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フォレスト岸和田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,120万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,120万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴18件2019年10月09日更新

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.96

135人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府岸和田市小松里町514-12
交通
  • ＪＲ阪和線「久米田駅」徒歩4分
築年月
1998年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォレスト岸和田の基本情報

フォレスト岸和田は、1998年02月に竣工された総戸数31戸の7階建マンションです。施工は岩出建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,002万～1,119万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォレストキシワダ管理会社テックビルサービス
住所大阪府 岸和田市 小松里町514-12管理形態-
郵便番号〒596-0821管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり116円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社岩出建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市小松里町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の久米田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下松駅から徒歩15分、和泉大宮駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ久米田店内出張所(ATM) (59 m)
    • JAいずみの八木支店 (274 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート久米田駅前店内出張所(ATM) (283 m)
    • 池田泉州銀行 久米田支店 (290 m)
    • りそな銀行 久米田支店 (352 m)
    • 紀陽銀行久米田支店 (396 m)
    • 大阪信用金庫久米田支店 (528 m)
  • 公園1件
    • 中央公園 (956 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 久米田駅前店 (280 m)
    • セブンイレブン 岸和田小松里町店 (500 m)
    • セブンイレブン 岸和田下池田町店 (633 m)
    • ローソン 岸和田小松里町南店 (715 m)
    • ファミリーマート 岸和田下池田店 (719 m)
    • ローソン 岸和田小松里店 (724 m)
    • ローソン 岸和田東大路町店 (889 m)
    • ローソン 岸和田池尻町店 (963 m)
    • ローソン 岸和田荒木町店 (975 m)
  • スーパー3件
    • コープ久米田 (56 m)
    • SAN・EI(サンエー) 久米田店 (357 m)
    • 松源 岸和田西之内店 (998 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 岸和田市立八木南小学校 (435 m)
    • 岸和田市立 八木南第1チビッコホーム (460 m)
    • 大阪府立久米田高校 (591 m)
    • 岸和田市立 八木第1チビッコホーム (789 m)
    • 岸和田市立八木北小学校 (800 m)
    • 岸和田市立八木小学校 (803 m)
    • 岸和田市立 八木北第1チビッコホーム (806 m)
    • 岸和田市立久米田中学校 (872 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 岸和田警察署 久米田駅前交番 (265 m)
    • 八木サービスセンター (371 m)
    • 岸和田市立八木図書館 (801 m)
    • 岸和田市役所 八木市民センター (811 m)
    • 岸和田市立 久米田靖霊殿・老人憩いの家 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪いずみ市民生協COOPiヘルパーステーションきしわだ (105 m)
    • 中道クリニック (142 m)
    • 岩崎眼科くめだ (150 m)
    • 浦川産婦人科 (158 m)
    • 中道胃腸科 (161 m)
    • 第七歯科診療所 (172 m)
    • 小松里歯科診療所 (180 m)
    • 久米田外科整形外科病院 (213 m)
    • 愛の家介護サービス (230 m)
    • ふじ本歯科医院 (240 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ピープルブランチスクール小松里 (237 m)
    • 久米田保育園 (318 m)
    • 岸和田市立八木南幼稚園 (485 m)
    • 認定こども園ピープル八木南チャイルドスクール (544 m)
    • 岸和田市立八木北幼稚園 (750 m)
    • 岸和田市立八木幼稚園 (797 m)
    • 岸和田市立八木北保育所 (836 m)
    • 星光こども園 (876 m)
    • 認定こども園ピープル久米田チャイルドスクール (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォレスト岸和田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,002万～1,119万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
48万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岸和田市の平均より27.8% 低い↓
大阪府の平均より60.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8575位
岸和田市
77棟中 59位
小松里町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォレスト岸和田の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.7万円

  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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フォレスト岸和田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,070万〜1,120万円対前年同月比↓1,060万〜1,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォレスト岸和田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,200万円です。専有面積は約68㎡〜約72㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月1,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約54万円)--
2019年7月1,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約54万円)--
2019年4月990万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約45万円)--
2019年3月1,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約49万円)西-
2019年3月990万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約45万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.42％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォレスト岸和田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,070万円15万円
3階〜4階1,074.3万円14.9万円
5階1,003.3万円14万円
6階1,120万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,068.3万円14.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,070.7万円14.9万円
西1,080万円15万円

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フォレスト岸和田の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フォレスト岸和田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンピア久米田2024年3月5.9万円1LDK-5.9万円
シャルマンフジ岸和田中央公園(1〜2番館)2023年10月7.5万円3LDK-15.0万円
クローバーハイツ岸和田ベルエル2017年1月6.5万円3LDK-10.0万円
少女の赤い帽子岸和田久米田池物語2016年10月6.8万円3LDK-13.6万円
レックスガーデン岸和田2014年11月6.5万円3LDK-13.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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