オーセントヴィラ磐船
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
- 住所
- 大阪府交野市森北1丁目11
- 交通
- ＪＲ片町線「河内磐船駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーセントヴィラ磐船の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーセントヴィライワフネ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 交野市 森北1丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒576-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大門酒造 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府交野市森北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の河内磐船駅で徒歩6分、アクセス良好です。河内森駅から徒歩9分、交野市駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河内いわふね店内出張所(ATM) (350 m)
- JA北河内磐船支店 (508 m)
- ファミリーマートかわちいわふね 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- JA北河内交野中央支店 (880 m)
- ファミリーマート交野私市 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
- セブン銀行 フレンドタウン 交野 共同出張所 (977 m)
- 公園2件
- 私部公園 (382 m)
- 天野川緑地 (833 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 交野森北一丁目店 (44 m)
- ローソン JR河内磐船駅前店 (298 m)
- ファミリーマート 河内いわふね店 (364 m)
- ファミリーマート 交野私部店 (793 m)
- セブンイレブン 交野天野が原町2丁目店 (881 m)
- ローソン 交野私部西店 (928 m)
- スーパー1件
- 関西スーパー 河内磐船店 (80 m)
- 学校/教育施設6件
- 交野市立岩船小学校 (200 m)
- 交野市立 岩船児童会 (203 m)
- 交野市立第一中学校 (447 m)
- 大阪府立交野高校 (501 m)
- 交野市立第四中学校 (548 m)
- 交野市立交野小学校 (999 m)
- 公共施設/機関7件
- 森区民ホール (507 m)
- 交野警察署 磐船交番 (526 m)
- 交野市消防署 (663 m)
- 交野市消防本部 (672 m)
- 交野市役所 乙辺浄化センター (874 m)
- 交野市立青年の家図書室 (884 m)
- 交野市役所 交野市文化財係 (927 m)
- 病院/医療10件
- さじま歯科医院 (25 m)
- 大山医院 (149 m)
- ひびきクリニック (149 m)
- 藤原皮フ科 (149 m)
- いかい耳鼻咽喉科 (149 m)
- タマムラ歯科クリニック (149 m)
- ながお心療内科 (149 m)
- そんぽの家交野 (164 m)
- アミーユ交野 (173 m)
- 楠元歯科医院 (190 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 開智幼稚園 (111 m)
- さくら保育園 (295 m)
- 天野が原保育園 (566 m)
- 交野市立第1認定こども園 (691 m)
- 認定こども園私部保育園 (905 m)
- にこにこ保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーセントヴィラ磐船の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーセントヴィラ磐船の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,777万～2,978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 交野市の平均より57.1% 高い↑ 大阪府の平均より2.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーセントヴィラ磐船の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.7万円
交野市の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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オーセントヴィラ磐船の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーセントヴィラ磐船の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,820万円です。専有面積は約76㎡〜約80㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,820万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,820万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,820万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,820万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,820万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーセントヴィラ磐船の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,180万円 | 27.7万円 |
| 3階 | 1,780万円 | 23.4万円 |
| 4階 | 2,750万円 | 35.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,644万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,630万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,706.2万円 | 34.5万円 |
オーセントヴィラ磐船の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーセントヴィラ磐船の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 77.02㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.02㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.02㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.02㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.02㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーセントヴィラ磐船の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 77.02㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 78.7㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 76.14㎡ / - | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 76.14㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 80.5㎡ / 南 |
| 5階 |
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