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シャルマンフジ二色の浜

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,120万円
8階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,120万円8階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴1012024年03月04日更新
家賃相場6万 〜 7.7万円
表面利回り6.9% 〜 8.58階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.02

住所
大阪府貝塚市窪田126-4
交通
  • 南海本線「二色浜駅」徒歩4分
築年月
1996年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シャルマンフジ二色の浜の基本情報

シャルマンフジ二色の浜は、フジ住宅によって1996年02月に竣工された総戸数270戸の15階建マンションです。施工は熊谷組、中西建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約72㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は963万~1,501万円、参考相場単価は16万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジニシキノハマ管理会社フジアメニティ
住所大阪府 貝塚市 窪田126-4管理形態委託
郵便番号〒597-0052管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり125円
総戸数270戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社フジ住宅バイク置き場-
施工会社熊谷組、中西建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府貝塚市窪田に位置する分譲マンションで、総戸数270戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の二色浜駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。和泉橋本駅から徒歩15分、鶴原駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • コンビニ5件
    • ローソン 貝塚王子西店 (516 m)
    • ファミリーマート 貝塚二色の浜店 (534 m)
    • セブンイレブン 貝塚二色浜南店 (573 m)
    • セブンイレブン 貝塚地蔵堂店 (808 m)
    • ファミリーマート 貝塚澤店 (971 m)
  • スーパー2件
    • イオン 貝塚店 (895 m)
    • 山陽マルナカ 貝塚店 (900 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 貝塚市立南小学校 (841 m)
    • 貝塚市立 西小学校仲よしホーム 1・2組 (907 m)
    • 貝塚市立西小学校 (912 m)
    • 貝塚市立 南小学校仲よしホーム (913 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 貝塚警察署 沢交番 (489 m)
    • 貝塚警察署 橋本交番 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • あいわ (112 m)
    • こやま歯科 (226 m)
    • ハンドインハンド(特定非営利活動法人) (241 m)
    • 歯科山口クリニック (265 m)
    • 二色の浜整骨院 (324 m)
    • 宗鍼灸整骨院 (339 m)
    • 惠ケア (357 m)
    • 訪問看護ステーションパートナー惠 (357 m)
    • 下村歯科医院 (377 m)
    • 高松内科 (388 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 二色幼稚園 (612 m)
    • 貝塚南こども園 (683 m)
    • 認定こども園こぎ幼稚園 (757 m)
    • 貝塚市立南幼稚園 (913 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンフジ二色の浜の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジ二色の浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格963万~1,501万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 20万円
坪単価
53万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較貝塚市の平均より8.8% 高い↑
大阪府の平均より56.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8386位
貝塚市
28棟中 12位
窪田
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • シャルマンフジ二色の浜の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    53.9万円
  • 貝塚市の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャルマンフジ二色の浜の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,070万〜1,120万円対前年同月比1,070万〜1,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンフジ二色の浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,590万円です。専有面積は約59㎡〜約72㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南西-
2024年2月1,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南西-
2024年1月1,380万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)南東-
2024年1月1,080万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南東-
2024年1月1,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南西-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シャルマンフジ二色の浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月6.0万円3LDK67.76㎡12.0万円6.0万円11〜15-
2020年10月7.7万円2LDK65.23㎡-15.0万円1〜5南東
2020年9月7.7万円2LDK65.23㎡-15.0万円1〜5南東
2020年8月7.7万円2LDK65.23㎡-15.0万円1〜5南東
2020年7月7.7万円2LDK65.23㎡-15.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンフジ二色の浜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.9万円
65.23㎡ / 南東
6.6万〜6.9万円
67.76㎡ / 東
2階6.7万〜7.1万円
65.32㎡ / 南東
3階6.5万〜6.9万円
65.32㎡ / 西
4階6.5万〜6.8万円
62.88㎡ / -
7万〜7.4万円
67.76㎡ / 南西
5階6.4万〜6.7万円
62.88㎡ / 西
6.2万〜6.5万円
62.88㎡ / 北西
6階6.2万〜6.5万円
62.88㎡ / 北西
7階6.9万〜7.2万円
65.32㎡ / 南東
8階6.9万〜7.2万円
65.32㎡ / -
6.9万〜7.3万円
65.32㎡ / 南東
9階7.2万〜7.6万円
67.76㎡ / 南西
7.2万〜7.5万円
67.76㎡ / -
10階7.3万〜7.6万円
67.76㎡ / 南東
11階7.9万〜8.3万円
72.24㎡ / 南
7万〜7.4万円
65.32㎡ / 南東
12階
13階
14階
15階7.3万〜7.6万円
66.14㎡ / 南西

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