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ハイネスヴェルデ岸和田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,040万 〜 1,090万円
6階、4LDK、約67㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,040万円 〜 1,090万円6階, 4LDK, 約67㎡の例
売買履歴157件2024年03月04日更新
家賃相場7万 〜 8.3万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％6階, 4LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.99

137人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府岸和田市南町9-17
交通
  • 南海本線「蛸地蔵駅」徒歩6分
築年月
1987年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ハイネスヴェルデ岸和田の基本情報

ハイネスヴェルデ岸和田は、ハイネス恒産によって1987年07月に竣工された総戸数194戸の11階建マンションです。施工は才門建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は845万～1,991万円、参考相場単価は15万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスヴェルデキシワダ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 岸和田市 南町9-17管理形態委託
郵便番号〒596-0067管理員日勤
築年月1987年7月管理費1㎡あたり113円
総戸数194戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場あり
施工会社才門建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府岸和田市南町に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の蛸地蔵駅で徒歩6分、アクセス良好です。岸和田駅から徒歩17分、貝塚駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • セブン銀行 コープ貝塚 共同出張所 (185 m)
  • 公園2件
    • 南公園 (289 m)
    • 千亀利公園 (657 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 岸和田南町店 (211 m)
    • セブンイレブン 岸和田南町店 (318 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア市立貝塚病院店 (751 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 市立貝塚病院店 (751 m)
    • ファミリーマート 貝塚港北店 (800 m)
  • スーパー1件
    • 大阪いずみ市民生活協同組合 コープ貝塚 (188 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 貝塚市立 津田小学校仲よしホーム (333 m)
    • 貝塚市立津田小学校 (427 m)
    • 大阪府立岸和田高校 (674 m)
    • 岸和田市立城内小学校 (716 m)
    • 岸和田市立 城内第1チビッコホーム (717 m)
    • 岸和田市立 浜チビッコホーム (874 m)
    • 岸和田市立浜小学校 (884 m)
    • 貝塚市立 北小学校仲よしホーム (952 m)
    • 貝塚市立北小学校 (959 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岸和田総合労働相談コーナー (433 m)
    • 岸和田労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (433 m)
    • 岸和田警察署 蛸地蔵駅前交番 (440 m)
    • 岸和田市立 まちづくりの館 (632 m)
    • 貝塚警察署 堀新交番 (689 m)
    • 岸和田市立 浜老人集会所 (779 m)
    • 岸和田市消防署岸城分署 (796 m)
    • 岸和田警察署 本町交番 (815 m)
    • 岸和田市役所 (819 m)
    • 自泉会館 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • うしだクリニック (167 m)
    • 池田内科 (248 m)
    • 上野歯科医院 (286 m)
    • まちの整体整骨院 (315 m)
    • いたに医院 (332 m)
    • 木村歯科医院 (358 m)
    • 岸田歯科医院 (365 m)
    • ヒライ整骨院 (386 m)
    • おかだ整骨院 (411 m)
    • 匠ヘルパーステーション (419 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 貝塚市立津田認定こども園 (444 m)
    • 幼保連携型認定こども園五風会保育園 (547 m)
    • 岸和田市立浜保育所 (757 m)
    • 岸和田市立浜幼稚園 (787 m)
    • 岸和田市立岸城幼稚園 (925 m)
    • 貝塚市立北幼稚園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネスヴェルデ岸和田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネスヴェルデ岸和田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格845万～1,991万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 20万円
坪単価
51万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岸和田市の平均より23.3% 低い↓
大阪府の平均より58.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8464位
岸和田市
77棟中 56位
南町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイネスヴェルデ岸和田の相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.6万円

  • 岸和田市の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ハイネスヴェルデ岸和田の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,040万〜1,090万円対前年同月比↓1,040万〜1,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネスヴェルデ岸和田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜1,580万円です。専有面積は約54㎡〜約98㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(157件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,350万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南西済
2024年2月1,350万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南西済
2023年7月880万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南西-
2023年6月880万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南西-
2023年6月980万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)南西-

会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイネスヴェルデ岸和田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,175.5万円17万円
4階〜5階1,118.8万円17.5万円
6階〜7階1,237.1万円17万円
8階〜9階1,290万円18.1万円
10階〜11階966.8万円15.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,010万円17.4万円
3LDK/3SLDK等1,147万円17.7万円
4LDK/4SLDK等1,334.9万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,183.1万円17.4万円

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ハイネスヴェルデ岸和田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃6階、4LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.0万円3LDK73.56㎡-30.0万円6〜10-
2017年4月8.0万円3LDK73.56㎡-30.0万円6〜10-
2017年3月7.0万円3LDK64.0㎡20.0万円-11〜15南東
2017年3月8.0万円3LDK73.56㎡-30.0万円6〜10-
2017年2月8.0万円3LDK73.56㎡-30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネスヴェルデ岸和田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.4万〜6.7万円
64.0㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
98.44㎡ / -
4階5.9万〜6.2万円
58.77㎡ / 南東		7万〜7.3万円
69.59㎡ / 南東		10.6万〜11.1万円
98.44㎡ / 南東
5階5.9万〜6.2万円
57.39㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
58.77㎡ / 南西		7.2万〜7.6万円
72.3㎡ / -
6階5.5万〜5.8万円
54.64㎡ / -		7.3万〜7.7万円
72.3㎡ / 南東		10万〜10.5万円
98.98㎡ / 南東
7階7.3万〜7.7万円
72.3㎡ / -		10万〜10.5万円
98.44㎡ / 南東
8階7.4万〜7.7万円
72.3㎡ / -		7.1万〜7.5万円
69.78㎡ / 南東
9階6.5万〜6.9万円
64.0㎡ / -		7.4万〜7.8万円
72.3㎡ / -
10階6.6万〜6.9万円
64.0㎡ / -
11階5.7万〜6万円
54.84㎡ / 南西		6.6万〜6.9万円
64.0㎡ / -		7.9万〜8.3万円
76.18㎡ / 南西

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