ロジェ長野448(1〜5号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 369件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 12.0％ 〜 14.7％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.61
- 住所
- 大阪府河内長野市大矢船西町
- 交通
- 南海高野線「三日市町駅」徒歩42分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジェ長野448(1〜5号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジェナガノヨンヒャクヨンジュウハチ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 河内長野市 大矢船西町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒586-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 359戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府河内長野市大矢船西町に位置する分譲マンションで、総戸数359戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の三日市町駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 病院/医療4件
- 林田歯科 (660 m)
- ポラリスデイサービスセンター大矢船 (727 m)
- 山片診療所 (776 m)
- さとう整骨院 (873 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 認定こども園奈良佐保短期大学附属河内長野幼稚園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェ長野448(1〜5号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェ長野448(1〜5号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 346万～705万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 河内長野市の平均より62.7% 低い↓ 大阪府の平均より85.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロジェ長野448(1〜5号棟)の相場
- ㎡単価
- 5.4万円
- 坪単価
- 18.1万円
河内長野市の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
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ロジェ長野448(1〜5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↓ | 400万〜420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェ長野448(1〜5号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,450万円です。専有面積は約63㎡〜約92㎡です。全部で369件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約6万円 (約21万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約6万円 (約21万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約5万円 (約17万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で369件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.8万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.55％下落しています。
2016年〜2020年では、308件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジェ長野448(1〜5号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 469.6万円 | 6.4万円 |
| 4階〜5階 | 485万円 | 6.4万円 |
| 6階〜7階 | 500.5万円 | 6.9万円 |
| 8階〜9階 | 542万円 | 7.1万円 |
| 10階〜11階 | 460.8万円 | 6.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 393.1万円 | 5.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 493.6万円 | 6.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 749.5万円 | 8.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 508.1万円 | 6.8万円 |
| 東 | 493万円 | 6.7万円 |
| 西 | 540万円 | 7万円 |
| 北/北東/北西 | 569.7万円 | 7.7万円 |
ロジェ長野448(1〜5号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジェ長野448(1〜5号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,700 〜 2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：12.0％ 〜 14.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.2万円 | 3LDK | 75.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.2万円 | 3LDK | 75.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.3万円 | 3LDK | 75.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.0万円 | 2SLDK | 70.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.3万円 | 3LDK | 75.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジェ長野448(1〜5号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 65.17㎡ / 東 | 4.2万〜4.4万円 75.03㎡ / - | 4.9万〜5.1万円 84.66㎡ / 南 |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 75.03㎡ / 東 | 4.2万〜4.4万円 75.03㎡ / 東 | 5.4万〜5.7万円 92.52㎡ / 南 |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 70.39㎡ / 東 | 4.3万〜4.5万円 75.03㎡ / - | |
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 75.03㎡ / 南東 | 4.3万〜4.6万円 75.03㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 90.11㎡ / - |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 75.03㎡ / 東 | 4.1万〜4.3万円 70.39㎡ / 南西 | |
| 6階 | 3.8万〜4万円 65.17㎡ / - | 3.4万〜3.6万円 60.0㎡ / 東 | |
| 7階 | 4.2万〜4.4万円 70.39㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 3.9万〜4.1万円 65.17㎡ / 南西 | 4.3万〜4.5万円 75.03㎡ / 東 | 4.7万〜5万円 82.01㎡ / 東 |
| 9階 | 4.5万〜4.7万円 75.03㎡ / - | ||
| 10階 | 4.5万〜4.7万円 75.03㎡ / - | ||
| 11階 | 4.1万〜4.3万円 70.39㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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