河内長野グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 960万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 960万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.88
- 住所
- 大阪府河内長野市原町4丁目8-1
- 交通
- 南海高野線「千代田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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河内長野グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カワチナガノグリーンハイツ | 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 河内長野市 原町4丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒586-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府河内長野市原町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の千代田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。河内長野駅から徒歩22分、滝谷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 大正銀行 千代田支店 (582 m)
- JA大阪南千代田支店 (639 m)
- りそな銀行 河内千代田支店 (654 m)
- 大阪シティ信用金庫 河内長野支店 (673 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海千代田駅 (713 m)
- JA大阪南河内長野支店 (958 m)
- コンビニ8件
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- セブンイレブン 河内長野向野町店 (643 m)
- セブンイレブン 河内長野本多町店 (670 m)
- セブンイレブン 河内長野楠町西店 (685 m)
- セブンイレブン 河内長野市役所前店 (693 m)
- ファミリーマート 河内長野南貴望ヶ丘店 (755 m)
- ファミリーマート 河内長野木戸店 (805 m)
- ファミリーマート 河内長野向野店 (973 m)
- スーパー6件
- 西友 千代田店 (607 m)
- 生鮮市場richばんばん (613 m)
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- 松源河内長野店 (978 m)
- 学校/教育施設6件
- 河内長野市立千代田中学校 (583 m)
- 大阪府立長野高校 (585 m)
- 河内長野市立千代田小学校 (807 m)
- 河内長野市立 千代田放課後児童会 第1 (807 m)
- 河内長野市立長野中学校 (861 m)
- 河内長野市立 楠放課後児童会 第1 (976 m)
- 公共施設/機関3件
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- 病院/医療10件
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- デイサービスセンターみかん (334 m)
- 千葉歯科医院 (465 m)
- 山本医院 (487 m)
- 日沖医院 (488 m)
- 佐野耳鼻咽喉科 (493 m)
- 梅崎歯科 (522 m)
- ほまれ整骨院 (554 m)
- 生登福祉デイサービスセンター (561 m)
- 柏友千代田クリニック (594 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ちづる保育園 (343 m)
- 千代田台保育所 (656 m)
- 認定こども園ひなぎく幼稚園 (679 m)
- 認定こども園清教学園幼稚園 (945 m)
- 認定こども園長野こども学園 (962 m)
- 錦渓幼稚園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
河内長野グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
河内長野グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 929万～2,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 河内長野市の平均より14.7% 低い↓ 大阪府の平均より66.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 920万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
河内長野グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.4万円
河内長野市の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
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河内長野グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜960万円対前年同月比↓ | 920万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
河内長野グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜2,298万円です。専有面積は約74㎡〜約117㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2021年7月 | 950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.86％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
河内長野グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 998万円 | 13.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,172.3万円 | 14.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,099.3万円 | 13.9万円 |
| 7階 | 969.3万円 | 13万円 |
| 8階 | 1,527.2万円 | 16.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,094.2万円 | 14.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,333.9万円 | 14.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,187.5万円 | 14.7万円 |
| 西 | 980万円 | 13.2万円 |
河内長野グリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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河内長野グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.4万円 | 4LDK | 74.43㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.4万円 | 4LDK | 74.43㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.4万円 | 4LDK | 74.43㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.7万円 | 4LDK | 74.43㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 4LDK | 74.0㎡ | 7.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
河内長野グリーンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 74.43㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 74.43㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 74.43㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 117.68㎡ / - | ||
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 74.43㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 74.43㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 74.43㎡ / - | 11万〜11.5万円 117.68㎡ / - | |
| 7階 | 7万〜7.3万円 74.43㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 74.43㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7万〜7.4万円 74.43㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 74.43㎡ / 南東 |
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- 近鉄信貴線
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