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レックスガーデン岸和田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
6階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円6階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴1492024年01月29日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り6.4% 〜 7.86階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.99

153人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府岸和田市大町4丁目25-4
交通
  • JR阪和線「久米田駅」徒歩10分
築年月
1989年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レックスガーデン岸和田の基本情報

レックスガーデン岸和田は、兼松都市開発によって1989年05月に竣工された総戸数198戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約98㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,001万~1,822万円、参考相場単価は15万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスガーデンキシワダ管理会社キクタメンテナンス
住所大阪府 岸和田市 大町4丁目25-4管理形態委託
郵便番号〒596-0812管理員日勤
築年月1989年5月管理費1㎡あたり113円
総戸数198戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社兼松都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市大町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数198戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR阪和線の久米田駅で徒歩10分、アクセス良好です。下松駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 大阪信用金庫久米田支店 (217 m)
    • 池田泉州銀行 久米田支店 (402 m)
    • りそな銀行 久米田支店 (494 m)
    • JAいずみの八木支店 (499 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート久米田駅前店内出張所(ATM) (565 m)
    • 紀陽銀行久米田支店 (621 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ久米田店内出張所(ATM) (629 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート岸和田今木町店内出張所(ATM) (996 m)
  • 公園1件
    • 大路公園 (421 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 岸和田池尻町店 (339 m)
    • ファミリーマート 久米田駅前店 (564 m)
    • ローソン 岸和田東大路町店 (719 m)
    • ファミリーマート 岸和田今木町店 (997 m)
  • スーパー3件
    • SAN・EI(サンエー) 久米田店 (406 m)
    • コープ久米田 (644 m)
    • 業務スーパー 岸和田今木店 (964 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 岸和田市立八木小学校 (597 m)
    • 岸和田市立 八木第1チビッコホーム (627 m)
    • 岸和田市立 八木南第1チビッコホーム (628 m)
    • 岸和田市立久米田中学校 (645 m)
    • 岸和田市立八木南小学校 (656 m)
    • 岸和田市立八木北小学校 (923 m)
    • 岸和田市立 八木北第1チビッコホーム (972 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 岸和田市立八木図書館 (129 m)
    • 岸和田市役所 八木市民センター (139 m)
    • 八木サービスセンター (437 m)
    • 岸和田市立 久米田靖霊殿・老人憩いの家 (516 m)
    • 岸和田警察署 久米田駅前交番 (585 m)
  • 病院/医療10件
    • 泉本歯科診療所 (119 m)
    • 横田耳鼻咽喉科医院 (246 m)
    • ひらおか歯科医院 (305 m)
    • かめい内科診療所 (307 m)
    • 亀井病院 (339 m)
    • 泉本歯科 (357 m)
    • あいばクリニック (366 m)
    • 白井医院 (372 m)
    • 大植医院 (383 m)
    • つじい鍼灸整骨院 (408 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 岸和田市立八木幼稚園 (511 m)
    • 岸和田市立八木北保育所 (537 m)
    • 幼保連携型認定こども園八木こども園 (577 m)
    • 認定こども園ピープル八木南チャイルドスクール (637 m)
    • 認定こども園ピープル久米田チャイルドスクール (703 m)
    • ピープルブランチスクール小松里 (716 m)
    • 岸和田市立八木南幼稚園 (743 m)
    • 久米田保育園 (764 m)
    • 認定こども園やまだい保育園 (951 m)
    • 岸和田市立八木北幼稚園 (969 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レックスガーデン岸和田の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックスガーデン岸和田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,001万~1,822万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 18万円
坪単価
50万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岸和田市の平均より24.5% 低い↓
大阪府の平均より59.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8490位
岸和田市
77棟中 58位
大町
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • レックスガーデン岸和田の相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    50.9万円
  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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レックスガーデン岸和田の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比1,240万〜1,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックスガーデン岸和田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,950万円です。専有面積は約65㎡〜約98㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(149件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,950万円6〜102LDK+S(納戸)約72㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南東
2023年1月1,890万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南東-
2022年12月1,890万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南東-
2022年11月1,890万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南東-
2022年10月1,890万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南東-

会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レックスガーデン岸和田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年11月6.5万円3LDK65.73㎡-13.0万円6〜10南西
2014年9月7.0万円3LDK65.73㎡-14.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスガーデン岸和田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
75.43㎡ / -
2階6.7万〜7万円
74.8㎡ / 南東
6.7万〜7万円
74.8㎡ / 南東
7.7万〜8.1万円
86.58㎡ / -
7.3万〜7.6万円
80.93㎡ / 南東
3階6.7万〜7万円
74.59㎡ / -
4階6万〜6.3万円
65.73㎡ / 南西
8.9万〜9.4万円
98.56㎡ / 南西
5階6.8万〜7.2万円
75.43㎡ / -
6階6万〜6.3万円
65.73㎡ / 南西
7万〜7.4万円
77.0㎡ / -
7階8.3万〜8.7万円
89.93㎡ / 南東
9万〜9.5万円
98.56㎡ / -
8階6万〜6.3万円
65.73㎡ / -
7.1万〜7.4万円
77.0㎡ / -
9階
10階7万〜7.3万円
74.59㎡ / 南東
7.6万〜7.9万円
80.93㎡ / 南東
11階7.7万〜8.1万円
81.64㎡ / 南東
7.6万〜7.9万円
80.93㎡ / -

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