m)
    • ハピュアデンタルクリニック渋谷 (135 m)
    • スマイル・クリエイト ハピュアデンタルクリニック渋谷 (135 m)
    • みやぎし歯科クリニック (152 m)
    • 渋谷国際皮膚科医院 (168 m)
    • 渋谷新南口歯科 (204 m)
    • 山崎歯科医院 (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド渋谷 (125 m)
    • 渋谷東しぜんの国こども園 (125 m)
    • 渋谷区立氷川保育園 (311 m)
    • 鶯谷さくら幼稚園 (403 m)
    • 渋谷区立代官山保育園 (406 m)
    • 渋谷区立恵比寿保育園 (507 m)
    • さくら上宮保育園 (542 m)
    • 聖マリアン保育園 (622 m)
    • 渋谷区立広尾幼稚園 (635 m)
    • 渋谷東ちとせ保育園 (679 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペイサージュ渋谷ファーストの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペイサージュ渋谷ファーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,636万~4,911万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
117万円 〜 125万円
坪単価
387万円 〜 416万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より0.4% 低い↓
東京都の平均より53.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合
4,110万 〜 4,320万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3766位
渋谷区
1608棟中 610位
渋谷
60棟中 30位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ペイサージュ渋谷ファーストの相場

    ㎡単価
    117.3万円
    坪単価
    387.7万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ペイサージュ渋谷ファーストの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、35㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,120万〜4,320万円対前年同月比4,110万〜4,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペイサージュ渋谷ファーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜6,480万円です。専有面積は約31㎡〜約39㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月6,480万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約170万円 (約563万円)南東
2022年10月5,980万円1〜51R約36㎡ (約11坪)約166万円 (約549万円)南東
2022年10月5,980万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約166万円 (約549万円)
2022年9月5,980万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約166万円 (約549万円)
2022年9月5,980万円1〜51R約36㎡ (約11坪)約166万円 (約549万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ペイサージュ渋谷ファーストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,100円
物件の参考家賃4階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 13万 〜 16万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.5万円1DK31.25㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2024年2月13.5万円1DK31.25㎡13.5万円6.7万円1〜5-
2020年7月13.3万円1DK31.25㎡13.3万円-1〜5南東
2019年1月15.5万円1LDK37.51㎡15.5万円15.5万円1〜5南東
2018年4月13.6万円1LDK37.51㎡13.6万円13.6万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペイサージュ渋谷ファーストの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階14.4万〜15.1万円
35.83㎡ / -
3階14.5万〜15.2万円
35.83㎡ / -
4階14.6万〜15.3万円
35.83㎡ / -
5階14.6万〜15.4万円
35.83㎡ / -
6階12.8万〜13.5万円
31.25㎡ / -
7階15.5万〜16.3万円
37.51㎡ / 南東
8階14.8万〜15.6万円
35.83㎡ / -

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