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パークグランディ代々木

★★★☆☆3.93 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,220万 〜 7,980万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

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住所
東京都渋谷区初台2丁目25
交通
築年月
2000年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークグランディ代々木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
98万円
坪単価
325万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より19万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より10.8% 高い↑
東京都の平均より65.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
7,220万 〜 7,980万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 2325位
渋谷区
1512棟中 443位
初台
51棟中 8位
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の売買価格相場

  • パークグランディ代々木の相場

    ㎡単価
    98.6万円
    坪単価
    325.9万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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パークグランディ代々木の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
7,220万〜7,980万円対前年同月比7,220万〜7,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークグランディ代々木の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月9,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約112万円 (約373万円)南西-
2018年3月9,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約112万円 (約373万円)南東-
2017年6月7,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約109万円 (約362万円)南西-
2017年5月7,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約109万円 (約362万円)--
2017年4月7,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約376万円)南西-

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パークグランディ代々木の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,600 〜 1万4,200円

例えば…3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
27.8万 〜 33.9万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月26.0万円2LDK67.22㎡52.0万円26.0万円1〜5西
2018年1月26.0万円2LDK67.22㎡52.0万円26.0万円1〜5-
2018年1月26.0万円2LDK67.22㎡52.0万円26.0万円6〜10西
2017年12月26.0万円2LDK67.22㎡52.0万円26.0万円6〜10
2017年12月26.0万円2LDK67.22㎡52.0万円26.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークグランディ代々木の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均24.6万〜27.2万円
  • 3K〜3LDK平均28.3万〜31.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.9万〜25.3万円
65.3㎡ / -
28万〜30.9万円
79.82㎡ / -
2階23.5万〜26万円
65.3㎡ / -
28.5万〜31.5万円
79.1㎡ / -
3階23.7万〜26.2万円
67.22㎡ / 西
30.7万〜33.9万円
84.71㎡ / -
4階25.7万〜28.4万円
70.36㎡ / 南西
5階27.7万〜30.7万円
75.49㎡ / 南西
25.9万〜28.6万円
70.36㎡ / 南西
6階24.1万〜26.6万円
67.22㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.93(東京都)

スタッフコメント

新宿の大都心と広大な自然溢れる代々木公園を身近に感じる高級マンション「パークグランディ代々木」。閑静な高級住宅街として、非常に人気の高い初台エリアとなります。京王線沿線の初台駅を最寄りとし、徒歩7分の駅近物件。その他、代々木八幡駅や代々木公園駅、代々木上原駅などが徒歩圏内で利用可能です。地上6階建て・総戸数92戸。上品で気品溢れる外観。3棟からなる、堂々とした佇まいで、敷地は緑たっぷりの綺麗な植栽で囲まれています。広々としたアプローチは開放感があり、余裕のあるランドプラン。ホールは洗練されたデザインで、スタイリッシュな空間が演出されています。2LDKや3LDKといったルームプランがあり、DINKSやファミリーに最適の物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークグランディ代々木の基本情報

東京都渋谷区初台2丁目に位置するマンションで、総戸数92戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークグランディヨヨギ管理会社清水不動産
住所東京都 渋谷区 初台2丁目25管理形態委託
郵便番号〒151-0061管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり130円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社清水不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート渋谷本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 八千代銀行 代々木支店 (602 m)
    • 八千代銀行 幡ケ谷支店代々木上原出張所 (602 m)
    • ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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