ザレジデンス羽曳野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56
- 住所
- 大阪府羽曳野市高鷲2丁目2-5
- 交通
- 近鉄南大阪線「高鷲駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザレジデンス羽曳野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザレジデンスハビキノ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 羽曳野市 高鷲2丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒583-0882 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コーディネクス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府羽曳野市高鷲2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の高鷲駅で徒歩5分、アクセス良好です。恵我ノ荘駅から徒歩17分、藤井寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ藤井寺4丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- JA大阪南高鷲支店 (526 m)
- JA大阪南埴生支店 (759 m)
- 池田泉州銀行藤井寺支店 (994 m)
- 公園1件
- 羽曳野市立中央スポーツ公園 (819 m)
- コンビニ7件
- ローソン 高鷲駅前通店 (201 m)
- セブンイレブン 羽曳野高鷲店 (509 m)
- ローソン 羽曳野島泉九丁目店 (832 m)
- ファミリーマート 羽曳野伊賀店 (840 m)
- セブンイレブン 藤井寺岡2丁目店 (895 m)
- ミニストップ 藤井寺4丁目店 (951 m)
- ファミリーマート 藤井寺駅前店 (988 m)
- スーパー4件
- ミートプラザ 高鷲店 (569 m)
- 大阪いずみ市民生協 コープ陵南 (700 m)
- サンディ羽曳野高鷲店 (748 m)
- 万代 羽曳野島泉店 (816 m)
- 学校/教育施設10件
- 羽曳野市立高鷲南中学校 (82 m)
- 羽曳野市立高鷲南小学校 (269 m)
- 私立大阪女子短期大学高校 (417 m)
- 羽曳野市立高鷲中学校 (552 m)
- 私立四天王寺学園小学校 (726 m)
- 私立四天王寺学園中学校 (731 m)
- 羽曳野市立高鷲小学校 (840 m)
- 放課後等デイサービスほほえみ (970 m)
- 羽曳野市立 はびきの埴生学園後期課程 (990 m)
- 羽曳野市立 埴生留守家庭児童会 (990 m)
- 公共施設/機関7件
- 羽曳野警察署 高鷲駅前交番 (331 m)
- 羽曳野警察署 伊賀交番 (725 m)
- 柏原・羽曳野・藤井寺消防組合消防署高鷲出張所 (735 m)
- 羽曳野市立陵南の森図書館 (798 m)
- 羽曳野市立 陵南の森公民館 (803 m)
- 緑と市民の協働ふれあいプラザ (809 m)
- 羽曳野警察署 藤井寺駅前交番 (966 m)
- 病院/医療10件
- 藤田カイロプラクティック院 (75 m)
- 的場歯科 (172 m)
- 坂下整骨院 (217 m)
- 吉田整骨院 (241 m)
- 藤野整形外科 (301 m)
- 医療法人健泉会西松庵 たかわしデイサービス (343 m)
- 倉岡医院 (384 m)
- ふじむら鍼灸整骨院 (394 m)
- 覚道歯科医院 (406 m)
- おおつか眼科 (424 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 羽曳野市立高鷲南幼稚園 (212 m)
- ベビーハウス社協 (285 m)
- カンナ共同保育所 (518 m)
- 島泉保育園 (551 m)
- 明の守ようきこども園 (729 m)
- 高鷲保育園 (807 m)
- 藤井寺市立第三保育所 (953 m)
- ふじの子保育園 (968 m)
- 羽曳野市立幼保連携型認定こども園こども未来館たかわし (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザレジデンス羽曳野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザレジデンス羽曳野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,765万～2,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽曳野市の平均より70.6% 高い↑ 大阪府の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザレジデンス羽曳野の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.6万円
羽曳野市の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ザレジデンス羽曳野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザレジデンス羽曳野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,950万円です。専有面積は約58㎡〜約90㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザレジデンス羽曳野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,462万円 | 29.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,315万円 | 32万円 |
| 5階〜6階 | 1,650万円 | 28万円 |
| 7階〜8階 | 1,993.3万円 | 28.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,758.3万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,676.9万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,296.9万円 | 29.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,880万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,102.5万円 | 29.9万円 |
ザレジデンス羽曳野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザレジデンス羽曳野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザレジデンス羽曳野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム高鷲 | 2020年11月 | 11.3万円 | 3LDK | - | 11.3万円 |
| 藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟) | 2020年5月 | 7.0万円 | 4LDK | - | 20.0万円 |
| シャルマンコーポ高鷲 | 2019年2月 | 6.9万円 | 3LDK | - | 6.9万円 |
| ロイヤルアークレイナランド | 2015年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| ブランズ藤井寺 | 2015年1月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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