高石スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.09
- 住所
- 大阪府高石市綾園4丁目5-1
- 交通
- 南海本線「高石駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高石スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカイシスカイハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 高石市 綾園4丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 177戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安宅地所、長谷工アーベスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高石市綾園4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数177戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の高石駅で徒歩8分、アクセス良好です。北助松駅から徒歩15分、高師浜駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫高石南支店 (139 m)
- 成協信用組合高石支店 (233 m)
- ファミリーマート和泉北信太 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- JAいずみの高石支店 (521 m)
- 池田泉州銀行 高石支店 (554 m)
- ファミリーマート馬場高石 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 高石市役所内出張所(ATM) (827 m)
- 関西みらい銀行 助松支店(旧近畿大阪銀行店舗) (912 m)
- ファミリーマート取石六丁目 共同出張所(イーネットATM) (947 m)
- 紀陽銀行泉北支店 (974 m)
- 公園1件
- 鴨公園 (929 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高石綾園店 (130 m)
- ファミリーマート 高石駅前店 (366 m)
- セブンイレブン 高石駅南店 (415 m)
- セブンイレブン 泉大津綾井店 (566 m)
- ファミリーマート 葛の葉町北店 (683 m)
- セブンイレブン 高石加茂4丁目店 (740 m)
- ファミリーマート 泉大津尾井千原店 (758 m)
- ローソン 高石千代田二丁目店 (772 m)
- ファミリーマート 高石高師浜店 (841 m)
- ファミリーマート 高石加茂三丁目店 (953 m)
- スーパー5件
- サンディ 高石駅前店 (311 m)
- コノミヤ 高石店 (372 m)
- 関西スーパー 高石駅前店 (612 m)
- 業務スーパー 高石綾園店 (658 m)
- スーパー玉出 泉大津店 (920 m)
- 学校/教育施設10件
- 高石市立高南中学校 (341 m)
- 学校法人清風南海学園 (566 m)
- 私立清風南海高校 (569 m)
- 大阪府立信太高校 (572 m)
- 高石市立 高陽あおぞら児童会A (579 m)
- 高石市立高陽小学校 (580 m)
- 高石市立 清高あおぞら児童会A (583 m)
- 高石市立清高小学校 (613 m)
- 高石市立 高石あおぞら児童会A (709 m)
- 高石市立高石小学校 (710 m)
- 公共施設/機関10件
- 高石市立綾園保育所 地域子育て支援センター (229 m)
- 高石警察署 綾井交番 (273 m)
- 高石市立図書館 (372 m)
- 高石市消費生活センター (372 m)
- たかいし市民文化会館(アプラホール) (372 m)
- 高石警察署 高石駅前交番 (501 m)
- 高石市立 清高公民館 (514 m)
- 高石市立 千代田公民館 (704 m)
- 高石警察署 千代田交番 (711 m)
- 高石市立 コミュニティセンター (814 m)
- 病院/医療10件
- 三井歯科医院 (152 m)
- 高石藤井病院 (173 m)
- 医療法人良秀会 (179 m)
- 綾園鍼灸整骨院 (184 m)
- 綾園歯科 (212 m)
- 高石藤井心臓血管病院 (266 m)
- いきいき工房高石 (273 m)
- 上田医院 (290 m)
- 岡部歯科医院 (306 m)
- 広瀬クリニック (319 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 高石市立綾園保育所 (227 m)
- 認定こども園せいこう幼稚園 (686 m)
- 認定こども園たかいし保育園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高石スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高石スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,143万～2,026万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 高石市の平均より31.9% 低い↓ 大阪府の平均より51.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高石スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
高石市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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高石スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高石スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,780万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.73％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高石スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,200.8万円 | 17.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,340.6万円 | 18.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,250.6万円 | 18.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,323.4万円 | 19万円 |
| 9階〜10階 | 1,266.4万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,245.8万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,288.3万円 | 18.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,092万円 | 13.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,265万円 | 18万円 |
| 東 | 1,415.7万円 | 21.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,000万円 | 15万円 |
高石スカイハイツの売却のご相談
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高石スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 7.9万円 | 3LDK | 77.55㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.75㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高石スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 66.75㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 66.75㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 82.72㎡ / 南西 |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 66.75㎡ / - | 7万〜7.3万円 76.32㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 66.75㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 81.89㎡ / - | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 77.55㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 66.75㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 66.75㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 66.75㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 76.32㎡ / - | |
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 66.75㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 72.75㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 66.75㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 81.89㎡ / - | |
| 10階 | 6.9万〜7.3万円 72.75㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 66.75㎡ / 南東 |
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