パークグランディ代々木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億840万 〜 1億1,380万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 140万円/㎡ 〜 174万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億840万円 〜 1億1,380万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2050人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区初台2丁目25
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークグランディ代々木の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークグランディヨヨギ | 管理会社 | 清水不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 初台2丁目25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区初台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩10分、アクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩11分、代々木上原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- シオン幼稚園 (442 m)
- チャィルズ・プレィ (522 m)
- なでしこ保育園 (522 m)
- 福田幼稚園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークグランディ代々木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークグランディ代々木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,000万～1億7,473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より19.4% 高い↑ 東京都の平均より84.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1億840万 〜 1億1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークグランディ代々木の相場
- ㎡単価
- 140.6万円
- 坪単価
- 464.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークグランディ代々木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億810万〜1億1,350万円対前年同月比↑ | 1億840万〜1億1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークグランディ代々木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億1,980万円です。専有面積は約64㎡〜約100㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約171万円 (約565万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約171万円 (約565万円) | 南 | 済 |
| 2020年1月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約114万円 (約379万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約114万円 (約379万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約116万円 (約383万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.4万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は565.3万円となっております。以前の期間と比較して＋54.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークグランディ代々木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,299.7万円 | 94.1万円 |
| 3階 | 7,650.8万円 | 97.9万円 |
| 4階〜5階 | 7,992.9万円 | 106.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,040.4万円 | 87.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,741.9万円 | 97.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,367.9万円 | 107.9万円 |
| 東 | 5,800万円 | 79.2万円 |
パークグランディ代々木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークグランディ代々木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 24.7万 〜 30.1万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 26.0万円 | 3LDK | 67.22㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 26.0万円 | 3LDK | 67.22㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 26.5万円 | 3LDK | 85.18㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 26.5万円 | 3LDK | 85.18㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 26.5万円 | 3LDK | 85.18㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークグランディ代々木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.4万〜22.5万円 65.3㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 84.03㎡ / 南東 |
| 2階 | 22万〜23.1万円 65.3㎡ / - | 26.7万〜28.1万円 79.1㎡ / 南西 |
| 3階 | 22.1万〜23.2万円 67.22㎡ / 西 | 28.6万〜30.1万円 84.71㎡ / - |
| 4階 | 24万〜25.2万円 70.36㎡ / 南西 | 29.7万〜31.2万円 85.18㎡ / 南 |
| 5階 | 25.9万〜27.2万円 75.49㎡ / 南西 | 24.1万〜25.4万円 70.36㎡ / 南西 |
| 6階 | 22.5万〜23.6万円 67.22㎡ / 西 |
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- 京王新線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークグランディ代々木は、清水不動産によって2000年10月に竣工された総戸数92戸の6階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は9,000万～1億7,473万円、参考相場単価は140万円/㎡～174万円/㎡となっています。