羽曳ヶ丘ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,390万円
4階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,390万円 | 4階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.98
- 住所
- 大阪府羽曳野市学園前4丁目14-1
- 交通
- 近鉄長野線「古市駅」徒歩36分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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羽曳ヶ丘ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハビキガオカガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 羽曳野市 学園前4丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒583-0868 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府羽曳野市学園前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の古市駅で徒歩36分、近鉄長野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 関西みらい銀行 羽曳が丘支店(旧:羽曳野支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (635 m)
- ファミリーマート羽曳野蔵之内 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- コンビニ4件
- ローソン 大阪はびきの医療センター店 (502 m)
- ローソン はびきの店 (691 m)
- デイリーヤマザキ城山病院店 (693 m)
- デイリーヤマザキ 城山病院店 (707 m)
- スーパー1件
- スーパーマーケット コノミヤ 羽曳が丘店 (547 m)
- 学校/教育施設10件
- 四天王寺羽曳丘高等学校 (130 m)
- 大阪府立羽曳野支援学校 (434 m)
- 私立四天王寺大学短期大学部 (457 m)
- 四天王寺大学短期大学部 (475 m)
- 四天王寺大学 (507 m)
- 大阪府立大学 羽曳野キャンパス (572 m)
- 羽曳野市立羽曳が丘小学校 (600 m)
- ストーリー (879 m)
- 羽曳野市立河原城中学校 (948 m)
- 羽曳野市立埴生南小学校 (949 m)
- 公共施設/機関6件
- 羽曳野警察署 羽曳丘交番 (302 m)
- 羽曳野市立羽曳が丘図書館 (367 m)
- 柏原・羽曳野・藤井寺消防組合消防署羽曳野出張所 (408 m)
- 四天王寺大学図書館 (458 m)
- 羽曳が丘町会連合会 第一集会所 (546 m)
- 羽曳が丘第三集会所 (921 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパー24羽曳野 (276 m)
- ハートケア羽曳野 (276 m)
- 松谷整形外科クリニック (394 m)
- 比奈本歯科 (442 m)
- 百渓歯科医院 (457 m)
- しみずこどもの丘クリニック・しみず矯正歯科・医科 (460 m)
- しみずこどもの丘クリニック・しみず矯正歯科 (460 m)
- たにぐち歯科医院 (462 m)
- かわばた医院 (541 m)
- 大阪はびきの医療センター (546 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 羽曳野市立羽曳が丘幼稚園 (507 m)
- 白鳩羽曳野幼稚園 (639 m)
- 四天王寺悲田院保育園 (721 m)
- 羽曳野市立埴生南幼稚園 (723 m)
- はびきの保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
羽曳ヶ丘ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
羽曳ヶ丘ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,075万～1,408万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽曳野市の平均より15.1% 低い↓ 大阪府の平均より59.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
羽曳ヶ丘ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50万円
羽曳野市の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
羽曳ヶ丘ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,390万円対前年同月比↑ | 1,330万〜1,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
羽曳ヶ丘ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,680万円です。専有面積は約71㎡〜約93㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して-16.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
羽曳ヶ丘ガーデンハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,258.8万円（17.4万円） |
| 81〜90㎡ | 62件 | 1,106.4万円（12.7万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 980万円（10.4万円） |
羽曳ヶ丘ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,106.4万円（㎡単価12.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
羽曳ヶ丘ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,273.6万円 | 16.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,056.9万円 | 12.1万円 |
| 5階 | 1,025万円 | 12.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,080.5万円 | 12.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,540万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,096.4万円 | 13.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 980万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,171.4万円 | 14.1万円 |
| 北/北東/北西 | 974.7万円 | 11.1万円 |
羽曳ヶ丘ガーデンハウスの売却のご相談
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羽曳ヶ丘ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 87.52㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 87.52㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 87.52㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 87.52㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
羽曳ヶ丘ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 72.33㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.7万〜6万円 72.33㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 72.33㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 87.52㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 93.86㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.7万〜7万円 83.31㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 87.52㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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