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パールフジ岸和田2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,410万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,410万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴26件2023年12月04日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15

住所
大阪府岸和田市下松町1丁目18-31
交通
  • ＪＲ阪和線「下松駅」徒歩2分
築年月
1996年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パールフジ岸和田2の基本情報

パールフジ岸和田2は、1996年10月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,361万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パールフジキシワダニ管理会社菱サビルウエア
住所大阪府 岸和田市 下松町1丁目18-31管理形態自主管理
郵便番号〒596-0823管理員なし
築年月1996年10月管理費1㎡あたり111円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり287円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市下松町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の下松駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久米田駅から徒歩19分、和泉大宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • セブン銀行 オークワ ウインディ岸和田店 共同出張所 (318 m)
    • JAいずみの南掃守支店 (320 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート岸和田下松町店内出張所(ATM) (347 m)
    • 大阪信用金庫しもまつ支店 (512 m)
    • ミニストップ岸和田星和台 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
    • JAいずみの本店 (913 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ久米田店内出張所(ATM) (961 m)
    • ファミリーマート岸和田上松町 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
  • 公園2件
    • 寺池公園 (660 m)
    • 光陽公園 (895 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 岸和田下松町店 (346 m)
    • セブンイレブン 岸和田下松町店 (401 m)
    • ローソン 岸和田八阪町店 (519 m)
    • セブンイレブン 岸和田小松里町店 (576 m)
    • ローソン 岸和田小松里町南店 (723 m)
    • セブンイレブン 岸和田西之内町店 (734 m)
    • ローソン 岸和田額原町店 (810 m)
    • ファミリーマート 岸和田西之内町店 (822 m)
    • ファミリーマート 岸和田上松町店 (923 m)
  • スーパー5件
    • SAN・EI(サンエー) 上松店 (278 m)
    • オークワ ウィンディ岸和田店 (307 m)
    • 万代 東岸和田店 (442 m)
    • 松源 岸和田西之内店 (733 m)
    • コープ久米田 (945 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 岸和田市立常盤小学校 (399 m)
    • 大阪府立久米田高校 (428 m)
    • 岸和田市立 常盤第1チビッコホーム (446 m)
    • 岸和田市立産業高校 (621 m)
    • GENKIキッズ (830 m)
    • 岸和田市立八木南小学校 (847 m)
    • 岸和田市立 八木南第1チビッコホーム (884 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 下松町公民舘 (223 m)
    • 桜台サービスセンター (225 m)
    • 岸和田警察署 下松交番 (306 m)
    • 岸和田市役所 桜台市民センター (503 m)
    • 岸和田市立桜台図書館 (506 m)
    • 岸和田市役所 消費生活センター (959 m)
    • ハローワーク岸和田 (968 m)
    • 岸和田地区更生保護サポートセンター (977 m)
    • 岸和田市立保健センター (977 m)
  • 病院/医療10件
    • 久米歯科クリニック (83 m)
    • よねもと診療所 (103 m)
    • クローバー鍼灸整骨院 (186 m)
    • 奥野歯科医院 (195 m)
    • 中村歯科 (251 m)
    • 高橋下松整骨院 (319 m)
    • 畑田医院 (326 m)
    • 市立岸和田市民病院 (345 m)
    • やまつじ医院 (350 m)
    • 山岸歯科クリニック (357 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 光陽保育園 (297 m)
    • 岸和田市立常盤幼稚園 (449 m)
    • 杉乃木保育園 (614 m)
    • フレンドさくらがおか(NPO法人) (755 m)
    • 岸和田市立八木南幼稚園 (770 m)
    • ピープルブランチスクール小松里 (793 m)
    • 認定こども園ピープル八木南チャイルドスクール (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パールフジ岸和田2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,361万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較岸和田市の平均より3.3% 低い↓
大阪府の平均より47.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7879位
岸和田市
77棟中 44位
下松町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パールフジ岸和田2の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.1万円

  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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パールフジ岸和田2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,340万〜1,410万円対前年同月比↑1,340万〜1,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パールフジ岸和田2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,780万円です。専有面積は約69㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南東-
2023年11月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南東-
2023年10月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南東-
2023年9月1,680万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南東-
2021年12月1,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約59万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋31.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パールフジ岸和田2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,386.1万円19.9万円
3階1,705万円24.5万円
4階1,634万円23.5万円
5階〜6階1,030万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,444.4万円20.7万円
4LDK/4SLDK等1,680万円24.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,466万円21.1万円

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パールフジ岸和田2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パールフジ岸和田2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)2023年12月3.9万円1LDK--
カーサステッソ野田2020年2月7.5万円3LDK-15.0万円
ネオハイツ東岸和田駅前2017年1月11.0万円3LDK-30.0万円
クローバーハイツ岸和田ベルエル2017年1月6.5万円3LDK-10.0万円
プリグレイス岸和田2015年9月8.0万円3LDK-24.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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