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桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

340万 〜 360万円
2階、3DK、約39㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格340万円 〜 360万円2階, 3DK, 約39㎡の例
売買履歴71件2024年01月17日更新
家賃相場3.9万 〜 5.5万円
表面利回り11.9％ 〜 14.6％2階, 3DK, 約39㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.75

133人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府岸和田市下松町
交通
  • ＪＲ阪和線「下松駅」徒歩15分
築年月
1962年6月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)の基本情報

桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)は、1962年06月に竣工された総戸数67戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約39㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は347万～356万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サクラガオカマンション管理会社-
住所大阪府 岸和田市 下松町管理形態自主管理
郵便番号〒596-0823管理員なし
築年月1962年6月管理費1㎡あたり257円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建3階建間取り1LDK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市下松町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の下松駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。久米田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • JAいずみの南掃守支店 (972 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート岸和田下松町店内出張所(ATM) (985 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 岸和田額原町店 (389 m)
    • ローソン 岸和田尾生町五丁目店 (643 m)
    • セブンイレブン 岸和田下松町店 (750 m)
    • ミニストップ 岸和田星和台店 (961 m)
    • ファミリーマート 岸和田下松町店 (986 m)
  • スーパー1件
    • SAN・EI(サンエー) 上松店 (882 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 岸和田市立桜台中学校 (157 m)
    • 岸和田市立 常盤第1チビッコホーム (764 m)
    • 岸和田市立久米田中学校 (804 m)
    • 岸和田市立常盤小学校 (812 m)
    • 岸和田市立 八木南第1チビッコホーム (984 m)
    • 岸和田市立八木南小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岸和田警察署 下松交番 (951 m)
    • 岸和田市消防署 (960 m)
    • 岸和田市消防本部 消防署 (967 m)
    • 桜台サービスセンター (974 m)
    • 岸和田市立桜台図書館 (992 m)
    • 岸和田市役所 桜台市民センター (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 内田歯科医院 (273 m)
    • 桜台クリニック (508 m)
    • デイサービスセンターゆめ工房 (579 m)
    • うえだ歯科医院 (642 m)
    • 谷口歯科 (730 m)
    • 関内科クリニック (731 m)
    • ふじなみ鍼灸整骨院 (796 m)
    • 高橋下松整骨院 (885 m)
    • 木村医院 (885 m)
    • 岸和田ケアセンター希望 (902 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • フレンドさくらがおか(NPO法人) (406 m)
    • 岸和田市立桜台保育所 (627 m)
    • 認定こども園ピープル久米田チャイルドスクール (788 m)
    • 岸和田市立常盤幼稚園 (790 m)
    • 光陽保育園 (862 m)
    • 認定こども園ピープル八木南チャイルドスクール (913 m)
    • 岸和田市立八木南幼稚園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格347万～356万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較岸和田市の平均より55.3% 低い↓
大阪府の平均より75.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約39㎡のお部屋の場合
340万 〜 360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 9015位
岸和田市
77棟中 74位
下松町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)の相場

    ㎡単価
    9.1万円
    坪単価
    30.1万円

  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、39㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
340万〜360万円対前年同月比↓340万〜360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜580万円です。専有面積は約38㎡〜約39㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月380万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約9万円 (約31万円)南東-
2023年12月380万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約9万円 (約31万円)南東-
2023年11月380万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約9万円 (約31万円)南東-
2023年10月380万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約9万円 (約31万円)南東-
2023年9月380万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約9万円 (約31万円)南東-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。以前の期間と比較して＋83.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.56％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階292.4万円7.5万円
2階526.6万円13.5万円
3階308.8万円7.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等565.7万円14.5万円
2LDK/2SLDK等370万円9.5万円
3LDK/3SLDK等390.9万円10万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西436.8万円11.2万円
西370万円9.5万円

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桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃2階、3DK、約39㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：11.9％ 〜 14.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 3.6万〜3.8万円
  • 3K〜3LDK平均 3.6万〜3.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月3.9万円1LDK39.1㎡--1〜5-
2023年11月3.9万円1LDK39.1㎡--1〜5-
2023年10月3.9万円1LDK39.1㎡--1〜5-
2023年9月3.9万円2LDK50.04㎡--1〜5-
2023年9月3.9万円1LDK39.1㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.5万〜3.7万円
39.1㎡ / 南東
2階3.7万〜3.9万円
38.97㎡ / 南		3.6万〜3.8万円
39.1㎡ / 南東
3階3.6万〜3.8万円
39.1㎡ / -		3.6万〜3.8万円
39.1㎡ / 南東		3.6万〜3.8万円
39.1㎡ / 南東

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