エクセルシオール初台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,730万 〜 7,070万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,730万円 〜 7,070万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3110人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区初台2丁目11-6
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール初台の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールハツダイ | 管理会社 | フィールズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 初台2丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | テイボンホームテック | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区初台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩10分、アクセス良好です。代々木上原駅から徒歩11分、代々木八幡駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 (237 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 初台店 (38 m)
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- ローソンJPローソン代々木局店 (272 m)
- ローソン 渋谷初台一丁目店 (367 m)
- ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (481 m)
- ローソン 元代々木町店 (502 m)
- ローソン 渋谷本町一丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 (531 m)
- セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 元代々木町店 (627 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)初台店 (216 m)
- オーケー株式会社初台店 (275 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (560 m)
- 丸正食品 代々木上原駅前店 (624 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (652 m)
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (709 m)
- マルマンストア 参宮橋店 (724 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (729 m)
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- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (761 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立代々木中学校 (138 m)
- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (420 m)
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- 渋谷区立 富谷小学校放課後クラブ (777 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 初台敬老館 (400 m)
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- 病院/医療10件
- NPOいのち訪問看護ステーション (140 m)
- 株式会社フレアス (187 m)
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- 総合ケアコミュニティせせらぎ (226 m)
- 長澤医院 (288 m)
- 紙屋デンタルクリニック (305 m)
- たはらレディースクリニック (326 m)
- 井澤歯科医院 (351 m)
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- 初台GT歯科 (412 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆめの樹保育園はつだい (138 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (178 m)
- 初台保育園 (233 m)
- 元代々木保育園 (313 m)
- 聖ヨゼフ保育園 (403 m)
- 代々木至誠こども園 (411 m)
- 福田幼稚園 (416 m)
- シオン幼稚園 (491 m)
- チャィルズ・プレィ (501 m)
- 城西幼稚園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール初台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール初台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,523万～1億64万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より4.0% 低い↓ 東京都の平均より48.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6,730万 〜 7,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオール初台の相場
- ㎡単価
- 113万円
- 坪単価
- 373.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルシオール初台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,120万〜6,420万円対前年同月比↑ | 6,730万〜7,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール初台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜7,200万円です。専有面積は約40㎡〜約89㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約129万円 (約428万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 5,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約129万円 (約428万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約134万円 (約444万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約134万円 (約444万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約134万円 (約444万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.7万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.3％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール初台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,653.5万円 | 83.9万円 |
| 3階 | 4,806.3万円 | 89.4万円 |
| 4階 | 4,128.5万円 | 73万円 |
| 5階 | 6,317.9万円 | 88.3万円 |
| 6階 | 6,663.3万円 | 86.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,107.6万円 | 94.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,127.1万円 | 83万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,500万円 | 80.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,416.2万円 | 80.6万円 |
| 東 | 4,639.5万円 | 77万円 |
| 西 | 4,798万円 | 78.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,424.1万円 | 91.5万円 |
エクセルシオール初台の売却のご相談
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エクセルシオール初台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 15.0万円 | 2DK | 46.62㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 15.0万円 | 2DK | 46.62㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 74.2㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年12月 | 12.5万円 | 1LDK | 40.06㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 12.5万円 | 1DK | 40.06㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルシオール初台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 57.63㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 40.5㎡ / 北東 | 18.5万〜19.4万円 61.08㎡ / 東 | |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 40.5㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 57.63㎡ / 北東 | |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 40.5㎡ / - | 18.1万〜19万円 57.63㎡ / - | |
| 5階 | 22.2万〜23.3万円 74.2㎡ / 北東 | 23.4万〜24.6万円 74.2㎡ / - | |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 40.59㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 61.08㎡ / 北西 | 28.6万〜30万円 89.66㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
エクセルシオール初台は、テイボンホームテックによって1999年03月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約89㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,523万～1億64万円、参考相場単価は113万円/㎡となっています。