グランヒル千代田寺ヶ池公園(1〜4番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,160万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,160万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 242件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.93
117人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府河内長野市小山田町
- 交通
- 南海高野線「千代田駅」徒歩21分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヒル千代田寺ヶ池公園(1〜4番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヒルチヨダテラガイケコウエン | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 河内長野市 小山田町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒586-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 179戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府河内長野市小山田町に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の千代田駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。河内長野駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート河内長野野作町 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- 紀陽銀行 河内長野支店 (456 m)
- JA大阪南河内長野支店 (607 m)
- 公園2件
- 寺ケ池公園 (327 m)
- 野作第1公園 (405 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 河内長野市役所前店 (433 m)
- ファミリーマート 河内長野西之山町店 (512 m)
- 来美 (692 m)
- ファミリーマート 河内長野錦町店 (914 m)
- セブンイレブン 河内長野本多町店 (932 m)
- スーパー4件
- じゃんぼ食鮮館河内長野 (406 m)
- 松源河内長野店 (407 m)
- 関西スーパー 河内長野店 (617 m)
- オークワ 河内長野店 (946 m)
- 学校/教育施設6件
- 河内長野市立小山田小学校 (139 m)
- 河内長野市立 小山田放課後児童会 第1 (157 m)
- 大阪府立長野高校 (519 m)
- 河内長野市立 長野放課後児童会 第1 (680 m)
- 河内長野市立長野小学校 (680 m)
- 河内長野市立長野中学校 (723 m)
- 公共施設/機関7件
- 河内長野市役所 男女共同参画センター (297 m)
- 河内長野市立図書館 (314 m)
- ハローワーク河内長野 (316 m)
- 河内長野警察署 (390 m)
- 河内長野市役所 (523 m)
- 河内長野警察署 小山田交番 (714 m)
- 河内長野市役所 子育て支援センター かわちながの (988 m)
- 病院/医療10件
- うえむら歯科クリニック (44 m)
- 笹井内科 (138 m)
- 森本歯科医院 (241 m)
- 訪問介護ステーションひまわりの丘 (251 m)
- ケアセンターレモン (251 m)
- やすらぎの村河内長野居宅介護支援事業所 (331 m)
- 柿木耳鼻咽喉科 (342 m)
- ふくだ眼科 (342 m)
- 方士整骨鍼灸院 (356 m)
- いぬい歯科医院 (363 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 聖愛保育園 (619 m)
- 千代田台保育所 (898 m)
- 認定こども園清教学園幼稚園 (901 m)
- ちづる保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヒル千代田寺ヶ池公園(1〜4番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヒル千代田寺ヶ池公園(1〜4番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,022万～1,577万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 河内長野市の平均より6.2% 低い↓ 大阪府の平均より63.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヒル千代田寺ヶ池公園(1〜4番館)の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.6万円
河内長野市の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランヒル千代田寺ヶ池公園(1〜4番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,160万円対前年同月比↑ | 1,100万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヒル千代田寺ヶ池公園(1〜4番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜2,200万円です。専有面積は約74㎡〜約95㎡です。全部で242件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約49万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で242件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、239件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヒル千代田寺ヶ池公園(1〜4番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,351万円 | 16.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,178.4万円 | 14.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,249.5万円 | 15.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,229.6万円 | 15.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,630.3万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,153.3万円 | 15.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,279.8万円 | 15.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,675.3万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,324万円 | 16.2万円 |
| 東 | 1,363万円 | 17.9万円 |
グランヒル千代田寺ヶ池公園(1〜4番館)の売却のご相談
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グランヒル千代田寺ヶ池公園(1〜4番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 7.2万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 10.0万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 7.2万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 10.0万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 7.2万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 10.0万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 7.2万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 10.0万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 7.2万円 | 3LDK | 75.33㎡ | 10.0万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヒル千代田寺ヶ池公園(1〜4番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 89.0㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 74.28㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 74.24㎡ / - | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 81.01㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 89.36㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 80.25㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.7万〜7万円 75.33㎡ / - | ||
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 76.61㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 85.0㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 95.24㎡ / - |
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 75.33㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 6.7万〜7万円 76.61㎡ / 東 | 8.7万〜9.2万円 90.15㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 79.29㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.8万〜8.1万円 85.0㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 89.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
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- OsakaMetro堺筋線
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
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- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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- 南海多奈川線
