ユニライフ貝塚プラージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.06
- 住所
- 大阪府貝塚市西町20-20
- 交通
- 南海本線「貝塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニライフ貝塚プラージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニライフカイヅカプラージュ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 貝塚市 西町20-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒597-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府貝塚市西町に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の貝塚駅で徒歩7分、水間鉄道も利用可能でアクセス良好です。貝塚市役所前駅から徒歩18分、近義の里駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫貝塚支店 (68 m)
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- 池田泉州銀行貝塚支店 (435 m)
- りそな銀行 貝塚支店 (461 m)
- 三井住友銀行貝塚支店 (468 m)
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- 辻本内科胃腸科 (147 m)
- 市川小児科医院 (152 m)
- 高松歯科医院 (163 m)
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- 磯部胃腸科内科 (215 m)
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- 堀木歯科医院 (304 m)
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- 貝塚市立北幼稚園 (393 m)
- 海塚保育所 (663 m)
- 貝塚市立津田認定こども園 (689 m)
- 貝塚カトリック幼稚園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニライフ貝塚プラージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニライフ貝塚プラージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,090万～1,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 貝塚市の平均より15.3% 高い↑ 大阪府の平均より54.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニライフ貝塚プラージュの相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
貝塚市の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニライフ貝塚プラージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニライフ貝塚プラージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,101万〜1,890万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,688万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,688万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニライフ貝塚プラージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,550.2万円 | 20.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,495.4万円 | 21.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,560.7万円 | 18.7万円 |
| 7階 | 1,285.6万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,213.3万円 | 17.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,460.4万円 | 20.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,636.1万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,487.8万円 | 19.9万円 |
| 東 | 1,790万円 | 26.6万円 |
ユニライフ貝塚プラージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニライフ貝塚プラージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.56㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.56㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.56㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.56㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.56㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニライフ貝塚プラージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜9.9万円 80.63㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 70.56㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 86.72㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 70.56㎡ / - | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 68.92㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 70.56㎡ / - | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 75.04㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 7.7万〜8万円 67.2㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 89.2㎡ / - | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 67.1㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 81.36㎡ / 南東 | |
| 8階 |
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- 南海本線
- 南海高野線
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- 南海汐見橋線
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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- 南海空港線
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