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ライオンズプラザ初台グランフォート

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,980万 〜 4,400万円
5階、2LDK、約75㎡の場合

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住所
東京都渋谷区初台1丁目30-1
交通
築年月
2004年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズプラザ初台グランフォートの販売中の中古物件

ライオンズプラザ初台グランフォートでは3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

ライオンズマンション初台

ライオンズマンション初台

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目50-4
  • 売出し中

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Dクラディアイヴァン初台

Dクラディアイヴァン初台

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目49-2
  • 2件 売出し中

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初台パークサイドハイツ

初台パークサイドハイツ

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目49-3
  • 売出し中

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初台富士ハイライズ

初台富士ハイライズ

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目39-12
  • 売出し中

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初台スカイレジテル

初台スカイレジテル

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目54-4
  • 2件 売出し中

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スカイコート渋谷初台

スカイコート渋谷初台

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目43-4
  • 売出し中

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センチュリー初台

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目
  • 5件 売出し中

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ライオンズマンション初台第2

ライオンズマンション初台第2

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区代々木4丁目31-2
  • 売出し中

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アンクレール初台

アンクレール初台

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区代々木4丁目37-8
  • 1件 売出し中

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初台ハイツ

初台ハイツ

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区本町1丁目7-16
  • 売出し中

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キャッスル新宿

キャッスル新宿

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区代々木4丁目31-4
  • 2件 売出し中

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ハイツ参宮橋

ハイツ参宮橋

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区代々木4丁目41-14
  • 2件 売出し中

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ライオンズプラザ初台グランフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
195万円
前月との比較2017年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より1.9% 低い↓
渋谷区の平均より33.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,980万 〜 4,400万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 15965位
渋谷区
1501棟中 1298位
初台
50棟中 41位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ライオンズプラザ初台グランフォートの相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.5万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ライオンズプラザ初台グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、75㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,170万〜4,610万円対前年同月比3,980万〜4,400万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ライオンズプラザ初台グランフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月6,380万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約72万円 (約239万円)-
2017年11月6,250万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約82万円 (約271万円)北西-
2017年10月6,500万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約282万円)北西-
2017年10月6,380万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約72万円 (約239万円)-
2016年7月5,490万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約63万円 (約211万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ライオンズプラザ初台グランフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万300 〜 1万2,700円

例えば…5階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
23.5万 〜 28.8万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月25.0万円2LDK68.9㎡50.0万円25.0万円6〜10北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズプラザ初台グランフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.4万〜20.4万円
  • 2K〜2LDK平均24.9万〜27.6万円
  • 3K〜3LDK平均28.4万〜31.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階28万〜31万円
87.13㎡ / 南
27.9万〜30.8万円
86.66㎡ / 南
2階28.9万〜32万円
87.62㎡ / 南
28.2万〜31.1万円
85.39㎡ / 南
3階24.6万〜27.2万円
75.85㎡ / 南西
29.5万〜32.6万円
88.84㎡ / 南
4階28万〜31万円
84.14㎡ / 南
5階27.2万〜30万円
81.16㎡ / 南
31.4万〜34.7万円
96.08㎡ / -
6階18.2万〜20.2万円
55.3㎡ / 南西
23.5万〜26万円
75.56㎡ / 北東
7階26.9万〜29.8万円
81.16㎡ / 南西
25.1万〜27.8万円
75.8㎡ / 南西
8階18.4万〜20.4万円
55.3㎡ / 南西
21.3万〜23.5万円
67.63㎡ / 北東
9階18.5万〜20.5万円
55.3㎡ / 南西
21.4万〜23.7万円
67.63㎡ / 北東
10階22.5万〜24.9万円
68.94㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

ライオンズプラザ初台グランフォートの基本情報

東京都渋谷区初台1丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ライオンズプラザハツダイグランフォート管理会社大京管理
住所東京都 渋谷区 初台1丁目30-1管理形態-
郵便番号〒151-0061管理員巡回
築年月2004年3月管理費1㎡あたり151円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利一般定期地上権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主大京バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート渋谷本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
    • ゆうちょ銀行 本店代々木出張所 (215 m)
    • 八千代銀行 代々木支店 (386 m)
    • ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • 東日本銀行 初台支店 (510 m)
    • 八千代銀行 幡ケ谷支店 (524 m)
    • ファミリーマート幡ヶ谷駅北口 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (565 m)
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (575 m)
    • ファミリーマート渋谷本町 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
  • 公園10件
    • 初台第二児童遊園地 (94 m)
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    • 玉川上水旧水路 西原緑道 (310 m)
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    • 幡ヶ谷第四児童遊園地 (404 m)
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    • ローソン 渋谷本町一丁目店 (270 m)
    • ローソン 渋谷初台一丁目店 (381 m)
    • ファミリーマート 初台駅北口店 (403 m)
    • セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (404 m)
    • セブンイレブン 初台店 (444 m)
    • セブンイレブン 渋谷オペラ通り店 (479 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町2丁目店 (501 m)
  • スーパー10件
    • ガーデンロクゴウ (484 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (512 m)
    • 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (584 m)
    • Venga Vengaダイヤ店 (589 m)
    • 株式会社ファミリーセンターダイヤ (593 m)
    • OK(オーケー)初台店 (597 m)
    • オーケーストア・初台店 (618 m)
    • ダイエー幡ヶ谷店 (625 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (675 m)
    • ライフ 幡ヶ谷店 (679 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立幡代小学校 (145 m)
    • 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (147 m)
    • 東洋公衆衛生学院 (355 m)
    • 渋谷区立代々木中学校 (487 m)
    • 私立帝京短期大学 (502 m)
    • 東京音楽芸術学園 (584 m)
    • 渋谷区立西原小学校 (659 m)
    • 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (662 m)
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    • 渋谷本町学園小学校 (795 m)
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    • 初台青年館 (223 m)
    • 初台区民会館 (223 m)
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    • あさわクリニック初台 (360 m)
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    • 本町第三保育園 (307 m)
    • 帝京めぐみ幼稚園 (452 m)
    • 福田幼稚園 (462 m)
    • 西原保育園ゆめ (469 m)
    • 城西幼稚園 (522 m)
    • 聖ヨゼフ保育園西原 (583 m)
    • コミュニティハウス保育室ポッポ (604 m)
    • 幡ケ谷第二保育園 (616 m)
    • カナリー保育園 (683 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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