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カルチェ茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
5階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円5階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴132件2023年12月04日更新
家賃相場6.5万 〜 10万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％5階, 4LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.03

483人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市豊原町5-33
交通
  • 大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩26分
築年月
1983年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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カルチェ茨木の基本情報

カルチェ茨木は、1983年07月に竣工された総戸数61戸の10階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,255万～2,093万円、参考相場単価は16万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カルチェイバラキ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 茨木市 豊原町5-33管理形態自主管理
郵便番号〒567-0053管理員なし
築年月1983年7月管理費1㎡あたり111円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通
  • 大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市豊原町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の豊川駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート茨木郡山 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • セブン銀行 アル・プラザ 茨木 共同出張所 (814 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ茨木内出張所(ATM) (846 m)
    • JA茨木市中支店 (851 m)
    • 北おおさか信用金庫 福井支店 (867 m)
  • 公園1件
    • 郡山公園 (974 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 茨木豊原町店 (75 m)
    • ミニストップ 茨木藤の里店 (369 m)
    • ローソン 茨木郡山二丁目店 (374 m)
    • ローソン 茨木藤の里一丁目店 (412 m)
    • ファミリーマート 茨木警察病院前店 (552 m)
    • セブンイレブン 茨木郡店 (702 m)
    • ローソン 茨木上郡二丁目店 (800 m)
    • ローソン 茨木豊川1丁目店 (812 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ茨木藤の里 (216 m)
    • 食彩マーケット郡山 (708 m)
    • 平和堂 アル・プラザ茨木 (806 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 茨木市立豊川中学校 (341 m)
    • 茨木市立郡小学校 (612 m)
    • 茨木市立 郡学童保育室 (678 m)
    • 茨木市立 郡山学童保育室 (777 m)
    • 茨木市立郡山小学校 (881 m)
    • 大阪府立福井高校 (986 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 茨木市消防署下井分署 (390 m)
    • 宿久庄会館 (516 m)
    • 茨木市立 郡コミュニティセンター (743 m)
    • 浪速少年院 (765 m)
    • 茨木市立 郡山公民館 (788 m)
    • 茨木市立 豊川コミュニティセンター (840 m)
    • 茨木警察署 福井交番 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • ながいえ歯科クリニック (69 m)
    • 小原医院 (355 m)
    • ほうせんか病院 (416 m)
    • デイサービスさくらの杜 (428 m)
    • 北大阪ほうせんか病院 (582 m)
    • 井下外科クリニック (708 m)
    • 桝井歯科医院 (709 m)
    • 萩野医院 (710 m)
    • 谷口内科循環器クリニック (754 m)
    • 訪問看護ステーション樹 (788 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園豊原学園 (448 m)
    • 茨木市立郡幼稚園 (472 m)
    • 茨木市立郡保育所 (658 m)
    • 郡山敬愛幼稚園 (693 m)
    • 敬愛ファミリーサポートセンター (715 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カルチェ茨木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カルチェ茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,255万～2,093万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 22万円
坪単価
54万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より56.5% 低い↓
大阪府の平均より56.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8355位
茨木市
262棟中 241位
豊原町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • カルチェ茨木の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.5万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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カルチェ茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,360万円対前年同月比↑1,290万〜1,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カルチェ茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,080万円です。専有面積は約76㎡〜約92㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(132件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)東-
2023年10月1,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)東-
2023年9月1,898万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約71万円)東済
2023年9月1,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)東済
2023年8月1,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)東-

会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.96％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カルチェ茨木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡91件1,523.3万円（19.4万円）
81〜90㎡21件1,625.8万円（18.5万円）
91〜100㎡27件1,288.9万円（13.9万円）

カルチェ茨木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,523.3万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

カルチェ茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,408.8万円15.5万円
3階〜4階1,140万円12.4万円
5階〜6階1,783.5万円20.2万円
7階〜8階1,658.3万円21.2万円
9階〜10階1,149.3万円14.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,466.7万円15.8万円
3LDK/3SLDK等1,866.3万円22.2万円
4LDK/4SLDK等1,473.2万円18.5万円
5LDK/5SLDK等1,164.7万円12.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,610万円20.6万円
東1,464.8万円17.3万円
西1,675万円21.6万円

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カルチェ茨木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃5階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月6.5万円4LDK87.97㎡10.0万円20.0万円6〜10東
2020年2月8.0万円4SLDK79.82㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2019年4月8.0万円4SLDK79.82㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2019年3月8.0万円4LDK79.0㎡10.0万円20.0万円6〜10東
2019年2月8.0万円4LDK79.0㎡10.0万円20.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルチェ茨木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.5万円
92.58㎡ / 東		6.2万〜6.5万円
79.82㎡ / 東
2階
3階
4階7.1万〜7.4万円
87.97㎡ / 東
5階7.1万〜7.5万円
87.97㎡ / 東		7.1万〜7.5万円
87.97㎡ / 東
6階7.3万〜7.7万円
87.97㎡ / -		7.1万〜7.5万円
87.97㎡ / 東
7階6.5万〜6.8万円
79.82㎡ / 東		6.2万〜6.6万円
76.58㎡ / 東
8階
9階6.6万〜6.9万円
79.82㎡ / 東
10階6.6万〜7万円
79.82㎡ / 西		7.3万〜7.7万円
87.97㎡ / 東

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