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グランコート東岸和田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,550万円
5階、4LDK、約69㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,550万円5階, 4LDK, 約69㎡の例
売買履歴65件2023年06月06日更新
家賃相場7.5万 〜 10万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％5階, 4LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22

住所
大阪府岸和田市土生町5丁目3-46
交通
  • ＪＲ阪和線「東岸和田駅」徒歩7分
築年月
1996年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート東岸和田の基本情報

グランコート東岸和田は、大倉建設によって1996年07月に竣工された総戸数35戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,378万～1,811万円、参考相場単価は21万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートヒガシキシワダ管理会社-
住所大阪府 岸和田市 土生町5丁目3-46管理形態委託
郵便番号〒596-0825管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり182円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市土生町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の東岸和田駅で徒歩7分、アクセス良好です。東貝塚駅から徒歩21分、蛸地蔵駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 紀陽銀行東岸和田支店 (167 m)
    • ファミリーマート岸和田土生町 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トーク東岸和田出張所 無人ATM (232 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 東岸和田トークタウン内出張所(ATM) (237 m)
    • 池田泉州銀行東岸和田支店 (260 m)
    • JAいずみの土生郷支店 (617 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート岸和田畑町店内出張所(ATM) (831 m)
  • 公園1件
    • 今池公園 (777 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岸和田土生町店 (213 m)
    • セブンイレブン ハートインJR東岸和田駅改札口店 (396 m)
    • ローソン JR東岸和田駅前店 (415 m)
    • ローソン 岸和田土生町二丁目店 (457 m)
    • セブンイレブン 岸和田土生町店 (572 m)
    • ファミリーマート イル・サローネ貝塚店 (577 m)
    • ファミリーマート JR東岸和田駅北店 (599 m)
    • ファミリーマート JR東岸和田駅北店 (600 m)
    • ファミリーマート 土生町2丁目店 (658 m)
    • ローソン 岸和田土生町一丁目店 (763 m)
  • スーパー4件
    • サンディ 東岸和田店 (178 m)
    • トークタウン協組 (220 m)
    • イオン東岸和田店 (238 m)
    • SAN・EI(サンエー) 東岸和田店 (267 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪府立岸和田支援学校 (90 m)
    • 岸和田市立 太田第1チビッコホーム (609 m)
    • 岸和田市立太田小学校 (624 m)
    • 岸和田市立旭小学校 (779 m)
    • 岸和田市立 旭第1チビッコホーム (826 m)
    • 大阪府立和泉高校 (844 m)
    • GENKIキッズ (942 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岸和田市立旭図書館 (343 m)
    • 岸和田警察署 土生交番 (470 m)
    • 岸和田税務署 (499 m)
    • 岸和田市役所 環境課 (788 m)
    • ハローワーク岸和田 (818 m)
    • 岸和田保健所 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 山下歯科医院 (65 m)
    • ひかり眼科 (167 m)
    • 塩田医院 (178 m)
    • たまご歯科クリニック (215 m)
    • にしざわ眼科 (215 m)
    • ニチイケアセンターはぶ (216 m)
    • 安田クリニック (220 m)
    • 黒川耳鼻咽喉科 (228 m)
    • 黒川耳鼻咽喉科・形成外科 (240 m)
    • Win鍼灸整骨院 (249 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東岸和田こども園 (161 m)
    • ひさほ保育園 (339 m)
    • 岸和田いずみ幼稚園 (432 m)
    • 久保保育所 (579 m)
    • めだか保育園 (636 m)
    • 岸和田市立太田幼稚園 (667 m)
    • 岸和田市立旭幼稚園 (863 m)
    • 岸和田市立旭保育所 (904 m)
    • 貝塚市立東幼稚園 (930 m)
    • 岸和田市立東光幼稚園 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート東岸和田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート東岸和田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,378万～1,811万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 25万円
坪単価
71万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岸和田市の平均より5.6% 高い↑
大阪府の平均より42.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7574位
岸和田市
77棟中 34位
土生町
12棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート東岸和田の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.1万円

  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランコート東岸和田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比↑1,480万〜1,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート東岸和田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,180万円です。専有面積は約64㎡〜約72㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南東-
2023年5月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南東-
2023年4月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南東-
2022年12月1,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)--
2022年11月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東済

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート東岸和田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,530万円22.4万円
3階〜4階1,981.4万円28.3万円
5階〜6階1,583.4万円22.9万円
7階〜8階1,250万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,480万円23万円
3LDK/3SLDK等1,674.4万円24万円
4LDK/4SLDK等1,563.5万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,595.4万円23.1万円

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グランコート東岸和田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、4LDK、約69㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.0万円3LDK72.6㎡10.0万円20.0万円1〜5南東
2017年5月7.9万円3LDK72.6㎡-15.0万円1〜5南東
2017年4月7.9万円3LDK72.6㎡-15.0万円1〜5南東
2017年4月7.9万円3LDK69.93㎡-15.0万円6〜10-
2017年4月10.0万円3LDK72.6㎡10.0万円20.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート東岸和田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.2万円
64.47㎡ / 南東
2階7.2万〜7.6万円
66.0㎡ / 南東		7.6万〜8万円
69.85㎡ / 南東
3階
4階7.7万〜8.1万円
69.93㎡ / 南東
5階8.1万〜8.5万円
72.6㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
69.93㎡ / -
6階7.2万〜7.5万円
64.47㎡ / 南東		7.8万〜8.1万円
69.85㎡ / -
7階7.8万〜8.2万円
69.93㎡ / 南東
8階
9階8.1万〜8.5万円
71.2㎡ / 南東

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