フレーシェル貝塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年08月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.01
- 住所
- 大阪府貝塚市加治37-7
- 交通
- 南海本線「貝塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フレーシェル貝塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレーシェルカイヅカ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 貝塚市 加治37-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒597-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 独立行政法人都市再生機構 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安部工務店、中西建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府貝塚市加治に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の貝塚駅で徒歩7分、水間鉄道も利用可能でアクセス良好です。貝塚市役所前駅から徒歩7分、近義の里駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA大阪泉州貝塚北支店 (246 m)
- りそな銀行 貝塚支店 (369 m)
- 三井住友銀行貝塚支店 (374 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海貝塚駅 (394 m)
- 池田泉州銀行貝塚支店 (396 m)
- ファミリーマート小浦貝塚市役所前 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- 大阪信用金庫貝塚支店 (783 m)
- ファミリーマート小浦貝塚加神 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
- 公園2件
- 海塚児童遊園 (74 m)
- 福田公園 (935 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小浦貝塚加神店 (222 m)
- ファミリーマート 貝塚警察署前店 (333 m)
- ファミリーマート 貝塚駅前店 (396 m)
- アンスリー 貝塚店 (407 m)
- ローソン 貝塚海塚店 (488 m)
- ローソン 貝塚脇浜店 (603 m)
- セブンイレブン 貝塚西町店 (751 m)
- ファミリーマート 貝塚福田店 (797 m)
- ファミリーマート 小浦貝塚石才店 (806 m)
- ニューヤマザキデイリーストア市立貝塚病院店 (888 m)
- スーパー2件
- 万代 貝塚店 (366 m)
- 山陽マルナカ 貝塚店 (636 m)
- 学校/教育施設10件
- 貝塚市立第一中学校 (79 m)
- 大阪府立貝塚高校 (228 m)
- 大阪社会福祉専門学校 (299 m)
- 私立秋桜高校 (331 m)
- 秋桜高等学校 (450 m)
- 貝塚市立北小学校 (831 m)
- 貝塚市立 北小学校仲よしホーム (834 m)
- 貝塚市立第二中学校 (861 m)
- 貝塚市立 西小学校仲よしホーム 1・2組 (888 m)
- 貝塚市立西小学校 (917 m)
- 公共施設/機関10件
- 貝塚年金事務所 (133 m)
- 貝塚警察署 (282 m)
- 貝塚市民図書館 (408 m)
- 貝塚市役所 福祉部 生活福祉課・生活保護担当 (422 m)
- 貝塚警察署 貝塚駅前交番 (423 m)
- 貝塚市役所 (509 m)
- 貝塚警察署 三ツ松交番 (509 m)
- 貝塚市役所 健康子ども部 子ども福祉課 手当・医療・ひとり親担当 (606 m)
- 貝塚市立 青少年センター (625 m)
- 貝塚市役所 教育部 学校教育課 教育支援センター (684 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーション・アリーゼ (239 m)
- くぼこどもクリニック (241 m)
- 木下眼科医院 (242 m)
- 浦川整形外科 (267 m)
- 西出病院 (299 m)
- 稲葉歯科医院 (303 m)
- このき歯科クリニック (318 m)
- 貝塚西出クリニック (322 m)
- 薮野接骨院 (344 m)
- 中谷医院 (369 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 貝塚カトリック幼稚園 (139 m)
- 海塚保育所 (236 m)
- あいうえお保育室(NPO法人) (578 m)
- 社会福祉法人ときわ福祉会ひがし保育園 (597 m)
- 認定こども園こぎ幼稚園 (660 m)
- 貝塚市立北幼稚園 (676 m)
- 貝塚市立西幼稚園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレーシェル貝塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレーシェル貝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,115万～1,999万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 貝塚市の平均より6.2% 高い↑ 大阪府の平均より57.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フレーシェル貝塚の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.6万円
貝塚市の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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フレーシェル貝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレーシェル貝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,020万〜2,090万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2022年5月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2019年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 1,710万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | 済 |
| 2019年3月 | 1,710万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレーシェル貝塚の売却のご相談
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フレーシェル貝塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 80.08㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2014年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 79.38㎡ | 10.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 79.38㎡ | 10.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレーシェル貝塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 70.62㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 82.59㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 86.36㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 82.59㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 87.6㎡ / - | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 86.36㎡ / - | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 77.56㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 86.36㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 77.56㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 80.08㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 70.62㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 77.56㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8万〜8.4万円 77.56㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 81.05㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 9.2万〜9.7万円 82.59㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 7.4万〜7.7万円 70.62㎡ / - | ||
| 13階 |
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
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