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パークグランディ代々木

★★★☆☆3.95 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,210万 〜 7,970万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

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住所
東京都渋谷区初台2丁目25
交通
築年月
2000年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークグランディ代々木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
98万円
坪単価
326万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より11.2% 高い↑
東京都の平均より64.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
7,210万 〜 7,970万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 2328位
渋谷区
1501棟中 414位
初台
50棟中 9位
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の売買価格相場

  • パークグランディ代々木の相場

    ㎡単価
    98.8万円
    坪単価
    326.8万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークグランディ代々木の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
7,220万〜7,980万円対前年同月比7,210万〜7,970万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークグランディ代々木の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月7,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約109万円 (約362万円)南西-
2017年5月7,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約109万円 (約362万円)--
2017年4月7,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約376万円)南西-
2017年3月7,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約376万円)南西-
2017年2月7,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約376万円)--

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パークグランディ代々木の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,200円
坪単価
1万1,600 〜 1万4,100円

例えば…3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
27.3万 〜 33.4万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月26.0万円2LDK67.22㎡52.0万円26.0万円6〜10
2017年12月26.0万円2LDK67.22㎡52.0万円26.0万円1〜5西
2017年10月25.0万円2LDK67.22㎡50.0万円25.0万円6〜10西
2017年10月26.0万円2LDK67.22㎡52.0万円26.0万円1〜5西
2017年10月26.0万円2LDK67.22㎡52.0万円26.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークグランディ代々木の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均24.5万〜27.1万円
  • 3K〜3LDK平均28.2万〜31.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.8万〜25.2万円
65.3㎡ / -
27.9万〜30.8万円
79.82㎡ / -
2階23.4万〜25.9万円
65.3㎡ / -
28.4万〜31.4万円
79.1㎡ / -
3階23.6万〜26.1万円
67.22㎡ / 西
30.6万〜33.8万円
84.71㎡ / -
4階25.6万〜28.3万円
70.36㎡ / 南西
5階27.6万〜30.6万円
75.49㎡ / 南西
25.8万〜28.5万円
70.36㎡ / 南西
6階24万〜26.5万円
67.22㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.95(東京都)

スタッフコメント

新宿の大都心と広大な自然溢れる代々木公園を身近に感じる高級マンション「パークグランディ代々木」。閑静な高級住宅街として、非常に人気の高い初台エリアとなります。京王線沿線の初台駅を最寄りとし、徒歩7分の駅近物件。その他、代々木八幡駅や代々木公園駅、代々木上原駅などが徒歩圏内で利用可能です。地上6階建て・総戸数92戸。上品で気品溢れる外観。3棟からなる、堂々とした佇まいで、敷地は緑たっぷりの綺麗な植栽で囲まれています。広々としたアプローチは開放感があり、余裕のあるランドプラン。ホールは洗練されたデザインで、スタイリッシュな空間が演出されています。2LDKや3LDKといったルームプランがあり、DINKSやファミリーに最適の物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークグランディ代々木の基本情報

東京都渋谷区初台2丁目に位置するマンションで、総戸数92戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークグランディヨヨギ管理会社清水不動産
住所東京都 渋谷区 初台2丁目25管理形態委託
郵便番号〒151-0061管理員日勤
築年月2000年10月管理費-
総戸数92戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社清水不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート渋谷本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 八千代銀行 代々木支店 (602 m)
    • 八千代銀行 幡ケ谷支店代々木上原出張所 (602 m)
    • ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • サンクス参宮橋駅前店出張所(ATM) (720 m)
    • 三井住友銀行 代々木八幡出張所【ATM】 (772 m)
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    • 八千代銀行 幡ケ谷支店 (826 m)
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    • セブンイレブン 元代々木町店 (594 m)
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