スクエアかいづか(1〜2番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.88
- 住所
- 大阪府貝塚市地藏堂
- 交通
- ＪＲ阪和線「和泉橋本駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スクエアかいづか(1〜2番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | スクエアカイヅカ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 貝塚市 地藏堂 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒597-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3SK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府貝塚市地藏堂に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の和泉橋本駅で徒歩7分、アクセス良好です。石才駅から徒歩18分、二色浜駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 大阪信用金庫南貝塚支店 (389 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 貝塚地蔵堂店 (199 m)
- ファミリーマート 和泉橋本店 (683 m)
- ローソン 貝塚王子西店 (793 m)
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- 貝塚市立南小学校 (227 m)
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- 幼稚園/保育園2件
- 貝塚南こども園 (306 m)
- 貝塚市立南幼稚園 (312 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スクエアかいづか(1〜2番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スクエアかいづか(1〜2番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 787万～1,360万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 貝塚市の平均より15.4% 低い↓ 大阪府の平均より66.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スクエアかいづか(1〜2番館)の相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.9万円
貝塚市の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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スクエアかいづか(1〜2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↓ | 870万〜910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スクエアかいづか(1〜2番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,590万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.31％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スクエアかいづか(1〜2番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 876.9万円 | 13.6万円 |
| 4階〜6階 | 974万円 | 14.4万円 |
| 7階〜9階 | 964.8万円 | 14.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,130.2万円 | 16.6万円 |
| 13階〜14階 | 906.7万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 745.3万円 | 11.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 991.7万円 | 14.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,186万円 | 15.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 990.8万円 | 14.7万円 |
スクエアかいづか(1〜2番館)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スクエアかいづか(1〜2番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 5.5万円 | 3LDK | 62.6㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 5.5万円 | 3LDK | 62.6㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.82㎡ | - | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 68.82㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.82㎡ | - | 13.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スクエアかいづか(1〜2番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 62.6㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 68.81㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5万〜5.2万円 62.6㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 68.81㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 62.6㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.1万〜5.3万円 62.6㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 68.82㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 77.97㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 62.6㎡ / 南東 | 5.6万〜5.9万円 68.82㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 77.97㎡ / 南 |
| 8階 | 5.1万〜5.4万円 62.6㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 68.82㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 77.97㎡ / 南西 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 5.7万〜6万円 68.82㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 5.7万〜6万円 68.82㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 68.81㎡ / 南 | |
| 13階 | 5.8万〜6.1万円 68.81㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 5.8万〜6.1万円 68.81㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 68.82㎡ / - |
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