ブランズ藤井寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58
- 住所
- 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-2
- 交通
- 近鉄南大阪線「高鷲駅」徒歩12分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ藤井寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズフジイデラ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 羽曳野市 高鷲3丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒583-0882 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府羽曳野市高鷲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の高鷲駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。藤井寺駅から徒歩13分、恵我ノ荘駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ藤井寺4丁目 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- JA大阪南埴生支店 (701 m)
- 関西みらい銀行 藤井寺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (714 m)
- 関西みらい銀行 藤井寺住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (715 m)
- 三菱UFJ銀行藤井寺支店 (726 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄藤井寺駅出張所(ATM) (736 m)
- 池田泉州銀行藤井寺支店 (820 m)
- 三井住友銀行藤井寺支店 (837 m)
- ファミリーマート西岡藤井寺町 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
- 成協信用組合 藤井寺支店 (872 m)
- 公園1件
- 羽曳野市立中央スポーツ公園 (854 m)
- コンビニ8件
- ミニストップ 藤井寺4丁目店 (503 m)
- ファミリーマート 羽曳野伊賀店 (610 m)
- ローソン 高鷲駅前通店 (623 m)
- セブンイレブン 藤井寺岡2丁目店 (674 m)
- ファミリーマート 藤井寺駅前店 (690 m)
- ファミリーマート 近鉄藤井寺駅改札外橋上店 (746 m)
- ローソン 藤井寺岡一丁目店 (936 m)
- ファミリーマート 羽曳野野々上店 (997 m)
- スーパー7件
- サンディ羽曳野高鷲店 (362 m)
- 業務スーパー 藤井寺駅前店 (696 m)
- 【9/14オープン】イオン藤井寺ショッピングセンター (902 m)
- イオンフードスタイル藤井寺店 (905 m)
- Bis(ビス) 河南店 (916 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) はびきの伊賀店 (921 m)
- 大阪いずみ市民生協 コープ陵南 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立大阪女子短期大学高校 (170 m)
- 羽曳野市立高鷲南小学校 (304 m)
- 羽曳野市立高鷲南中学校 (432 m)
- 私立四天王寺学園小学校 (512 m)
- 私立四天王寺学園中学校 (515 m)
- 藤井寺市立藤井寺西小学校 (623 m)
- 藤井寺市立藤井寺南小学校 (874 m)
- 羽曳野市立高鷲中学校 (891 m)
- 羽曳野市立 はびきの埴生学園後期課程 (946 m)
- 羽曳野市立 埴生留守家庭児童会 (946 m)
- 公共施設/機関5件
- 羽曳野警察署 高鷲駅前交番 (665 m)
- 羽曳野警察署 藤井寺駅前交番 (679 m)
- 羽曳野警察署 伊賀交番 (768 m)
- ハローワーク藤井寺 (805 m)
- 緑と市民の協働ふれあいプラザ (807 m)
- 病院/医療10件
- 岩本整形外科クリニック (236 m)
- 眞銅耳鼻咽喉科医院 (304 m)
- 福田医院 (349 m)
- 牧浦歯科医院 (352 m)
- なぎさ鍼灸整骨院 (373 m)
- 藤井寺白鷺クリニック(透析専門) (381 m)
- すぎむら鍼灸整骨院 (397 m)
- 馬場鍼灸整骨院 (405 m)
- さとう歯科クリニック (413 m)
- ケアホーム伊賀 (432 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カンナ共同保育所 (55 m)
- 羽曳野市立高鷲南幼稚園 (310 m)
- 藤井寺市立第三保育所 (594 m)
- ふじの子第二保育園 (630 m)
- 藤井寺市立藤井寺西幼稚園 (663 m)
- ベビーハウス社協 (667 m)
- ふじの子保育園 (770 m)
- ななこども園 (841 m)
- 藤井寺市立藤井寺南幼稚園 (897 m)
- GROOVYインターナショナルプリスクール (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ藤井寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ藤井寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,083万～3,046万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽曳野市の平均より74.3% 高い↑ 大阪府の平均より17.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ブランズ藤井寺の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.7万円
羽曳野市の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ブランズ藤井寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ藤井寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,980万円です。専有面積は約67㎡〜約98㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 東 | 済 |
| 2023年2月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ藤井寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,357.9万円 | 30.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,085.7万円 | 29.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,456.9万円 | 29.7万円 |
| 7階 | 2,180万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,056.7万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,189.9万円 | 29.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,678.6万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,349.3万円 | 29.9万円 |
| 東 | 2,537.5万円 | 35.5万円 |
| 西 | 2,146.3万円 | 31.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,100万円 | 30.4万円 |
ブランズ藤井寺の売却のご相談
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ブランズ藤井寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ藤井寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 75.0㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 75.0㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 83.76㎡ / 南 |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 75.33㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 83.76㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 74.97㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 70.42㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 68.04㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 76.41㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 69.05㎡ / 北 | 10.5万〜11万円 70.42㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 98.62㎡ / 南東 |
| 7階 | 11.4万〜12万円 74.97㎡ / 南 | ||
| 8階 |
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