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美加の台南海アーバンコンフォート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

460万 〜 490万円
5階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格460万円 〜 490万円5階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴4512024年03月03日更新
家賃相場4.8万 〜 8.5万円
表面利回り14.2% 〜 17.45階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.68

159人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府河内長野市美加の台1丁目39-1
交通
  • 南海高野線「美加の台駅」徒歩3分
築年月
1986年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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美加の台南海アーバンコンフォートの基本情報

美加の台南海アーバンコンフォートは、南海不動産によって1986年09月に竣工された総戸数143戸の10階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約100㎡、間取りが3LDK、4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は424万~1,193万円、参考相場単価は7万円/㎡~11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミカノダイナンカイアーバンコンフォート管理会社関電コミュニティ
住所大阪府 河内長野市 美加の台1丁目39-1管理形態委託
郵便番号〒586-0044管理員日勤
築年月1986年9月管理費1㎡あたり92円
総戸数143戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社南海不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府河内長野市美加の台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の美加の台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三日市町駅から徒歩22分、千早口駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 公園2件
    • 美加の台第2公園 (570 m)
    • 美加の台第1公園 (626 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 河内長野北青葉台店 (663 m)
    • ミニストップ 河内長野加賀田店 (905 m)
  • スーパー2件
    • デイリーカナートはやし美加の台店 (178 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 北青葉台店 (791 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 河内長野市立 石仏放課後児童会 第1 (550 m)
    • 河内長野市立石仏小学校 (581 m)
    • 河内長野市立加賀田中学校 (686 m)
    • 河内長野市立美加の台中学校 (689 m)
    • 河内長野市立美加の台小学校 (730 m)
    • 河内長野市立 美加の台放課後児童会 第1 (756 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 河内長野市役所 子ども教育支援センター (704 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤田歯科医院 (164 m)
    • 清水クリニック (165 m)
    • あすか歯科医院 (187 m)
    • いわさき鍼灸整骨院 (189 m)
    • 小林診療所 (212 m)
    • 田中歯科医院 (745 m)
    • 古川ケアプランセンター (826 m)
    • 中田歯科医院 (883 m)
    • 平田整骨院 (886 m)
    • さこがわ歯科クリニック (903 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 美加の台保育園 (238 m)
    • 認定こども園えぴーく幼稚園 (389 m)
    • えぴーく幼稚園 (390 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

美加の台南海アーバンコンフォートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

美加の台南海アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格424万~1,193万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 11万円
坪単価
24万円 〜 39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較河内長野市の平均より49.5% 低い↓
大阪府の平均より80.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
460万 〜 490万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 9118位
河内長野市
33棟中 32位
美加の台
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 美加の台南海アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    7.4万円
    坪単価
    24.5万円
  • 河内長野市の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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美加の台南海アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
460万〜490万円対前年同月比460万〜490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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美加の台南海アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜1,290万円です。専有面積は約57㎡〜約100㎡です。全部で451件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(451件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月520万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約28万円)西-
2024年3月580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約29万円)南西
2024年2月520万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約28万円)西-
2024年2月580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約29万円)南西
2024年1月530万円6〜104DK約64㎡ (約19坪)約8万円 (約27万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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美加の台南海アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:14.2% 〜 17.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.4万円3LDK63.73㎡--6〜10-
2024年3月5.8万円3LDK63.88㎡-8.0万円1〜5-
2024年2月5.8万円3LDK63.88㎡-8.0万円1〜5-
2024年2月6.4万円3LDK63.73㎡--6〜10-
2024年1月5.8万円3LDK63.88㎡-8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

美加の台南海アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.9万〜6.2万円
63.73㎡ / -
5.9万〜6.2万円
63.92㎡ / -
6.8万〜7.1万円
72.51㎡ / 南西
3階5.7万〜6万円
61.03㎡ / -
6.8万〜7.2万円
72.51㎡ / 南西
4階5.9万〜6.2万円
61.03㎡ / 南
5.9万〜6.2万円
61.03㎡ / 南
6.8万〜7.2万円
72.51㎡ / -
5階5.5万〜5.8万円
60.23㎡ / 西
6.2万〜6.5万円
63.73㎡ / 南
5.8万〜6万円
60.72㎡ / 南西
6階6万〜6.3万円
63.73㎡ / -
7.9万〜8.3万円
82.7㎡ / -
7階5.6万〜5.9万円
60.23㎡ / 西
6.1万〜6.4万円
63.73㎡ / -
6万〜6.3万円
61.03㎡ / 南
8階5.8万〜6.1万円
60.23㎡ / -
5.6万〜5.9万円
60.23㎡ / 西
9階5.7万〜5.9万円
60.23㎡ / 西
7.2万〜7.5万円
72.51㎡ / 南
10階6.2万〜6.5万円
63.76㎡ / 南東
9.8万〜10.3万円
100.6㎡ / 南西

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