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南海サウスヒルズ松ヶ丘

★★★☆☆3.03 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,000万円 〜 1,100万円
5階、2LDK、約77㎡の場合

住所
大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1
交通
築年数
1996年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

南海サウスヒルズ松ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より54.3% 低い↓
河内長野市の平均より0.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,000万円 〜 1,100万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 7695位
河内長野市
33棟中 13位
松ケ丘西町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 南海サウスヒルズ松ヶ丘の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.7万円
  • 河内長野市の相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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南海サウスヒルズ松ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,000万円〜1,100万円対前年同月比1,000万円〜1,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

南海サウスヒルズ松ヶ丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,450万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約59万円)-
2017年8月1,450万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約59万円)-
2017年8月1,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南東-
2017年4月1,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)西-
2017年3月1,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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南海サウスヒルズ松ヶ丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
700円 〜 900円
坪単価
2,600円 〜 3,100円

例えば…5階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
6万円 〜 7.4万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.7万円3LDK74.4㎡-20.0万円1〜5南西
2017年6月6.7万円3LDK79.98㎡-23.4万円6〜10
2017年5月6.7万円3LDK74.4㎡-20.0万円1〜5南西
2017年5月7.5万円3LDK74.4㎡-20.0万円1〜5西
2017年4月6.7万円3LDK74.4㎡-20.0万円1〜5南西
2017年4月7.5万円3LDK74.4㎡-20.0万円1〜5南西
2017年3月7.5万円3LDK74.4㎡-20.0万円1〜5南西
2017年3月7.9万円3LDK74.4㎡-20.0万円6〜10-
2017年2月7.5万円3LDK74.4㎡-20.0万円1〜5南西
2017年2月7.5万円3LDK74.4㎡-25.0万円6〜10西
2017年2月7.9万円3LDK74.4㎡-20.0万円6〜10-
2017年1月7.5万円3LDK74.4㎡-25.0万円6〜10西
2017年1月7.9万円3LDK74.4㎡-35.0万円6〜10-
2017年1月7.5万円3LDK74.4㎡-20.0万円1〜5-
2016年12月7.5万円3LDK74.4㎡-20.0万円1〜5南西
2016年12月7.9万円3LDK74.4㎡-35.0万円6〜10-
2016年11月7.5万円3LDK74.4㎡-20.0万円1〜5南西
2016年11月8.8万円3LDK74.4㎡-35.0万円6〜10-
2016年11月7.9万円3LDK74.4㎡-35.0万円6〜10-
2016年10月7.5万円3LDK74.4㎡-20.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南海サウスヒルズ松ヶ丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.5万円〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均6.3万円〜7.0万円
  • 4K〜4LDK平均7.3万円〜8.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階6.7万円〜7.4万円
79.98㎡ / 南
5階6.1万円〜6.8万円
74.4㎡ / 南西
7.2万円〜7.9万円
87.72㎡ / -
6階6.5万円〜7.2万円
77.5㎡ / 南
6.1万円〜6.8万円
74.4㎡ / -
7階6.4万円〜7.1万円
77.5㎡ / 南東
7.6万円〜8.4万円
89.27㎡ / 南
8階6.4万円〜7.0万円
78.74㎡ / 西
7.3万円〜8.1万円
88.51㎡ / -
9階6.2万円〜6.9万円
74.4㎡ / -
10階6.5万円〜7.2万円
77.5㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.03(大阪府)

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南海サウスヒルズ松ヶ丘の基本情報

大阪府河内長野市松ケ丘西町に位置するマンションで、総戸数146戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の滝谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ナンカイサウスヒルズマツガオカ管理会社南海ビルサービス
住所大阪府 河内長野市 松ケ丘西町1555-1管理形態委託
郵便番号〒586-0005管理員日勤
築年数1996年7月管理費1㎡あたり120円
総戸数146戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 河内長野松ケ丘郵便局 (265 m)
    • ライフ滝谷 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • ファミリーマート近畿大学医学部附属病院 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
  • 公園1件
    • 東大池公園 (920 m)
  • コンビニ4件
    • サンクス 河内長野松ヶ丘店 (417 m)
    • セブンイレブン 大阪狭山草沢店 (435 m)
    • ファミリーマート 近畿大学医学部附属病院店 (724 m)
    • ローソン 大阪狭山くみの木店 (809 m)
  • スーパー1件
    • ライフ 滝谷店 (636 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 私立近畿大学医学部 (639 m)
    • 私立大阪暁光高校 (657 m)
    • 大阪府立羽曳野支援学校 近畿大学医学部 附属病院分教室 (717 m)
    • 河内長野市立楠小学校 (785 m)
    • 河内長野市立 楠放課後児童会 第1 (818 m)
    • ホンダテクニカルカレッジ関西 (893 m)
    • 近畿大学附属看護専門学校 (939 m)
  • 公共施設/機関3件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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