美加の台詩季が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 193件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.8％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.74
- 住所
- 大阪府河内長野市美加の台1丁目17-82
- 交通
- 南海高野線「美加の台駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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美加の台詩季が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミカノダイシキガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 河内長野市 美加の台1丁目17-82 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒586-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、南海ホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ、南海建設、大末建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府河内長野市美加の台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の美加の台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。三日市町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 美加の台第1公園 (368 m)
- 清見台第1公園 (820 m)
- コンビニ4件
- ミニストップ 河内長野加賀田店 (690 m)
- ファミリーマート 河内長野北青葉台店 (718 m)
- セブンイレブン 三日市町駅前店 (883 m)
- ファミリーマート 河内長野三日市町店 (885 m)
- スーパー2件
- デイリーカナートはやし美加の台店 (645 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 北青葉台店 (726 m)
- 学校/教育施設5件
- 河内長野市立 石仏放課後児童会 第1 (934 m)
- 河内長野市立美加の台小学校 (938 m)
- 河内長野市立石仏小学校 (939 m)
- 河内長野市立 川上放課後児童会 第1 (971 m)
- 河内長野市立 美加の台放課後児童会 第1 (996 m)
- 公共施設/機関1件
- 河内長野市役所 子ども教育支援センター (946 m)
- 病院/医療10件
- 古川ケアプランセンター (333 m)
- 近藤歯科医院 (560 m)
- 清水クリニック (563 m)
- 藤田歯科医院 (598 m)
- 小田医院 (603 m)
- 油崎鍼灸整骨院 (619 m)
- とやま医院 (625 m)
- やまもと歯科 (666 m)
- いわさき鍼灸整骨院 (668 m)
- あすか歯科医院 (707 m)
- 幼稚園/保育園4件
- えぴーく幼稚園 (404 m)
- 認定こども園えぴーく幼稚園 (405 m)
- 美加の台保育園 (608 m)
- 天宗清見台園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
美加の台詩季が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
美加の台詩季が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 583万～823万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 河内長野市の平均より40.0% 低い↓ 大阪府の平均より76.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
美加の台詩季が丘の相場
- ㎡単価
- 8.8万円
- 坪単価
- 29.2万円
河内長野市の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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美加の台詩季が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
美加の台詩季が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,180万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 820万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、173件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して-9.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
美加の台詩季が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 807.9万円 | 11.6万円 |
| 3階〜4階 | 868.9万円 | 11.9万円 |
| 5階 | 763万円 | 10.5万円 |
| 6階 | 910.2万円 | 13万円 |
| 7階 | 950万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 931.3万円 | 13.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 823.4万円 | 11.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 966.7万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 849.6万円 | 11.8万円 |
| 北/北東/北西 | 898万円 | 12.8万円 |
美加の台詩季が丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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美加の台詩季が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.03㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.03㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
美加の台詩季が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 70.2㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 70.2㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 66.29㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 75.03㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 82.7㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 70.2㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 82.7㎡ / - | |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 73.2㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 82.7㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 70.2㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 70.2㎡ / - | |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 66.29㎡ / 南 |
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